Мотивированное заочное решение изготовлено 29.08.2025 УИД:66RS0028-01-2025-000869-31

Дело № 2-802/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.08.2025 город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что в 2010 году купила у ФИО2 гараж по расписке, уплатив за него 65 000 руб. Данным гаражом владеет открыто, непрерывно, как своим собственным по настоящее время, использует по назначению, ставит в гараж автомобиль, мотоцикл, пользуется овощехранилищем (ямкой), предметами обихода. ФИО2 владел гаражом в качестве собственника, документы на гараж оформлены не были. По ее заявлению Постановлением Главы Администрации ГО «город Ирбит» № 794-ПА от 24.04.2025 утверждена схема земельного участка, на котором расположен гараж. Объекту недвижимости, гаражу присвоен адрес в кадастровом квартале № в <адрес>, который представляет собой нежилое здание площадью 22, 1 кв.м, несущими элементами здания являются стены из мелких бетонных блоков и ленточный заливной фундамент. Просила признать за ней право собственности на указанный капитальный гараж в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 126).

Ответчики администрация Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Информация о времени слушания дела в свободном доступе была выставлена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16.12.1966г. лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, суд признает неявку неуважительной и считает возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.

По определению суда, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч.2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

ФИО1 указано о приобретении у ФИО2 в 2010 году гаража стоимостью 65 000 руб., который расположен на земельном участке по адресу: <адрес> площадью 22,1 кв.м. Сделка была оформлена распиской, которая в настоящее время утеряна.

Постановлением администрации Городского округа «город Ирбит» от 24.04.2025 № 794-ПА «О присвоении адреса объекту недвижимости (гараж) в кадастровом квартале № в гаражно-строительном <адрес>» присвоен адрес объекту недвижимости (гараж) в кадастровом квартале № в гаражно-строительном кооперативе <адрес> (л.д. 9), составлен ситуационный план расположения земельного участка (л.д. 10).

Их технического плана здания от 28.04.2025 следует, что по указанному адресу возведен гараж № 32, общей площадью 22,1 кв.м. (л.д. 11-16).

Согласно технического заключения ООО Независимая экспертная организация «Ирбит-сервис» от 29.04.2025, в результате диагностического обследования и анализа представленной документации зафиксированные дефекты и повреждения несущих и ограждающих конструкций имеют не значительный характер. Общее состояние конструкций здания согласно ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценено как работоспособное. Несущие конструкции здания гаража обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при строительстве не нарушены. Таким образом, рассматриваемый объект может быть рекомендован для узаконения, как объект, построенный в соответствии со строительными нормами и правилами (л.д. 17-25).

Владение и пользование истцом гаражом № 32 по вышеуказанному адресу с 2010 года, то есть более 15 лет никем не оспорено.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая то, что ответчики не высказали возражений против удовлетворения требований, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведённого строения, отсутствия нарушений строительно-технических, противопожарных норм, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, возведение объекта строительства в месте допустимом для строительства гаражей в общем гаражно-строительном кооперативе, соответствия постройки правилам землепользования и застройки, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного иска. Правопритязаний третьих лиц судом не установлено.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>; дополнение местоположения объекта недвижимости: 28-30, ГСК, гараж № 32, площадью 22,1 кв.м (номер кадастрового квартала: №).

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения подать в Ирбитский районный суд Свердловской области, заявление об отмене решения суда, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ирбитский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - /подпись/