2-215/2025
25RS0039-01-2021-003609-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Сетраковой Л.В.,
при секретаре Мещеряковой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ИП ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Карьер-ДВ" к ФИО4 ФИО10, администрации Надеждинского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, ИП ФИО2 о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учета,
установил:
ООО "Карьер-ДВ" обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в обоснование которых указало, что ФИО4 на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № приобретено право безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №. В последующем участок приобретен ФИО4 в собственность. Далее участок перешел к собственность ИП ФИО2 Указанный участок находится в границах горного отвода, находящегося во владении ООО "Карьер-ДВ" с ДД.ММ.ГГГГ, а также в границах автомобильной дороги. В связи с тем, что участок был сформирован и предоставлен в собственность с нарушением норм действующего законодательства РФ, без учета санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта «Предприятие по производству и хранению строительных материалов ООО Карьер-ДВ» истец, уточнив исковые требования, просит суд признать недействительным договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Департаментом имущественных и земельных отношений Приморского края; снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.
Представитель истца ООО "Карьер-ДВ", третьего лица «Карьеры Приморья» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердила доводы искового заявления, просила исковые требования в уточненной редакции удовлетворить в полном объеме.
Представитель ИП ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал по доводам письменных возражений.
Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск.
Представители Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, Управления Росреестра по Приморскому краю, Агентства по гидротехническим сооружениям, мелиорации и гидрологии Приморского края, ФИО4 в судебное заседание не явились.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. К таким способам отнесены, в том числе, признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В силу ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст.61 названного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Исходя из положений ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статьей 7 Закона РФ от 21.02.1992 года №2395-1 «О недрах» определено, что участок недр в виде горного отвода предоставляется пользователю в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, образования особо охраняемых геологических объектов, а также в соответствии с соглашением о разделе продукции при разведке и добыче минерального сырья. При определении границ горного отвода учитываются пространственные контуры месторождения полезных ископаемых, положение участка строительства и эксплуатации подземных сооружений, границы безопасного ведения горных и взрывных работ, зоны охраны от вредного влияния горных разработок, зоны сдвижения горных пород, контуры предохранительных целиков под природными объектами, зданиями и сооружениями, разносы бортов карьеров и разрезов и другие факторы, влияющие на состояние недр и земной поверхности в связи с процессом использования недр.
Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.
Федеральный закон от 01.05.2016 года №119-ФЗ регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Бурятия, Республики Саха (Якутия), <адрес>, гражданам Российской Федерации, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.
В силу пункта 14 статьи 7 Федерального закона от 01.05.2016 года № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, если испрашиваемый земельный участок указан в лицензии на пользование недрами или находится в границах территории, указанной в такой лицензии, за исключением случаев предоставления в пользование участков недр для регионального геологического изучения недр, геологического изучения, включающего поиск и оценку месторождений полезных ископаемых, осуществляемых за счет бюджетных средств, геологического изучения, включающего поиск и оценку месторождений углеводородного сырья, либо для сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов.
В силу п. 7 ст. 9 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.
В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в данном Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
При этом требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч.3 ст.166 ГК РФ).
В соответствии ч.2 ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожная, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Надеждинского муниципального района и дополнительного соглашения, ООО «Карьер-ДВ» в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен участок с кадастровым номером № под проектирование строительства разработки песчано-гравийного месторождения.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Приморского края издан приказ №172 «О предоставлении права пользования участком недр местного значения с целью разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых на территории Приморского края», согласно которому ООО «Карьер-ДВ» предоставлено право пользования участком недр местного значения месторождения «Карьер-ДВ 4-я очередь", расположенным в границах Надеждинского муниципального района, с целью разведки и добычи песчано-гравийной смеси, сроком на 20 лет.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Приморского края выдана лицензия на пользование недрами № на разведку и добычу песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4 очередь", расположенном в границах Надеждинского муниципального района, в 650 м к северо-западу от <адрес>-1, участок недр имеет статус горного отвода, дата окончания действия лицензии определена ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Дальневосточным управлением Ростехнадзора ООО «Карьер-ДВ» выдан горноотводный акт к лицензии на пользование недрами № ОЩ, которым удостоверены уточненные границы горного отвода для разведки и добычи песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-я очередь», горный отвод расположен в границах Надеждинского муниципального района, в 650 метрах к северо-западу от <адрес>, площадь проекции горного отвода составляет 102,7 гектара, срок действия горноотводного акта определен до ДД.ММ.ГГГГ.
