№

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Кориговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес> Малгобек» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Малгобекский городской суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес> Малгобек» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, ссылаясь на то, что является пользователем земельного участка и жилого дома находящиеся по адресу: <адрес>.

Земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, с кадастровым кварталом 06:01:0100003, имеет площадь 630 кв.м.

На данном земельном участке в 2000 году построено домовладение. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 208,0 кв.м.

В доме регулярно проводит текущие и капитальные ремонты строения, осуществляет коммунальные платежи, пользуется земельным участком и жилым домом с 2000 г.

В настоящее время, она не может во внесудебном порядке оформить вышеуказанный земельный участок и жилой дом и единственным способом легализации своего права собственности является обращение в суд с настоящим исковым заявлением путём признания за ней права собственности на земельный участок и жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явилась, при подаче иска просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации МО «<адрес> Малгобек», извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения искового заявления, в суд не явился.

Представитель третьего лица- Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о дате и времени рассмотрения искового заявления в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из требований ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

Аналогичные положения указаны в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из искового заявления следует, что согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, с кадастровым кварталом 06:01:0100003, имеет площадь 630 кв.м.

На данном земельном участке в 2000 году построено домовладение. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 208,0 кв.м.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет как своим собственным земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, регистрацию права собственности не произвел, однако, фактически приобрел право собственности, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

К данным выводам суд пришел в том числе и с учетом того обстоятельства, что иные лица, кроме ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеющие указанным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности судом не установлены, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика, третьих лиц суду не представлено.

Согласно положениям п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано о том, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес> Малгобек» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР, право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м. и жилой дом общей площадью 208,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащие ФИО1, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд РИ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Копия верна:

Судья Ф.М. Батырова