Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) он (ФИО1) является собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, его право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата). Спорная квартира была завещана ему дедом - ФИО3, последний при жизни, будучи собственником спорного жилого помещения, вселил в квартиру своего сына – ответчика ФИО2 в качестве члена семьи, и (дата) зарегистрировал по месту жительства в жилом помещении. Ответчик доводится истцу отцом. После смерти ФИО3 ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Фактическое место жительство ответчика ему неизвестно. Поскольку право собственности на квартиру перешло к нему, то полагает, что ответчик, будучи членом семьи бывшего собственника, утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем считает, что правовые основания для регистрации ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Заочным решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) исковые требования ФИО1 к ФИО2 были удовлетворены и судом постановлено:

признать ФИО2 утратившим права пользованияжилым помещением - квартирой (№), (адрес) в городеКомсомольске-на-Амуре;

настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием дляснятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительствапо адресу: (адрес).

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) заочное решение суда от (дата) по гражданскому делу (№) отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Истец ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограмме от (дата), просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя ФИО4 С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без участия истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что фактически стороны спора родственные отношения не поддерживают. Спорная квартира была завещана ФИО1 его дедом. Каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой ответчиком заключено не было. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется отчет о получении судебного смс-сообщения, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 в суд не явился в связи со смертью.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частями 2 и 7 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе исследованными в ходе судебного разбирательства материалами наследственного дела (№), открытого после смерти ФИО3, умершего (дата), на основании свидетельства от (дата) о праве на наследство по завещанию истец ФИО1 является собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Ранее собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании свидетельства от (дата) о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершей (дата), являлся супруг умершей - ФИО3. Спорная квартира принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО6 на основании договора купли-продажи от (дата).

Далее как следует из материалов дела, о наличии нотариально удостоверенного завещания от (дата), согласно которому наследодатель ФИО3 завещал принадлежащую ему на праве собственности (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре своему внуку – истцу ФИО1 ответчику было известно, и в установленном законом порядке завещание ФИО3 им оспорено не было.

Из выписки из поквартирной карточки от (дата) следует, что прежний собственник спорного жилого помещения ФИО3 при жизни 18.12.2019 зарегистрировал по месту жительства в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре своего сына – ответчика ФИО2, последний приходится истцу отцом.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца ФИО4, данных им в ходе судебного разбирательства, судом также установлено, что после смерти ФИО3 ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из спорного жилого помещения. Стороны спора фактически родственные отношения не поддерживают. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из уведомления от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

Однако, само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорный дом местом жительства ответчика не является и таковое истец ему предоставлять не желает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Таким образом, судом установлено, что членами одной семьи ответчик ФИО2 с собственником спорной квартиры ФИО1 не является, стороны спора проживают отдельно, имеют каждый свой бюджет, общего хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время истец ФИО1 не желает предоставлять свою квартиру ответчику, как для проживания, так и места регистрации.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что в настоящее время собственник данного жилого помещения – ФИО1 не желает предоставлять ответчику право пользования квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, при этом, существуют препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и их удовлетворении.

По выводу суда, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ, не имеется, учитывая, что членом семьи собственника ФИО1 в силу положений ЖК РФ (ч.1 ст.31 ЖК РФ) ответчик ФИО2 не является, также принимая во внимание, что доказательств, которые могли быть основанием для сохранения права пользования квартирой ответчиком не представлены и не установлены таковые судом.

Доводы стороны ответчика ФИО2 о том, что он выехал из спорного жилого помещения в марте 2022, и в апреле 2022 трудоустроился и стал работать за пределами РФ, вернулся в г. Комсомольск-на-Амуре в апреле 2025, и иного жилья для проживания и регистрации по месту жительства не имеет, суд не принимает во внимание, поскольку указанные доводы правового значения для настоящего спора не имеют.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО2 признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0818 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0821 (№), – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 24.11.2025