Дело № 2-4747/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-003410-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4747/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к фио о взыскании задолженности по оплате на социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ГКУ адрес центр недвижимости» обратился в суд с иском к фио с требованием о взыскании задолженности по плате за социальный наем жилого помещения в размере сумма за период с 01.04.2021 по 31.03.2024.

В обоснование указано, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. Ответчик занимает указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом. В настоящее время за ответчиком образовалась задолженность за найм жилого помещения в размере сумма за период с 01.04.2021 по 31.03.2024. Мировым судьей вынесены судебные приказы по вышеуказанным требованиям, которые 22.05.2024 и 12.08.2024 отменены по заявлению ответчика, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Искра О.С. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения... ; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, фио зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской на домовой книги.

Согласно единому жилищному документу № 5085654 спорная квартира ответчику предоставлена по договору социального найма жилого помещения № 5407-01-2008-0664790.1 от 27.05.2018, на основании ордера № 049934 серия 75 от 26.05.1975.

Истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам аз пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, открыт лицевой счет № <***>.

Из представленного в материалы дела истцом расчета задолженности следует, что по адресу: адрес, образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 в размере сумма

Плата за найм за указанный период в отношении рассматриваемого жилого помещения не вносилась.

Представленный суду расчет задолженности содержит все необходимые реквизиты в обоснование предъявленной задолженности, подписан исполнителем документа, сомнений в его обоснованности и достоверности не вызывает.

Контр расчёт ответчиками не представлен.

Доказательств, свидетельствующих о том, что какие-либо денежные суммы в счет погашения задолженности ответчиками уплачены, так же представлено не было. До настоящего времени задолженность не погашена. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик отказался.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд исходит из того, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и до настоящего момента задолженность по не погашена, в связи с чем удовлетворяет заявленные исковые требования.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате на социальный наем жилого помещения за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, постольку с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к фио о взыскании задолженности по оплате на социальный наем жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате на социальный наем жилого помещения за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 в размере сумма

Взыскать с фио (паспортные данные) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 14 июля 2025 года.

Судья Е.Ф. Краснова