Решение по делу № 2-5475/2025 от 12.09.2025 - о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма.

Дело № 2-5475/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Безугловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, в котором с учетом уточнения просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать Мэрию г.Новосибирска исполнить постановление Мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставить истцам, в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают по адресу: <адрес>. В указанную квартиру первоначально ДД.ММ.ГГГГ вселилась ФИО1, позже в этой квартире родились ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО2. Истцы в квартире проживают постоянно, производят оплату содержания жилья и коммунальных платежей. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы занимают квартиру по адресу: <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом было вынесено решение о выселении истцов из указанной квартиры. Постановлением Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ семья истцов признана малоимущей.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, представителя истцов, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родственников ФИО7, являющегося главным квартиросъемщиком, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.14).

Как следует из доводов иска, истцы постоянно проживают в указанном жилой помещении, производят оплату за его содержание и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 6-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска, и.о. мирового судьи 12-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Сибирская энергетическая компания» задолженности за коммунальные услуги по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 527,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., всего взыскано 6 727,68 руб..

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 12-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска с ФИО1 в пользу АО «СИБЭКО» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 980,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., всего взыскано 9 180,82 руб..

Истцы полагают, что проживают в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Новосибирска вынесено заочное решение по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, которым требования были удовлетворены.

Из текста указанного решения следует, что комнату, площадью 17,1 кв.м. <адрес> в <адрес> занимают по договору социального найма ФИО1, ее мать ФИО9, ее дети ФИО2, ФИО4, ФИО3.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение (2003 год) действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Как следует из ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом вынесено решение по иску Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, которым постановлено:

«Иск Администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.».

Из указанного решения следует, что факт законного вселения ФИО1 якобы в качестве члена семьи ФИО10 относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами в ходе рассмотрения дела не подтвержден.

Кроме того, на вселение лиц не было получено письменное согласие наймодателя жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пределах доводов апелляционной жалобы было оставлено без удовлетворения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, указанными судебными актами было установлено, что истцы не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма было отказано.

Постановлением Мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Управлению по жилищным вопросам Мэрии г.Новосибирска постановлено осуществить расселение указанного многоквартирного дома, до 2026 года включительно.

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснения представителя истца в настоящий момент многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, снесен, истцы переехали в соседний жилой дом, который также признан аварийным.

Постановлением Мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> (состав семьи 4 человека: заявитель, ФИО1, ФИО4, ФИО3), признана малоимущей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля была опрошена ФИО11,, которая пояснила, что истцы проживают в квартире по адресу: <адрес> больше 25 лет. ФИО1 живет одна с детьми, работает уборщицей, семья хорошая.

Вместе с тем, факт проживания истцов в указанной квартире никем оспаривался, сам по себе факт проживания истцов в спорном жилом помещении не влечет за собой юридических последствий в виде возникновения у них равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, суд с учетом имеющихся доказательств в совокупности, и, учитывая, что факт отсутствия у истцов право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, был установлен вступившими в законную силу судебными актами, правоустанавливающих документов, на основании которых истцы могли занимать спорное жилое помещение на законных основаниях не представлено, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказано, требование иска об обязании Мэрии г.Новосибирска исполнить постановление Мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставить истцам другое жилое помещение по договору социального найма, в связи с выселением, также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.09.2025.

Председательствующий судья (подпись) О.В.Безуглова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-5475/2025 (УИД 54RS0006-01-2025-005998-78) Ленинского районного суда г. Новосибирска.