Дело № 2-1107/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного водохозяйственного учреждения «Центррегионводхоз» в лице филиала «Верхне-Волжскводхоз» ФГБВУ «Центррегионводхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды федерального недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФГБВУ «Центррегионводхоз» в лице филиала «Верхне-Волжскводхоз» обратилось суд с вышеуказанным иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды федерального недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что между ФГБВУ «Центррегионводхоз» филиал «Верхне-Волжскводхоз» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за ФГБВУ «Центррегионводхоз» (филиал «Верхне-Волжскводхоз») на праве оперативного управления (далее – договор).

В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в соответствии с его целевым назначением, а именно: в целях эксплуатации водных объектов и водохозяйственных систем комплексного назначения (пункт 1.1 Договора).

Согласно п. 5.1 Договора, в соответствии с результатами аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, сумма ежемесячной арендной платы за право временного владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении № к договору, составляет <данные изъяты> рублей, включая налог на добавленную стоимость 20% в размере <данные изъяты> рублей. Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 5.1 Договора или уведомлением Арендодателя, возникает у Арендодателя с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи объекта, в соответствии с пунктом 1.2 договора, и прекращается с момента возврата арендатором объекта, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктами 3.1.7 и 3.3.5 договора. Акт приема-передачи объекта подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, обязанность по оплате арендной платы возникла у арендатора с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.3.3 Договора арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором или уведомлением арендодателя. Согласно п. 5.2 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 15 число оплачиваемого месяца включительно.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут и взыскана задолженность по договору аренды за период с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, жалоба ответчика – без удовлетворения.

В настоящее время у арендатора имеется задолженность по договору аренды: за апрель 2022 года – в размере <данные изъяты> рублей; за май 2022 года – в размере <данные изъяты> рублей; за июнь 2022 года – в размере <данные изъяты> рублей; за июль 2022 года – в размере <данные изъяты> рублей; за август до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, задолженность арендатора по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе НДС 20% – <данные изъяты> рублей. Истцом направлена ответчику претензия с требованием о погашении задолженности (претензия от ДД.ММ.ГГГГ №). До настоящего времени ответа не последовало, задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФГБВУ «Центррегионводхоз» в лице филиала «Верхне-Волжскводхоз» для участия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении Врио директора ФИО2, приобщенном к материалам дела, содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. №).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещался судом надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

В связи с изложенным в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) суд признал ответчика извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 606, пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 14 ст. 3 Водного кодекса Российской Федерации (ВК РФ) одним из основных принципов водного законодательства является платность использования водных объектов. Пользование водными объектами осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Статьей 20 ВК РФ предусмотрена плата за пользование водным объектом на основании договора водопользования.

Согласно п. 3 ст. 20 ВК РФ, ставки платы за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, порядок расчета и взимания такой платы устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ставки платы (порядок расчета и взимания такой платы) за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности, установлены постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 года N 1509 «О ставках платы за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности, и внесении изменений в раздел 1 ставок платы за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2006 года N 876 «О ставках платы за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБВУ «Центррегионводхоз» филиал «Верхне-Волжскводхоз» (далее – арендодатель) и ИП ФИО1 (далее арендатор) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за ФГБВУ «Центррегионводхоз» (филиал «Верхне-Волжскводхоз») на праве оперативного управления (далее – договор).

В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> для использования в соответствии с его целевым назначением, а именно: в целях эксплуатации водных объектов и водохозяйственных систем комплексного назначения (пункт 1.1 Договора).

