<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3181/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 г. г. Балашиха, Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Балашиха к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования,

установил:

Истец Администрация г. о. Балашиха обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования, указывая в обосновании иска о том, что Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования: <адрес>. В адрес Администрации г.о. Балашиха поступило обращение от ООО УК «Южный», согласно которому, от собственника квартиры № по адресу: <адрес> поступила жалоба на антисанитарное состояние квартиры. Сотрудниками ООО УК «Южный» проведен осмотр квартиры №, в ходе которого обнаружены испражнения кала и мочи на полу, которыми происходит залив ниже расположенной квартиры №. Отделом муниципального жилищного контроля Администрации Городского округа Балашиха и ООО УК «Южный» были предприняты попытки проведения обследования жилого помещения, однако провести осмотр не представилось возможным, в связи с непредставлением доступа в квартиру.

Истец просил суд обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра, в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; при неисполнении ФИО1, ФИО2 решения суда, предоставить Администрации Городского округа Балашиха право доступа и осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повесткой, телеграммами, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования: Городской округ Балашиха Московской области.

В адрес Администрации г.о. Балашиха поступило обращение от ООО УК «Южный», согласно которому, от собственника квартиры № по адресу: <адрес> поступила жалоба на антисанитарное состояние квартиры.

Сотрудниками ООО УК «Южный» проведен осмотр квартиры № в ходе которого обнаружены испражнения кала и мочи на полу, которыми происходит залив ниже расположенной квартиры №, что подтверждается актом представленным в материалы дела. (л.д.19)

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская -бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, травила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Отделом муниципального жилищного контроля Администрации Городского округа Балашиха и ООО УК «Южный» были предприняты попытки проведения обследования жилого помещения, однако провести осмотр не представилось возможным, в связи с непредставлением доступа в квартиру.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ, предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Истец, как собственник жилого помещения, а также уполномоченный орган по муниципальному жилищному контролю не может допускать бесхозяйного обращения с ним, в связи с чем обязан произвести осмотр, определить текущее состояние жилого помещения и предпринять меры по дальнейшему приведению его в соответствие нормам действующего жилищного законодательства.

Ответчики уклоняются от предоставления доступа в жилое помещение для проведения обследования в досудебном порядке, в связи с чем Администрация Городского округа Балашиха вынуждена обратиться в суд в защиту прав и законных интересов соседей - жителей многоквартирного дома № 3 по адресу: Московская класть, <...> как то предписано ст. 46 ГПК РФ.

При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

В силу требований ст. 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права относятся, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги. (л.д.31)

Администрацией г.о. Балашиха было направлено требование и уведомление на основании обращения собственника квартиры № вышеуказанного дома, в адрес ответчиков, в целях обеспечения доступа к жилому помещению, находящегося по адресу <адрес>. (л.д. 25-26)

Сотрудники Администрации г.о.Балашиха неоднократно пытались произвести осмотр квартиры № вышеуказанного дома, для обследования жилого помещения, однако, жильцы вышеуказанной квартиры не допускает работников управляющей организации в квартиру для проведения осмотра, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.33)

Учитывая вышеизложенное, суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования Администрации г.о.Балашиха к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № по <адрес>, для проведения осмотра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. о. Балашиха удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра, в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Предоставить Администрации Городского округа Балашиха право доступа и осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, при неисполнении ФИО1, ФИО2 решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.06.2022 года

Судья Балашихинского

городского суда Московской области В.В. Пономарёва