Решение по делу № 2-119/2023 от 16.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Дело № 2-119/2023 (№ 2-1287/2022)

86RS0017-01-2022-001966-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Гастелло 43» к наследственному имуществу А., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гастелло 43» (далее - ТСЖ «Гастелло 43») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что А. умер (дата), являлся собственником жилого помещения, расположеного по адресу: (-).

Из содержания иска следует, что собственники жилых помещений дома (номер) по (адрес) на общем собрании собственников помещений выбрали в качестве способа управления товарищество собственников жилья. ТСЖ «Гастелло 43» полностью выполняет свои обязательства по предоставлению жилищных услуг: текущий ремонт, содержание, ремонт крыш, уборка придомовой территории. Жалоб со стороны собственников жилых помещений относительно выполненного ТСЖ «Гастелло 43» объема работ не поступало. Ежемесячно направляемую ОАО «УЭК «Советский» сумму к оплате А. не оспаривал. Договор управления многоквартирным домом А. с ТСЖ «Гастелло 43» не заключал.

Истцом указано, что задолженность за период с 01.12.2014 по 20.12.2022 в размере 114568 руб. 68 коп. не погашена.

Истец просил суд взыскать из стоимости наследственного имущества А. задолженность за оказанную жилищную услугу за период с 01.12.2014 по 01.12.2022 в размере 88129 руб. 53 коп., пени за период с 01.12.2014 по 20.12.2022 в размере 26439 руб. 15 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3491 руб. 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Определением суда от 12.01.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ответчик ФИО1

Представитель истца ТСЖ «Гастелло 43» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о времени и месте разбирательства дела, направленное по адресу ответчика, возвратилось в суд по истечении срока хранения.

На основании ч. ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1, суд также учитывает, что по адресу места жительства ответчика судом направлялось судебное извещение (судебная повестка), которое адресатом получено не было.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ФИО1 о необходимости явиться в судебное заседание.

Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд признает надлежащим извещение ответчика ФИО1 о времени и месте рассмотрения искового заявления ТСЖ «Гастелло 43», полагая судебное извещение (судебную повестку) доставленным, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем оно было возвращено в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом, А. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: (-).

Согласно записи акта о смерти (номер) от (дата), составленной Отделом записи актов гражданского состояния администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, А., (-) года рождения, умер (дата).

Из содержания иска следует, что по лицевому счету (номер) от адресу: (-), по поставщику ТСЖ «Гастелло 43» за период с 01.12.2014 по 01.12.2022 образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ответов на судебные запросы, сведения о транспортных средствах, зарегистрированных на А. в базе ФИС ГИБДД-М отсутствуют; регистрационные действия в Гостехнадзоре Югры А. не производились.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Советский район и город Югорск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО2 на судебный запрос, в ее производстве имеется наследственное дело (номер), открытое к имуществу А., (-) года рождения, умершего (дата). Единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО1, (-) года рождения. В состав наследственного имущества входит: (-). Сведений о наличии других наследников, ином имуществе не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.12.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-), является ФИО1, (-) года рождения.

Ввиду изложенного, установив наличие задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что спорные обязательства не прекратились смертью должника, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с наследника умершего собственника ФИО3 в пределах стоимости перешедшего к нему (к наследнику) наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 01.12.2022 в размере 88129 руб. 53 коп.

Из имеющейся в материалах дела карточки лицевого счета за период с 01.12.2014 по 20.12.2022 по лицевому счету (номер) по адресу: (-), по поставщику ТСЖ «Гастелло 43», следует, что задолженность по основному долгу составляет 88129 руб. 53 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно карточке лицевого счета за период с 01.12.2014 по 20.12.2022 по лицевому счету (номер) по адресу: (-), по поставщику ТСЖ «Гастелло 43», начислены пени в размере 26439 руб. 15 коп.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени до 15000 руб. Суд полагает, что установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти А., и в соответствии со ст. 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества в виде права собственности на квартиру.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Как следует из ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что 21.12.2022 ТСЖ «Гастелло 43» (заказчик) и ООО «Фемида» (исполнитель) в лице директора ФИО4 заключили договор на оказание юридических услуг № 86, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по составлению процессуальных документов, представлению его интересов в Советском районном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, по составлению искового заявления к наследственному имуществу должника в порядке ст. 1175 ГК РФ за услуги ТСЖ «Гастелло 43» по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: (-) и взыскании задолженности в размере 114568 руб., в том числе пени в сумме 26439 руб. 15 коп. (п. 1).

