Дело № 2-249/2025
УИД № 69RS0021-01-2025-000572-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нелидово 20 августа 2025 года
Тверской области
Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Ковалёвой М.М.,
при секретаре судебного заседания Яковлевой И.С.,
с участием: истца ФИО1, его представителя – адвоката Снагинской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м., с расположенным на нем жилым домом, площадью ...... кв.м. по адресу: ......., ........ Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Щ.Г.Д.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанных земельного участка и жилого дома. Данный земельный участок принадлежит матери на праве собственности на основании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ....... сельсовета. Жилой дом принадлежит матери на праве собственности на основании справки № 212 от 07.04.2009, выданной Администрацией ....... сельского поселения из похозяйственной книги за 2002 – 2008 г.г. Кадастровая стоимость земельного участка согласно сведениям из ЕГРН составляет ...... руб. Согласно копии технического паспорта, выданного ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» обособленное подразделение в г. Нелидово, оценка жилого дома составляет ...... руб. Истец не оформил своих наследственных прав после смерти матери, но фактически принял наследство, так как осуществлял ее похороны, принял ее личные вещи, оплачивал и оплачивает все коммунальные платежи за дом, ухаживает за земельным участком, сажает каждый год огород. В связи с тем, что в установленный законом срок он не оформил своих наследственных прав, нотариальная контора, куда он устно обратился о введении права наследования на земельный участок и жилой дом, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство и предложила обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с жилым домом.
Определением суда от 05.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь наследодателя.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что у него есть родная сестра ФИО3 (в настоящее время ФИО4) ФИО9 Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он вовремя не вступил в наследственные права в связи с разъездным характером работы. Еще при жизни мать оформила на него завещание на жилой дом и земельный участок, расположенные в ........ Когда мать умерла, то ее похоронами занимался он и его семья, они стали пользоваться жилым домом, обрабатывали землю, он постоянно обкашивает территорию, так как земля зарастает борщевиком от соседнего участка, в доме он производит ремонт. Со дня смерти матери и до настоящего времени он несет расходы по оплате электроэнергии. Сестра после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, земельным участком и домом не пользовалась. До настоящего времени он дом поддерживает в пригодном для проживания состоянии. Мать с отцом расторгли брак, когда ему было 10 лет, а после того, как он отслужил в армии, ему стало известно, что его отец умер.
Представитель истца – адвокат Снагинская Е.В. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрация Нелидовского муниципального округа Тверской области, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
При отсутствии возражений у истца и его представителя, суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, заслушав свидетелей, изучив исковое заявление, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Щ.А.Г. и Щ.Г.Д., что подтверждается копией записи акта о рождении №, свидетельством о рождении № №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Исполнительного комитета ....... городского Совета депутатов трудящихся ........
Из материалов дела следует, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца расторгнут, отец истца Щ.А.Г. умер.
Решением исполнительного комитета Нелидовского сельского совета народных депутатов № 35 от 14.05.1991 Щ.Г.Д. предоставлен в собственность земельный участок, площадью ...... га в ....... для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №
На данном земельном участке был возведен бревенчатый ......., общей площадью ...... кв. м., жилой площадью – ...... кв.м., вспомогательной площадью – ...... кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 14.08.1989.
Согласно справке № 212 Администрации Нелидовского сельского поселения от 07.04.2009, жилой дом по адресу: ......., ......., ......., на основании похозяйственной книги № 8 за 2002 – 2008 г.г. значится за Щ.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 16.06.2025 № КУВИ-001/2025 спорный земельный участок расположен в границах участка по адресу: ......., сельское поселение ......., ......., имеет кадастровый №, площадь ...... кв.м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; № КУВИ – 001/2025-123544084 спорный жилой дом расположен по адресу: ......., сельское поселение ......., ......., имеет кадастровый №, площадь ...... кв.м.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 16.06.2025 № КУВИ-001/2025-123137471 следует, что наследодатель Щ.Г.Д. свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировала.
