УИД RS0001-01-2025-007166-30
№ 2-5427/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 01 октября 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Летучевой И.О.,
при секретаре Ивановой А.М.,
с участием представителя истца Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Череповца о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 41,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивировал тем, что на основании ордера от 01.03.1991 №, выданного ему как члену ЖСК-18, вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен. В настоящее время ЖСК-18 прекратило свою деятельность, в связи с чем получить документы о выплате паевого взноса не представляется возможным. Вместе с тем, право собственности на жилое помещение подтверждается ордером на жилое помещение, договором управления многоквартирного дома, заключенного с ним как собственником жилого помещения.
Определением суда от 06.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Й.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Ц. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ФИО1 является собственником жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, паевой взнос за жилое помещение выплачен в полном объеме.
Ответчик мэрия города Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение не выразил, разрешение требований в указанной части оставили на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖСК-18, Управление Росреестра по Вологодской области, председатель ЖСК-18 Й. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Й. представлены письменные пояснения, согласно которым паевой взнос выплачен полностью, документы о выплате паевого взноса не сохранились.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 11 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Череповецкого городского совета народных депутатов Вологодской области от 23.11.1990 утверждены списки на выдачу ордеров на жилую площадь членам жилищно-строительных кооперативов, в числе которых значится ФИО1
01.05.1991 ФИО1 выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании которого ФИО1 вселен в жилое помещение.
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, письменных пояснения бывшего председателя ЖСК-18 Й. следует, что паевой взнос за жилое помещение выплачен в полном объеме, справка о выплате паевого взноса утрачена, право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Деятельность ЖСК-18 прекращена с 2018 года, документы ЖСК-18 в МКАУ «Череповецкий центр хранения документации» не поступали.
Вместе с тем, как следует из информации Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области от 14.08.2025, ФИО1 на основании сведений, поступивших в налоговый орган из регистрирующих органов, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 01.01.1999 по настоящее время. В адрес ФИО1 ежегодно направлялись налоговые уведомления об уплате налога на имущество, задолженность по уплате налога на имущество отсутствует.
Из копии финансово-лицевого счета, выданного ООО «ЖК «Боршодская», следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован в жилом помещении с 14.06.1991.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание отсутствие каких-либо право притязаний на спорное жилое помещение с момента вселения в него истца ФИО1 (< >), а также учитывая сведения, предоставленные Управлением Федеральной налоговой службы по Вологодской области, согласно которым истец является собственником спорного жилого помещения с 1999 года, что с учетом исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств свидетельствует об уплате паевого взноса за жилое помещение, суд, руководствуясь положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к мэрии города Череповца о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 (< >) право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 41,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.
Судья < > И.О. Летучева