Дело №2-2193/2022
УИД: 68RS0004-01-2022-002778-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2022 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автомобилист», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок с К. номером 68:20:5502001:42 площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз им.Ленина, СНТ «Автомобилист», участок №, в соответствии с планом границ, подготовленным ООО «Бюро К.И.» от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что он является членом СНТ «Автомобилист» и ему принадлежат земельные участки № и №. Право собственности на земельный участок № оформлено надлежащим образом. Земельный участок № был продан ему ФИО3, что подтверждается распиской. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как ФИО3 умерла.
В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <адрес> на ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Третье лицо представитель СНТ «Автомобилист» ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что она оплачивала покупку земельного участка №, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица СНТ «Автомобилист» ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, о месте и времении судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст. 551 договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Тамбовскому транспортному управлению выдан государственный акт на право пользования землей на 2,45 га для организации коллективного садоводства (л.д. 20-24).
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам СНТ «Автомобилист» предоставлен бесплатно земельный участок площадью 2,26 га и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 0,19 га ранее принадлежащие объединению «Тамбовавтотранс» на праве постоянного пользования (л.д.25).
Садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.14-19).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, председателем правления СНТ «Автомобилист» является ФИО4.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 68:20:5502001:42 площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз им. Ленина, СНТ «Автомобилист» уч. 40 принадлежит ФИО3 Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила от ФИО3 20000 руб. за проданный земельный участок № в СНТ «Автомобилист» <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Из ответа нотариуса ФИО7 следует, что наследником ФИО3, принявшим наследство по закону, является сын наследодателя ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Факт продажи ФИО3 земельного участка КН 68:20:5502001:42 площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз им. Ленина, СНТ «Автомобилист» уч. 40 ФИО5 ФИО2 не оспаривается. Согласно представленному им заявлению он признает исковые требования ФИО1
В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Автомобилист», задолженностей по оплате членских взносов не имеет, что следует из представленной истцом членской книжки и справки, выданной председателем СНТ «Автомобилист».
Согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Бюро К.И.» ДД.ММ.ГГГГ, и заключению К.И. ФИО8 земельный участок № расположен на землях СНТ «Автомобилист», площадь участка составляет 391 кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок не зарегистрированы.
Возражений в части установлении границ земельного участка в соответствии с предоставленным истцом планом границ земельного участка от собственников смежных земельный участков не имеется.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6802 № право собственности на земельный участок с К. номером 68:20:5502001:42 площадью 391 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, колзох им.Ленина, с.н.т. «Автомобилист», участок №, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Бюро К.И.».
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
В окончательной форме решение изготовлено 03.11.2022.