Решение по делу № 2-12433/2022 от 17.02.2023

Дело № 2-2626/2023

УИД 03RS0003-01-2022-013146-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано на то, что на земельном участке, с кадастровым номером №, расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером №, в котором находится помещение, с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 пользуется без правовых оснований вышеуказанным земельным участком с 23.09.2005 г., договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером №, землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости с кадастровым номером №, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый объект, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 180 259,94 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 131924,92 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило ответчику претензию (исх. № УЗ-6617) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 180 259,94 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131924,92 руб.

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В материалы дела представлены письменные возражения ответчика о несогласии с заявленными требованиями, в том числе, по основанию пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в суд не явилось, извещено надлежащим образом о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частями 1-3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером №, в котором находится помещение, с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 пользуется без правовых оснований вышеуказанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог.

Согласно представленным в материалы дела расчетам истцом, доля землепользования ответчика составляет 19.62 кв.м.

Суд не может согласиться с данными расчета истца, с учетом представленного ответчиком в материалы дела плана земельного участка, изготовленного ООО «ИнтегроСтрой», согласно которому доля землепользования ответчика составляет 13,9 кв.м.

Данные расчета ответчика истцом не опровергнуты.

Вместе с тем, исходя из доказанности факта использования ответчиком земельного участка с момента приобретения в собственность нежилого помещения, и невнесения платы за фактическое пользование земельным участком, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, равных размеру арендной платы за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как указывалось выше, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с требованиями в суд.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 180 259,94 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131924,92 руб.

Настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля на конверте).

Таким образом, требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлены с пропуском срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, а также установленной судом доли землепользования и контрасчета ответчика, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что составляет 4780,48 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате вследствие неправомерного удержания этих средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

В силу положений части 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Установив факт просрочки, и отсутствие доказательств своевременной оплаты задолженности, с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4780,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124,82 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий судья Т.А. Мухина