Экспертным заключением ФИО5, представленным истцом, установлено пересечение границ участка с кадастровым номером № с границей горного отвода для разработки и добычи песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-ая очередь», площадь наложения 6296 кв.м. Эксперт пришел к выводу о невозможности использования участка № по целевому назначению в связи с его расположением в границах горного отвода для разведки и добычи песчано-гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-я очередь», а также нахождения в границах участка технологической автомобильной дороги протяженностью 91,3 м, площадью 583 кв.м.
Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 9 986 кв.м., местоположение: <...> в районе д. 7, передан в безвозмездное пользование ФИО4 на основании договора безвозмездного пользования земельным участком №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (после ДД.ММ.ГГГГ министерство имущественных и земельных отношений Приморского края) сроком на 5 лет (до ДД.ММ.ГГГГ). Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осмотрен земельный участок с кадастровым номером №. На участке расположена грунтовая дорога и зеленые насаждения. К акту приложен фотоматериал. Заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ установлено нахождение участка с кадастровым номером № в границах горного отвода, площадью 5817 кв.м.
Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № передан в собственность бесплатно, разрешенное использование: садоводство. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю принято решение об установлении санитарно-защитной зоны для предприятия по производству и хранению строительных материалов ООО «Карьер-ДВ». Ограничений на использование земельного участка с кадастровым номером № не установлено.
Согласно заключению ООО «ЗемлемерЪ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в пределах границы санитарно-защитной зоны, установленной Решением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Протяженность грунтового проезда от песчано-гравийного месторождения к производственной базе в пределах границы земельного участка с кадастровым номером № составила 85,6 метра. Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, занимаемой указанным проездом составила 575 кв.м. Протяженность заросшего растительностью проезда, доступ по которому ограничен шлагбаумом в районе примыкания к грунтовому проезду, составила 88,6 метров. Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, занимаемой указанным проездом составила 517 кв.м.
Из ответа Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес ФИО4, согласно представленного описания местоположения границ санитарно-защитной зоны ООО «Карьер-ДВ», выполненного кадастровым инженером, участок с кадастровым номером № располагается в санитарно-защитной зоне предприятия.
Аналогичный ответ направлен в адрес ФИО4 ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по сведения ЕГРН ЗУ с кадастровым номером № не расположен в санитарно-защитной зоне. Какие-либо незарегистрированные ограничения и обременения отсутствуют.
Согласно сведениям ЕГРН на дату рассмотрения дела собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в районе <адрес> является Стратиевский ФИО13 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Агентством по гидротехническим сооружениям, мелиорации и гидрологии Приморского края ДД.ММ.ГГГГ выдана лицензия ВЛВ 032322 ТЭ на пользование ООО «Карьеры Приморья» в районе участка недр: Кипарисовское месторождение «Карьер-ДВ 4-я очередь». Сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, лицензия на пользование недрами № ОЩ переоформлена на ООО «Карьеры Приморья», приказом агентства по гидротехническим сооружениям, мелиорации и гидрологии Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №
Из ответа администрации Надеждинского муниципального района на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что автомобильной дороги местного значения в границах участка с кадастровым номером № не имеется. В ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ администрация сообщает, что сведения о наличии или отсутствии красных линий (границ земельных участков общего пользования, улиц, проездов, площадей и т.д.) в границах земельного участка с кадастровым номером №, а также документах по планировке территории действующих с ДД.ММ.ГГГГ в администрации Надеждинского муниципального района отсутствуют. Красные линии обозначают границы земельных участков общего пользования, улиц, проездов, площадей, а также границы территорий, занятых линейными объектами.