Согласно п. 2 договора на оказание юридических услуг № 86 от 21.12.2022 исполнитель обязуется: составить исковое заявление и подать его в соответствующий суд; представлять интересы ТСЖ «Гастелло 43» при рассмотрении соответствующего дела от стадии подготовки к судебному заседанию до вынесения решения судом первой инстанции; осуществить досудебное урегулирование споров (запросы, личные беседы), использование личного а/м и материальных средств на запросы.

В соответствии с п. 3 договора на оказание юридических услуг № 86 от 21.12.2022 стоимость услуг по договору составляет 15000 руб. и включает в себя: составление искового заявления и подача его в суд; досудебное урегулирование споров (исполнение и оплата запросов, оплата услуг банка, использование личного а/м, выезд).

Осуществление оплаты ТСЖ «Гастелло 43» по договору на оказание юридических услуг № 86 от 21.12.2022 в размере 15000 руб. подтверждается платежным поручением № 35 от 22.12.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц директором ООО «Фемида» является ФИО4

При определении размера подлежащих взысканию в пользу ТСЖ «Гастелло 43» расходов на оплату услуг представителя суд учитывает следующее.

Исковые требования истца удовлетворены частично. Представителем истца ФИО4 составлено и подано в суд исковое заявление ТСЖ «Гастелло 43» к наследственному имуществу А. взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и пени; ФИО4 принимал участие в опросах, назначенных в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, на 12.01.2023 (т. 1, л.д. 54-55) и на 30.01.2023 (т. 1, л.д. 62-63).

Принимая во внимание объем и качество оказанных юридических услуг, соотнеся заявленную сумму расходов на оплату юридических услуг с характером спора, сложностью и продолжительностью рассмотрения дела, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает, что сумма понесенных истцом ТСЖ «Гастелло 43» расходов по договору на оказание юридических услуг № 86 от 21.12.2022 является завышенной и подлежит уменьшению в общей сумме с 15000 до 7000 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в сумме 3495 руб., что подтверждается платежным поручением № 36 от 22.12.2022; к взысканию заявлена сумма в размере 3491 руб. 37 коп.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в полном объеме, поскольку при снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, так как уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ является результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, исходя из размера заявленных требований (цены иска), - 114568 руб. 68 коп., что составляет 3491 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Гастелло 43» к наследственному имуществу А., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в пользу товарищества собственников жилья «Гастелло 43» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 06.10.2009; ИНН: <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету (номер) по адресу: (-), по поставщику: товарищество собственников жилья «Гастелло 43», в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества А., (-) года рождения, уроженца (-), умершего (дата), в размере 103129 (сто три тысячи сто двадцать девять) руб. 53 коп., в том числе: основной долг за период с 01.12.2014 по 01.12.2022 в размере 88129 (восемьдесят восемь тысяч сто двадцать девять) руб. 53 коп., пени за период с 01.12.2014 по 20.12.2022 в размере 15000 (пятнадцать тысяч) руб., а также судебные расходы в размере 10491 (десять тысяч четыреста девяносто один) руб. 37 коп., в том числе, - 7000 (семь тысяч) руб., - расходы на оплату услуг представителя, 3491 (три тысячи четыреста девяносто один) руб. 37 коп., - расходы по уплате государственной пошлины; в удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.02.2023.

Председательствующий Казаринова А.А.