Решение по делу № 2-477/2025 от 14.07.2025 | Топкинский городской суд (Кемеровская область)

Дело № 2-477/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000575-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 02 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 к администрации Топкинского муниципального округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском Администрации Топкинского муниципального округа об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве у каждого, на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> с.<адрес> <адрес>, с кадастровым номером №

По заказу истцов были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером № являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определено методом спутниковых геодезических измерений (определений).

Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Предельные размеры земельного участка указаны в соответствии с правилами землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения, утвержденными Решением Совета народных депутатов <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №»Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «<данные изъяты>».

При проведении кадастровых работ установлено, что граница земельного участка истцов является смежной с земельным участком расположенным по адресу <адрес> с.<адрес>, с кадастровым номером №, собственник которого по адресу не проживает, сведений о его местонахождении не имеется. По информации истца собственник умер, а наследники своих прав не оформили, в связи с чем истцам не представляется возможным согласовать местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

Просят суд установить границы земельного участка расположенного по адресу <адрес> с.<адрес> <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО АНК «<данные изъяты> кадастровым инженером ФИО2

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО3 - ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Топкинского муниципального округа надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступило. Уважительности причины неявки в судебное заседание не установлено.

Соответчик ФИО9 привлеченная к участию в деле на основании определения Топкинского городского суда в судебное, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области – Кузбассу надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлены письменные объяснения с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.30-31).

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца ФИО6,изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые, законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве у каждого, на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу кемеровская область <адрес> с.<адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №л.д.5).

Как следует из пояснений представителя истца – ФИО6, истцы заключили договор на проведение кадастровых работ по определению границ земельного участка. Кадастровым инженером был составлен межевой план.

Согласно межевого плана изготовленного ООО АНК <данные изъяты>» кадастровый инженером ФИО1 ФИО16 границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером № являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определено методом спутниковых геодезических измерений (определений) в соответствии с порядком установленным ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истцов является смежной с земельным участком расположенным по адресу <адрес> с.<адрес>, с кадастровым номером №, собственник которого по адресу не проживает, сведений о его местонахождении не имеется.

Согласно ч.1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 2121-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст. 39 указанного закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно ч.1 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположение границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Таким образом, кадастровому инженеру необходимо было согласовать границы земельного участка с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № и составить акт согласования границ земельного участка. Однако, собственники данного земельного участка по адресу расположения земельного участка и дома <адрес> с.<адрес> <адрес> не проживают.

Как следует из сведений предоставленных суду комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> с.<адрес> <адрес> зарегистрировано право собственности на имя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о фактическом пользователе данного земельного участка в Комитете отсутствуют (л.д.42, 44-45).

Согласно данных предоставленных ОЗАГСа г.Топки и Топкинского района ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Согласно сведений врио нотариуса Топкинского нотариального округа ФИО7 наследственного дела к имуществу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались(л.д.61).

Согласно сведений нотариуса Топкинского нотариального округа ФИО8 наследственное дело на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось.

Таким образом, наследники после смерти ФИО9 не оформили своих наследственных прав на земельный участок с кадастровым номером № и фактические землепользователи на земельном участке также отсутствуют.

После оформления земельного участка в собственность он переходит в силу ст. 218 ГК РФ в собственность наследников умершего, которые вправе им распорядится, либо в случае, если наследники не оформили свое право на наследственное имущество, оно как выморочное имущество переходит государству.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо, никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № является выморочным имуществом, поскольку наследники своих прав у нотариуса не оформили, в фактические владение наследственным имуществом не вступили.

Поскольку выморочное имущество переходит во владение и пользование муниципального органа в данном случае администрации Топкинского муниципального округа, которые никаких возражений относительно заявленных исковых требований об определении границ земельного участка с кадастровым номером № в границах определенных межевым планом изготовленным ООО АНК «<данные изъяты>» кадастровый инженер ФИО1 А.П от ДД.ММ.ГГГГ не представили, суд находит исковые требования об установлении границ земельного участка расположенного по адресу <адрес> с.<адрес> <адрес> <адрес> кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО АНК «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу <адрес> с.<адрес> <адрес> <адрес> кадастровым номером № в соответствии с межевым планом изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО АНК «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2025 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.