По сведениям Дальневосточного управления Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ, горноотводная документация оформленная ООО «Карьеры Приморья» на регистрацию в указанный орган не поступала.
Из заявления следует, что ООО «Карьер-ДВ» оспаривая договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ и заявляя требования о снятии участка кадастровым номером 25:10:010801:1735, указывает на три обстоятельства, которые по мнению истца, нарушают первоначальный порядок формирования спорного земельного участка: 1) формирование за счет существующего проезда к участку истца; 2) нахождение спорного земельного участка в границах горного отвода месторождения «Карьер-ДВ» 4-я очередь»; 3) нахождение участка ответчика в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта - карьера по добыче полезных ископаемых.
Разрешая заявленные требования и отказывая в удовлетворении иска суд, исходит из следующего.
Как установлено судом, граница горного отвода для разведки и добычи песчано- гравийной смеси на Кипарисовском месторождении «Карьер-ДВ 4-я очередь» согласно горноотводному акту от ДД.ММ.ГГГГ № внесена в список территорий, земель, зон, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в рамках Федерального закона № 119-ФЗ на основании обращения администрации Надеждинского муниципального района (вх. министерства от ДД.ММ.ГГГГ №° 20-21913, тогда как сведения о земельном участке с КН 25:10:010801:1735 внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до предоставления информации и границах горного отвода. Таким образом, на момент постановки земельного участка на кадастровый учет и предоставления в безвозмездное пользование у Департамента (министерства) отсутствовали сведения о невозможности заключения договора безвозмездного пользования в отношении указанного земельного участка, основания для отказа в заключении договора безвозмездного пользования земельным участком отсутствовали.
Срок действия договора безвозмездного пользования земельным участком истек ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент принятия решения по настоящему делу оспариваемый договор расторгнут.
Иск о признании недействительным расторгнутого договора является беспредметным, так как направлен на аннулирование основания возникновения прав лица, которое уже лишено этих прав вследствие прекращения правоотношения сторон в силу п. 2 ст. 453 ГК РФ, и, следовательно, не ведет к восстановлению оспариваемых прав и законных интересов истца.
Нахождение координат земельного участка с кадастровым номером 15:10:010801:1735 в границах санитарно-защитной зоны, установленной в соответствии с Решением № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается.
Однако, данный факт не создает правовых последствий, связанных с ограничением на ведение деятельности на земельном участке, по следующим снованиям.
Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, регламентированы Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила).
В соответствии с п. 18 данных Правил в решении об установлении санитарно-защитной зоны, помимо прочего, указываются:
- ограничения использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны, в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил;
- информация о направлении сведений о санитарно-защитной зоне для их внесения в Единый государственный реестр недвижимости после выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства в случае принятия такого решения на основании заявления, указанного в пункте 6 настоящих Правил.
Из этого следует, что само по себе нахождение земельного участка в границах СЗЗ не имеет никакого правового значения.
В решении Управления Роспотребнадзора по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № информации о земельном участке с кадастровым номером № и каких-либо ограничениях по его использованию не имеется, что также подтверждается ранее представленным ответом Управления Роспотребнадзора по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №
Кроме того, в соответствии с п. 31. Правил со дня установления или изменения санитарно-защитной зоны планируемых к строительству или реконструкции объектов и до дня ввода их в эксплуатацию независимо от ограничений использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении или изменении санитарно-защитной зоны, допускается использование земельных участков в границах такой зоны для целей, не связанных со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства.
Аналогичная позиция отражена в п. 2 ст. 107 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству, реконструкции объектов капитального строительства и до дня ввода указанных объектов в эксплуатацию независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах зоны с особыми условиями использования территории, допускается: использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования земельных участков для целей, не связанных со строительством, с реконструкцией объектов капитального строительства;
Исходя из ответа администрации Надеждинского муниципального района на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым разрешение на строительство объекта капитального строительства «Предприятие по производству и хранению строительных материалов в Надеждинском районе, в 450 м. к северо- западу от 706 км., федеральной автодороги Хабаровск-Владивосток» на земельном участке с кадастровым номером № за № выдано ООО «Карьер-ДВ» лишь ДД.ММ.ГГГГ, при этом объект капитального строительства до настоящего времени в эксплуатацию не введен.