Приложением № к договору аренды установлен состав объектов (перечень) передаваемых в аренду: пруды, год ввода в эксплуатацию – 1964, искусственные водоемы, объем прудов – 1449,83 м.куб., площадь прудов при НПУ – 1056400 кв.м, площадью (протяженностью) – 1525500 кв.м.; водопроводящий канал (литер VII), год ввода в эксплуатацию – 1964, объем – 3168 м.куб., крепление канала – одерновка, площадь покрытия – 4128 кв.м., протяженностью – 600 кв.м.; нагорный канал (литер VIII), год ввода в эксплуатацию – 1984, крепления канала – одерновка, площадь покрытия 6192 кв.м, объем канала – 4752 кв.м, протяженностью – 1635 м.;перегораживающие сооружения (дамбы), год ввода в эксплуатации – 1984 год, площадь покрытия – 67901,4 кв.м, объем – 135803 м.куб, водовыпуски – 35 сооружений, крепление откосов – одерновка, протяженностью – 15089,2 м.; трубчатый переход (литер Х), год ввода в эксплуатацию – 1964, материал – железобетонная труба диаметром 1,5 м,, протяженностью – 5 м.

Пунктом 5 договора установлены платежи и расчеты по договору, так согласно п. 5.1 Договора «В соответствии с результатами аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, сумма ежемесячной арендной платы за право временного владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении № к договору, составляет <данные изъяты> рублей, включая налог на добавленную стоимость 20% в размере <данные изъяты> рублей. Обязательство по внесению арендной платы, установленной пунктом 5.1 Договора или уведомлением Арендодателя, возникает у Арендодателя с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи объекта, в соответствии с пунктом 1.2 договора, и прекращается с момента возврата арендатором объекта, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктами 3.1.7 и 3.3.5 договора. Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после фактической передачи имущества, подтвержденной подписанием акта приема-передачи, в соответствии с п. 1.2 договора.

Акт приема-передачи объекта подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, обязанность по оплате арендной платы возникла у арендатора с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.3.3 Договора арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором или уведомлением арендодателя. Согласно п. 5.2 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 15 число оплачиваемого месяца включительно (л.д№

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением № к дополнительному соглашению изменен состав объекта (перечень), а именно: водопроводящий канал (литер VII) (кадастровый №), год ввода в эксплуатацию – 1964, объем – 3168 м.куб., крепление канала – одерновка, площадь покрытия – 4128 кв.м., протяженностью – 600 кв.м.; нагорный канал (литер VIII) (кадастровый №), год ввода в эксплуатацию – 1984, крепления канала – одерновка, площадь покрытия 6192 кв.м, объем канала – 4752 кв.м, протяженностью – 1635 м.; перегораживающие сооружения (дамбы) (кадастровый №), год ввода в эксплуатации – 1984 год, площадь покрытия – 67901,4 кв.м, объем – 135803 м.куб, водовыпуски – 35 сооружений, крепление откосов – одерновка, протяженностью – 15089,2 м. Трубчатый переход (литер Х) (кадастровый №), год ввода в эксплуатацию – 1964, материал – железобетонная труба диаметром 1,5 м,, протяженностью – м.

Пунктами 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, с ФИО1 взыскана задолженность по договору арены за период с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженности, <данные изъяты> рублей – неустойки, <данные изъяты> – расходы по оплате государственной пошлины (л.д. №

Постановлением Второго Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, жалоба ответчика – без удовлетворения (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена запись ГРН № о прекращении ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. №

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Истец указывает, что задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе – <данные изъяты> рублей, представлен расчет суммы исковых требований, который ответчиком не оспорен, опровергающего правильность исчисления задолженности не представил, и признан судом арифметически верным (л.д. №

В связи с тем, что арендатор не вносил платежей по арендной плате, в его адрес было направлено требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акт сверки взаимных счетов и расчет суммы задолженности, с требованием незамедлительно перечислить денежные средства в указанном размере и на указанный лицевой счет арендодателя (л.д. №

До настоящего времени задолженность не погашена, ответчиком доказательств обратного, либо иного расчета задолженности суду не представлено.

В силу положений пункта 3 статьи 420, статей 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Разрешая настоящий спор, суд, установив нарушение арендатором обязательств по внесению арендных платежей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из представленного поручения о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. №

В силу приведенных положений гражданского процессуального законодательства, принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного водохозяйственного учреждения «Центррегионводхоз» в лице филиала «Верхне-Волжскводхоз» ФГБВУ «Центррегионводхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды федерального недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Федерального государственного бюджетного водохозяйственного учреждения «Центррегионводхоз», ИНН №, ОГРН № задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 01 июня 2023 года.