Дело № 2-8480/2025

УИД 23RS0047-01-2025-007056-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 09 октября 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего – судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Шуваровой Л.В.,

при участии:

старшего помощника прокурора Карасунского административного округа <адрес> Лобашовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца: <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца: <адрес>, <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником трёхкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, при этом право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец и ее супруг, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики, являющиеся двоюродным братом и двоюродным племянником истца, зарегистрированы в данной квартире, однако фактически там не проживают. Истцу неизвестно текущее местонахождение ответчиков, и общение между ними отсутствует. Ответчики не принимают участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения, включая ремонт и другие коммунальные платежи. В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала, просила отказать.

Помощник прокурора КВО <адрес> полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из доводов иска следует, что по данному адресу ответчики не проживают, не производят оплату жилья и коммунальных услуг.

Разрешая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6).

Установлено, что между истцом и ответчиками каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением, не заключалось, регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения ущемляет права собственника жилого помещения по его распоряжению.

Доказательств обратному ответчиками, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктами 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку ответчики фактически прекратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца: <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца: <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца: <адрес> регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков