УИД № Дело №2-676/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года с.Захарово

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Крысанова С.Р.,

при секретаре Малофеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия дело по заявлению администрации муниципального образования – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, мотивируя его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области были зарегистрированы и приняты на учет, как бесхозяйные, объекты недвижимого имущества - две квартиры, назначение – жилое: 1. кадастровый №, площадь – 65,4 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>; 2. кадастровый №, площадь – 25,8 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно сообщениям Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования – Захаровский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного архива Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № указанные квартиры в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества не числятся.

Таким образом, объекты недвижимого имущества не находятся ни в федеральной, ни в государственной, ни в муниципальной собственности. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы и поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ органом Федеральной службы государственной регистрации, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, и истек 1 год со дня постановки их на учет, руководствуясь ст.ст.131, 225 ГК РФ, ст.ст.290-293 ГПК РФ заявитель просит суд признать за ним право муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель заявителя администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области не явился, от главы администрации Сменовского сельского поселения ФИО2 поступило заявление, в котором указано, что он поддерживает заявленные требования в полном объеме, просит их удовлетворить, заявление просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - администрации МО - Захаровский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявлению администрации не представил.

Представитель заинтересованного лица – межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте последнего извещен надлежащим образом, возражений по заявлению администрации также не представил.

Представитель заинтересованного лица - министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте последнего извещен надлежащим образом, от министра ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя министерства, возражений по заявлению администрации от него не поступило.

При изложенных обстоятельствах, на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам и материалам.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, на территории Сменовского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области находятся два объекта недвижимого имущества – две квартиры, назначение каждой – жилое, первая - с кадастровым номером №, площадью 65,4 кв.м., местоположением: Российская Федерация, <адрес>, вторая – с кадастровым номером №, площадью 25,8 кв.м., местоположением: Российская Федерация, <адрес>.

Указанные объекты в реестре федерального имущества не значатся, в реестрах государственного имущества Рязанской области и муниципальной собственности не числятся, не являются частной собственностью физических или юридических лиц, то есть являются бесхозяйными, поскольку не имеют собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются в совокупности имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН на вышеуказанное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11, 16-20, 33-35, 36-38), сообщениями МТУ Росимущества в Тульской, Орловской и Рязанской областях исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13); исх№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), отдела имущественных и земельных отношений администрации МО - Захаровский муниципальный район Рязанской области за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), Государственного архива Рязанской области за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), а также сведениями из отзыва министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области на заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ вышеперечисленные объекты недвижимости приняты органом регистрации недвижимости и сделок с ним на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества на основании заявлений администрации МО - Сменовское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Регистрация квартиры с кадастровым номером №, площадью – 65,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> регистрация квартиры с кадастровым номером №, площадью – 25,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> качестве бесхозяйных произведена Росреестром по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в течение более 1 года с момента постановки указанных объектов недвижимости на учет как бесхозяйные, их правообладатели не установлены, ограничения (обременения) права, правопритязания на заявленные в судебном порядке права не установлены.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что собственники вышеуказанных двух объектов недвижимого имущества (квартир) неизвестны, установленный ч.3 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а муниципальное образование - Сменовское сельское поселение является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ приходит к выводу об обоснованности рассматриваемого заявления и необходимости признания права муниципальной собственности Сменовского сельского поселения на бесхозяйное недвижимое имущество жилые помещения – квартиры с кадастровыми номерами №, №

Спора о праве по делу не установлено. Никаких возражений от заинтересованных лиц не поступило.

При таких обстоятельствах заявление администрации МО - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области (ОГРН <данные изъяты> ИНН <данные изъяты>) право муниципальной собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- помещение – квартира, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 65,4 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>;

- помещение – квартира, назначение – жилое, кадастровый №, площадь – 25,8 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 г.

Судья (подпись) С.Р. Крысанов

Копия верна. Судья: С.Р. Крысанов