Дело № 2- 21976/2023

УИД 74 RS0014-01-2023-001232-34

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 13 октября 2023 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что в 2002 году матери ФИО2- Файзрахмановой Багданур был предоставлен Гривенской сельской Администрацией жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку дом, в котором ранее проживала семья ФИО4 – <адрес>, был ветхим, непригодным для проживания. ФИО2 является инвалидом. Правоустанавливающих документов на дом не имеется, что препятствует оформлению социальных льгот на оплату коммунальных услуг. С момента предоставления данного дома ФИО2 открыто и добросовестно владеет им, каких- либо претензий к нему никто не предъявляет. Полагает, что в данном случае право собственности на спорное недвижимое имущество может быть признано только в судебном порядке, по основаниям приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ФИО2- опекун ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, имеется расписка, просит о рассмотрении дела без своего участия, настаивает на исковых требованиях.

Представители ответчика – Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Представители третьего лица - Администрации Гривенского сельского поселения Нязепетровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка, просят о рассмотрении дела без своего участия, возражений по иску не имеют.

Принимая во внимание, что стороны, представители третьего лица надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не просят об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности истца на указанный спорный объект недвижимости, исходя из следующего.

Содержание права собственности установлено положениями ст. 209 ГК РФ, согласно которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из содержания иска, заявленного в интересах ФИО2, представленных суду документов установлено, что спорный жилой дом, расположенный в д. <адрес>, был предоставлен его матери ФИО4, поскольку дом, в котором их семья ранее проживала, пришёл в негодность, документы о предоставлении дома не сохранились, в архивном отделе Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> отсутствуют.

С момента предоставления спорного дома, с 2002 года ФИО2 постоянно им пользуется, ранее проживал с матерью, после её смерти- ДД.ММ.ГГГГ, проживает с опекуном ФИО1, которая осуществляет за ним уход.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости- жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

Учитывая, что спорное недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, после предоставления сельской администрацией в 2002 году в порядке улучшения жилищных условий семьи Ф-вых находится во владении и пользовании ФИО2, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом с момента его получения – с 2002 года, более 20 лет, следит за его техническим состоянием, несёт расходы на его содержание, каких- либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, следует признать право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Нязепетровским ОВД <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