Дело № 2-1758/2025 (2-9347/2024)

59RS0007-01-2024-012933-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бетонкомплект», <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Бетонкомплект», <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, путем демонтажа железнодорожных путей, расположенных на проезде к земельному участку с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположен гаражный бокс с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО1 Ответчик ООО «Бетонкомплект» ДД.ММ.ГГГГ осуществил работы по укладке железнодорожных путей для собственных нужд на проезде, ведущем к принадлежащим истцу земельному участку и гаражному боксу. Таким образом, ФИО1 лишен возможности беспрепятственно пользоваться земельным участком и гаражным боксом.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, ранее направил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Бетонкомплект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Третьи лица ГСК №, Департамент земельных отношений администрации города Перми, ООО "АКБ-Град", Росреестр в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Материалами дела установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и гаражного бокса с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывает в иске ФИО1 ответчик ООО «Бетонкомплект» ДД.ММ.ГГГГ осуществил работы по укладке железнодорожных путей для собственных нужд на проезде, ведущем к принадлежащим истцу земельному участку и гаражному боксу. В связи с чем, ФИО1 лишен возможности беспрепятственно пользоваться земельным участком и гаражным боксом.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого свободный проезд к гаражам с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ невозможен. Обустройство железнодорожного тупика (отсыпка щебнем под ж/д пути) со стороны земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в сторону <адрес> и по земельному участку с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ препятствует проезду к гаражам-боксам.

В материалы дела представлен акт обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что железнодорожный путь, ранее пересекавший проезд к ГСК № и к земельному участку с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, частично демонтирован. Проезд отсыпан щебнем, доступ к указанному земельному участку обеспечен, приобщена фототаблица участка.

В опровержение акта обследования Администрации, истцом доказательств препятствия проезда к гаражу на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ после ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Кроме того, учитывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и гаражного бокса с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ не является, следовательно, не вправе требовать устранения нарушения его права, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Бетонкомплект», Администрации Свердловского района г. Перми об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна:

Судья Чуракова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1758/2025 Свердловского районного суда г. Перми.