Дело №2-1126/2022

40RS0004-01-2022-001467-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Боровск 03 ноября 2022 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Боровский районный суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка от 24 июля 2009 года №93, в обоснование иска указав, что 24 июля 2009 года между Министерством природных ресурсов и ФИО1 на основании протокола об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с целью передачи в аренду для осуществления рекреационной деятельности от 16 июля 2009 года №2 был заключен договор аренды №93, предметом которого являлся лесной участок площадью 0,10 га, имеющий местоположение: <адрес>. В силу статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 ЛК РФ. Однако, в нарушение условий договора аренды ответчик до настоящего времени проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы не представил. Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с предложением представить проект освоения лесов для прохождения государственной экспертизы или расторгнуть договор аренды, которое осталось без ответа. Ссылаясь на изложенное, истец просил расторгнуть договор аренды.

Представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

В соответствии с подп.1 п.1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений: предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

Постановлением Правительства Калужской области от 04 июня 2008г. № 219 было реорганизовано министерство природных ресурсов Калужской области путем присоединения к нему управления лесами Калужской области. Министерство природных ресурсов Калужской области стало являться правопреемником управления лесами Калужской области в части осуществления его полномочий. 15 января 2018г. Правительством Калужской области было утверждено Положение о Министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области, п.3.65 которого установлено, что Министерство осуществляет полномочия, в том числе: предоставляет в границах земель лесного фонда лесные участки в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

Таким образом, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации и переходом указанных выше полномочий к истцу, он имеет право на предъявление требования о расторжении договора аренды участка лесного фонда.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

24 июля 2009 года между Министерством природных ресурсов и ФИО1 на основании протокола об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с целью передачи в аренду для осуществления рекреационной деятельности от 16 июля 2009 года №2 был заключен договор аренды №93, предметом которого являлся лесной участок площадью 0,10 га, имеющий местоположение: <адрес>, сроком действия с момента государственной регистрации договора на 15 лет. Договор прошел государственную регистрацию 08 октября 2009 года, о чем свидетельствует отметка в договоре.

Как установлено подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу пункта 19 договора аренды расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Согласно подпункту «в» пункта 11 договора аренды арендатор обязан в течение двух месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном законом порядке разработать и представить арендодателю проект освоение лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы.

Обязанность по составлению проекта освоения лесов частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации возложена на лиц, которым лесные участки предоставлены в постоянное пользование или в аренду, а также на лиц, использующих леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, в соответствии с условиями договора аренды ответчиком был представлен проект освоения лесов для рекреационной деятельности на лесной участок, имеющий заключение государственной экспертизы.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 30 Порядка разработки проекта освоения лесов, утвержденного приказом Федерального агентства лесного хозяйства N 69 от 29 февраля 2012 года, проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка).

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области от 10 сентября 2018 года N 780-18 утвержден новый лесохозяйственный регламент ГКУ Калужской области «Боровское лесничество», действие нового лесохозяйственного регламента вступило в силу 1 января 2019 года.

Таким образом, срок действия проекта освоения лесов, представленного ответчиком, истек, в связи с чем в мае 2022 года Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области в связи с отсутствием проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора аренды, оставленное без ответа.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что проект освоения лесов с положительным заключением до настоящего времени ответчиком представлен не был.

При таких обстоятельствах, учитывая существенное нарушение ответчиком условий договора, требование истца о расторжении договора аренды следует считать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, длительное неисполнение ответчиком возложенной на него обязанности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка №93 от 24 июля 2009 года, заключенный между Министерством природных ресурсов Калужской области и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения через Боровский районный суд.

Председательствующий