Дело № 2-2649/2025

УИД 55RS0006-01-2025-003873-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

с участием помощника прокурора Шатохиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. С .... в жилом помещении зарегистрирована ответчик, в качестве жены сына. С .... ответчик выехала на другое постоянное место жительства, по адресу: адрес, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что является собственником спорной квартиры на основании регистрационного удостоверения. На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы ее сын ФИО7 и его супруга ФИО2. В настоящее время сын проживает с ней, но зарегистрирован по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако добровольно из квартиры выехала и проживает по адресу: адрес, которая находится в собственности ответчика ФИО2 и ФИО7, которые состоят в браке, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире, при приватизации спорной квартиры отказалась от участия в приватизации, считает, что имеет право пожизненного проживания в спорной квартире. Состоит в браке с ФИО7, сыном истца, с января .... года с ФИО7 проживают раздельно, однако сохраняются семейные отношения, они созваниваются, дарят друг другу подарки. С истцом также поддерживают семейные отношения, а именно дарит ей подарки на праздники. С марта 2021 года она проживает с дочерью в квартире по адрес, которая является совместной собственностью её и ФИО7 находится в залоге у банка. В спорной квартире остались ее вещи, микроволновая печь, мебель, которая приобреталась в период брака с ФИО7.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УВД РФ по адрес надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, иск удовлетворению не подлежащим, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указано, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера от .... № серия № ФИО1 предоставлена квартира из 2-х комнат, жилой площадью 22,6 кв. м, расположенная по адресу: адрес.

Согласно договору безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... Государственное предприятие адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» передало в собственность ФИО1 жилое помещение: адрес города адрес. Указанное жилое помещение состоит из 2 комнат. Общая площадь квартиры 50,6 кв. м., жилая площадь квартиры 25,7 кв. м.

Из копии лицевого счета на дату передачи спорной квартиры в собственность .... состав проживающих 3-х человека: основной квартиросъемщик ФИО1, ее сын ФИО7, жена сына ФИО2.

Согласно заявлению от .... ФИО2 ознакомившись с положениями Закона РФ «О приватизации жилого помещения в Российской Федерации» предусматривающие ее права и возникающие последствия от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес отказалась, оставив за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес.

Собственник спорного жилого помещения, ссылаясь на фактическое прекращение семейных отношений с ФИО2, добровольный выезд из жилого помещения, просит выселить ее из спорной квартиры.

Изучив доводы истца, в обоснование требований, суд учитывает следующее.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от .... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Положения статьи 19 Вводного закона обеспечивают сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации в целях защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не урегулирован, к спорным правоотношениям по аналогии закона (части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как было указано выше собственником спорного жилого помещения является ФИО8, ответчик в квартиру была вселена, как член семьи ФИО8, в частности, как жена сына собственника.

Из пояснения сторон в судебном заседании следует, что с марта 2021 года истец в спорной квартире не проживает, проживает по адресу: адрес. Выехала из спорной квартиры добровольно в связи с приобретением с обременением (ипотека) квартиры по адресу: адрес. Обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Также в ходе судебного заседания ФИО2 подтвердила факт нечинения препятствий в пользовании спорной квартирой истцом.

Согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО2 и ФИО7, общая совместная собственность.

Брак, заключенный между ФИО2 и ФИО7 .... не расторгнут, при этом, как установлено из поясней сторон, с января .... года ФИО2 и ФИО7 совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, ФИО7 проживает с истцом в спорной квартире, ФИО2 проживает в квартире по адресу: адрес.

Исходя из указанного, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от .... №, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 семейные отношения прекращены, взаимной заботы и поддержки друг друга они не оказывают, то есть в их отношениях отсутствуют, те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения, ФИО2 отсутствует в спорном жилом помещении с марта 2021 года, ее выезд из спорного жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ей со стороны истца не чинились, ФИО2 приобрела право собственности другим жилым помещением в новом месте жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1

Поскольку в настоящее время ФИО1 в полной мере не может осуществлять права владения и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, что ущемляет ее права и интересы, как собственника жилого помещения, суд полагает, что заявленные требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО2 о том, что при приватизации спорной квартиры она написала отказ от приватизации в связи с чес имеет право пожизненного проживания в спорной квартире судом во внимание не принимаются, поскольку согласно пояснениям сторон и материалам дела ФИО2 выехала в марте .... года в другое место жительства по адресу: адрес, является собственником указанной квартиры, нуждающейся в пользовании спорным приватизированным жилым помещением не является.

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 .... года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ....

Судья С.Х. Савченко