Решение по делу № 2-994/2025 от 07.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

УИД 67RS0006-01-2025-001066-96

Дело № 2-994/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с иском к собственникам помещения, расположенного по адресу: <адрес> наследникам умершего ФИО4, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г. в сумме 28384 руб. 56 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 7715 руб. 13 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2022г., собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, который умер. Истец сведениями о лицах, принявших наследство после смерти ФИО4 не обладает, но его наследники обязаны вносит взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении данной квартиры. На лицевом счете № образовалась задолженность за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г. в сумме 28384 руб. 56 коп., которую истец просит взыскать с наследников ФИО4, а также взыскать пени за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 7715 руб. 13 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Протокольным определением суда от 16.09.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, поскольку она приняла наследство после смерти ФИО4

Ответчица ФИО1 извещена о месте и времени судебного разбирательства по известному суду месту её регистрации, а также публично путем разрешения информации на официальном сайте Рославльского городского суда Смоленской области. Ответчица в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, письменных возражений на иск не представила.

Как следует из содержания ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст.35 ГПК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Суд учитывает, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно, суд принимает во внимание, что представленных доказательств достаточно для рассмотрения спора по существу. Суд считает возможным рассмотреть возникший спор при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст.170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч.3 ст.169 и ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

В соответствии со ст.178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы на территории Смоленской области постановлением Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года № создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», 20 января 2014 года №1 (часть 2), с.6, а потому обязанность по уплате взносов у собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникла с 1 октября 2014 года.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчица ФИО1 08.07.2024г. обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество - <адрес>. Требования ФИО1 мотивированы тем, что она после смерти брата ФИО4 фактически приняла наследство, несет бремя содержания жилого помещения – <адрес>, оплачивает коммунальные услуги (гражданское дело №).

Решение Рославльского городского уда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 01.10.2024г., за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 18.07.2019г., признано право собственности на <адрес>.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При этом смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В абз.1 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24.06.2024г., кадастровая стоимость спорной квартиры составляет на 01.01.2023г. - 346403 руб. 93 коп.

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21.12.2022г., кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 413243 руб. 69 коп.

На лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г. в сумме 28384 руб. 56 коп., а также пени за просрочку платежа за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г., исключая период моратория 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 7715 руб.137 коп.

Таким образом, стоимость наследственного имущества значительно выше размера заявленных истцом исковых требований.

Стороной истца в материалы дела представлен подробный расчет задолженности на капитальный ремонт общего имущества, который не опровергнут ответчицей.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО1, как наследник ФИО4, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого <адрес>, однако свою обязанность не исполняет надлежащим образом.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г. в сумме 28384 руб. 56 коп. и пени за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г., исключая период моратория 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в сумме 7715 руб. 13 коп.

Разрешая спор, суд также учитывает, что ответчицей ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени не заявлено.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

заочно

решил:

Исковое заявление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан 22.07.2013г. <данные изъяты>, <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (<данные изъяты>), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01 октября 2014 года по 28 февраля 2025 года в сумме 28384 (Двадцать восемь тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 56 копеек, пени за просрочку платежа за период с 01 октября 2014 года по 28 февраля 2025 года, исключая период моратория с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, в размере 7715 (Семь тысяч семьсот пятнадцать) рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2025г.