Решение по делу № 2-492/2023 от 18.04.2023 | Похвистневский районный суд (Самарская область)

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-492/2023 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в дачном массиве <адрес>. Истец является наследником первой очереди, других наследников нет. ФИО3 приняла наследство после смерти супруга, получила свидетельства о праве на наследство на часть имущества. Права наследодателя на спорный земельный участок надлежащим образом не оформлены. Для уточнения местоположения и площади земельного участка ФИО3 обратилась в ООО «Эксперт плюс». В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 667 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН и свидетельству на право собственности на землю, согласно которым площадь земельного участка 628 кв.м. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО3 просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 667 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 667 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель истца ФИО8 не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешить вопрос по усмотрению суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о браке серии №, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации г. Похвистнево Куйбышевской области (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, запись акта о смерти №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 11).

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 0,06 га в районе <адрес>

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления администрации г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для садоводства, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 628 кв.м (л.д. 46).

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО6 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению ФИО3 о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства на право собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (л.д. 37).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО6 наследником ФИО2, принявшим наследство, является ФИО3 (л.д. 20).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратилась в ООО «Эксперт плюс», провела межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь больше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 667 кв.м. Правилами землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.№ предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования не установлен.

Согласно информации кадастрового инженера ООО «Эксперт плюс», на ДД.ММ.ГГГГ пересечений земельного участка с кадастровым номером № со смежными границами земельных участков не выявлено.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником ФИО3, принимая во внимание отсутствие споров о правах на наследственное имущество, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ИНН №, к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ИНН №, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 667 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 667 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25.04.2023.

Судья Ю.В. Карамзина