Дело № 2-1122/2025

77RS0008-02-2025-001429-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1122/2025 по заявлению Акционерного общества «Мосводоканал» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

адрес в лице начальника юридического управления адресфио Яшиной-Науменко обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Заявление мотивировано тем, что в ЕГРН 21.12.2021 г. внесена запись 77:10:0004003:3545-77/051/2021-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:10:0004003:3545, по адресу: адрес, адрес, мкр. 5, к. 514 А, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Администрацией адрес в адрес по передаточному акту о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного объекта водоотведения от 31.01.2020 г. объект передан в эксплуатацию адрес. Таким образом, на адрес возложена обязанность по эксплуатации объекта. В связи с тем, что с момента постановки объекта на учет в ЕГРН прошло более 3 месяцев и его собственник не выявлен, адрес вправе предъявить иск о признании права собственности на объект. Департамент городского имущества адрес в письме от 19.10.2022 № ДГИ-И-75020/22 дал указание ресурсоснабжающим организациям, в том числе адрес предъявить иски о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного заявитель просит суд признать право собственности адрес на бесхозяйный объект водоотведения с кадастровым номером 77:10:0004003:3545, расположенный по адресу: адрес, адрес, мкр. 5, корп. 514 А.

Представитель заявителя адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Представителем Префектуры адрес фио представлен отзыв на заявление, из которого следует, что он просит удовлетворить заявление о признании за адрес права собственности на бесхозяйный объект, рассмотреть дело в своё отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже сумма прописью, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию "брошенной вещи".

По смыслу указанных норм права, отказ может быть выражен в совершении действий или бездействия, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, чтов ЕГРН внесена запись № 77:10:0004003:3545-77/051/2021-1У о принятии на учет, как бесхозяйного объекта недвижимости - канализации самотечной, с кадастровым номером 77:10:0004003:3545, расположенной по адресу: адрес, адрес, мкр. 5, корп. 514 А, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

В п. 4 ст. 218 ГК РФ установлено право лица в предусмотренных кодексом случаях и порядке приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В частности, согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" обязанность по эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения возложена на гарантирующие организации.

На основании п. 5 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП, адрес определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес.

Администрацией адрес в адрес в лице Главы администрации Префекта адрес по передаточному акту о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного объекта водоотведения от 31.01.2020 г. передано в пользу адрес во временную эксплуатацию бесхозяйное имущество для организации водоотведения (канализация) по адресу: адрес, адрес, мкр. 5, корп. 514 А.

Поскольку на адрес возложена обязанность по эксплуатации объектов, а с момента постановки Объекта на учет в ЕГРН прошло более трех месяцев и его собственник не выявлен, что следует из материалов дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Акционерного общества «Мосводоканал» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект водоотведения с кадастровым номером 77:10:0004003:3545, расположенный по адресу: адрес, адрес, мкр. 5, корп. 514 А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио