УИД 53RS0016-01-2025-000943-91
Дело № 2-936/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Старая Русса
Новгородская область 01 июля 2025 года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шуба З.А.,
при секретаре судебного заседания Дымовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области (далее по тексту — ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области) ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного документа — судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка №40 Старорусского судебного района Новгородской области. Общая сумма задолженности по исполнительному производству составляет <данные изъяты> копеек, исполнительский сбор <данные изъяты> копеек. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> От добровольного исполнения решения суда ответчик уклоняется. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение действий по регистрации. Ответчиком требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены ввиду недостаточности средств и иного имущества.
Истец — судебный пристав-исполнитель ФИО3, представитель третьего лица ООО ПКО «Пойдем!», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Истец направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался судебными повестками по адресу регистрации, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании ст.165.1 ГК РФ суд признает судебные извещения доставленными, а ответчика - извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту — Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно ч.ч.3,4 ст.69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу положений ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).
В судебном заседании было установлено, что на исполнении в ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области в отношении должника ФИО4 находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №40 Старорусского судебного района Новгородской области о взыскании в пользу ООО ПКО «Пойдем!» задолженности в размере <данные изъяты> копеек.
Судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику.
В рамках исполнительного производства №-ИП постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении принадлежащего ответчику недвижимого имущества: земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №; здания, площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Иное имущество ФИО4, на которое может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем не выявлено.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет <данные изъяты> копеек.
В соответствие с выпиской из ЕГРП собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4
В судебном заседании из представленных документов, выписки из ЕГРП, установлено, что на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание, площадью 70 кв.м., кадастровый номер №.
В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в пп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу положений п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом) обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Между тем, своим правом на изменение исковых требований судебный пристав-исполнитель не воспользовался, вопрос об обращении взыскания на долю должника в праве собственности на земельный участок и здание, расположенное на спорном земельном участке, не поставил.
При таких обстоятельствах, обращение взыскания на спорный земельный участок без решения вопроса о судьбе расположенного на этом участке объекта недвижимости невозможно, в связи с чем иск судебного пристава-исполнителя не может быть удовлетворен.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья З.А. Шуба