В ходе судебного процесса, истцом изменена позиция в отношении дороги находящейся на земельном участке с кадастровым номером № ссылка на дорогу общего пользования.
Дорожная деятельность в Российской Федерации регламентируется специальным законом - Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч. 10 ст. 5 указанного Закона о дорожной деятельности автомобильными дорогами общего пользования местного значения муниципального района являются автомобильные дороги общего пользования в границах муниципального района, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, автомобильных дорог общего пользования местного значения поселений, частных автомобильных дорог. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального района может утверждаться органом местного самоуправления.
Администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения Надеждинского муниципального района.
Дорога (проезд), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в перечень не включен, что также подтверждено ответами на обращения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указанными выше.
ООО «Карьер-ДВ» подано исковое заявление о защите своих прав ввиду нахождения земельного участка № в границах горного отвода к лицензии на пользование недрами №
Лицензия на пользование недрами №, предоставленная ООО «Карьер-ДВ», на основании приказа агентства по гидротехническим сооружениям, мелиорации и гидрологии Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № переоформлена на ООО «Карьеры Приморья» в соответствии со ст. 17.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О недрах».
В соответствии с п. б ст. 17 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1465 «Об утверждении Правил подготовки и оформления документов, удостоверяющих уточненные границы горного отвода», документация (в том числе горноотводный акт и приложения к нему) подлежит переоформлению в случае переоформления лицензии на пользование недрами.
Исходя из ответа ДВУ Ростехнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карьеры Приморья» не переоформило горноотводный акт. Земельный участок с кадастровым номером № не находится в границах лицензии на пользование недрами ООО «Карьеры Приморья», у ООО «Карьер-ДВ» отсутствует лицензия на пользование недрами и соответственно горный отвод, права и интересы ООО «Карьер-ДВ» в данном случае не нарушены.
Кроме того, требуя снять земельный участок с кадастрового учета, ООО «Карьер-ДВ» фактически оспаривает право собственности ИП ФИО2 (ОГРНИП №), в собственности которого находится земельный участок с кадастровым номером №
Решение о снятии участка с регистрационного учета фактически означает прекращение существование объекта недвижимости и прекращение права собственности в результате административных действий, что не предусмотрено действующим законодательством.
Давая оценку доводам ФИО4 и представителя Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края о пропуске ООО «Карьер-ДВ» срока исковой давности, суд находит их заслуживающим внимания.
В силу положений ст.ст.195, 196 Гражданского кодекса РФ, под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Так, сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером 25:10:010801:1735 и постановке его на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ содержатся в ЕГРН и являются общедоступными, в связи с чем ООО «Карьер-ДВ» о нарушении своего права должно было узнать при оформлении права пользования земельным участком в целях его разведки и добычи песчано-гравийной смеси по лицензии № НАД 00718 ОЩ. Каких-либо препятствий к получению истцом сведений о наличии (либо отсутствии) прав ответчиков - физических лиц на земельный участок судом не установлено.
Начиная с указанного времени, истец не был лишен возможности обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, однако в суд с названным иском истец ООО «Карьер-ДВ» обратился ДД.ММ.ГГГГ по истечении более трех лет с момента заключения договора, так и по истечению более трех лет с момента как узнало о наличии прав третьих лиц на земельный участок, в границах которого находится участок недр, то есть по истечении срока исковой давности установленного ГК РФ.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Карьер-ДВ» не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Карьер-ДВ" к ФИО4 ФИО11, администрации Надеждинского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, ИП ФИО2 ФИО12 о признании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, снятии земельного участка с кадастровым номером 25:10:010801:1735 с кадастрового учета, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 года.
Судья: Л.В. Сетракова