Как следует из архивной справки Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области от 13.08.2025 № 266 в похозяйственных книгах ....... сельсовета ....... за 1973-1975, 1976-1979 годы значатся: Щ.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года возведения и новый дом; земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства, - ...... га. В похозяйственной книге за 1980-1982 годы значатся: Щ.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., глава семьи; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой ....... года возведения. Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства, - ...... га. В похозяйственной книге за 1983-1985 годы значатся: Щ.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, выбыл в 1983 году в ......., в 1984 году возвратился; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; Щ.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой ....... года возведения, общей площадью ...... кв.м. Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства, - ...... га. В похозяйственной книге за 1986-1990 годы значатся: Щ.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, выбыл в 1988 году в .......; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, выбыла в 1986 году в .......; Щ.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой ....... года возведения. Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства, - ...... га. В похозяйственной книге за 1991-1996, 1997-2001 годы в ........ ....... сельского округа значится Щ.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи. Проживала одна. В графе «Частное жилье» значится дом, общей площадью ...... кв.м. Земли, находящиеся в пользовании граждан, - ...... га. В похозяйственной книге за 2002-2007 годы ....... значится Щ.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи. Проживала одна. В графе «Жилой фонд» значится дом, частное жилье. Земли, находящиеся в пользовании граждан, - ...... га.
ДД.ММ.ГГГГ Щ.Г.Д. было оформлено завещание, удостоверенное нотариусом Нелидовской нотариальной конторы ФИО8, согласно которому все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......., д......., ......., она завещала своему сыну – ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ Щ.Г.Д. умерла, что подтверждается копиями записи акта о смерти № и свидетельства о смерти № №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации ....... городского округа ........
После ее смерти открылось наследство, состоящее из спорных земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: ......., ......., ........
Наследниками по закону первой очереди после смерти Щ.Г.Д. являются дети: сын (истец) – ФИО1 и дочь (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора) ФИО2
ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти матери Щ.Г.Д. в нотариальную контору не обращалась, не возражала против удовлетворения требований истца.
Истец ФИО1 в установленный законом срок свои наследственные права не оформил, однако фактически принял имущество после смерти матери, стал пользоваться жилым домом, ухаживать за земельным участком, оплачивать коммунальные платежи.
Свидетель Л.Л.В. в судебном заседании показала, что истец ФИО1 ей знаком, поскольку ранее они жили в одной деревне, родственных отношений с ним нет, неприязни к нему не испытывает. Она знала также мать ФИО1 - Щ.Г.Д., которая умерла более десяти лет назад, ее супруг также умер. После смерти матери домом стал пользоваться истец со своей супругой. Он поставил вокруг дома забор, отремонтировал баню, постоянно ремонтирует дом, он же оплачивает коммунальные платежи. В доме, кроме истца и его семьи, она никого не видела. Ей известно, что у истца есть сестра ФИО9, однако она никогда не видела, чтобы та пользовалась земельным участком и жилым домом.
Свидетель Г.И.Н. в судебном заседании показала, что ФИО1 она знает давно, так как они вместе росли и их родители жили по соседству, родственных связей с ним не имеет и неприязненных отношений к нему не испытывает. Она знала также мать ФИО1 - Щ.Г.Д., которая проживала в ....... и давно умерла, отец истца также умер. После смерти матери за домом стали ухаживать истец и его супруга, они же обрабатывали земельный участок. Истец постоянно обкашивает как свой участок, так и заброшенный соседний участок, он же оплачивает коммунальные платежи – электроэнергию и вывоз ТБО. Ей известно, что у истца есть сестра ФИО9, но после смерти матери она ни разу ее в доме не видела, последняя за земельным участком не ухаживала, при жизни матери ФИО9 злоупотребляла спиртным.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, личной заинтересованности в исходе дела данные свидетели не имеют.
Из справки Обособленного подразделения «АтомЭнергоСбыт» Тверь АО «АтомЭнергоСбыт» усматривается, что по состоянию на 12.05.2025 задолженности по оплате за электроэнергию по адресу: ......., ......., ....... потребителя ФИО1 не имеется.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, представленными доказательствами в совокупности подтверждается фактическое принятие истцом ФИО1 наследственного имущества после смерти матери Щ.Г.Д., в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ......., паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением ......., право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах участка с почтовым адресом: ......., сельское поселение ......., ......., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: ......., сельское поселение ......., ........
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 26.08.2025.
Судья М.М. Ковалёва