Дело № 2-489/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000840-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

05.08.2022 г. ФИО1 обратился суд с иском к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирован по адресу: . Истец, в связи со смертью матери ФИО7, обратился в администрацию муниципального образования «Приамурское городское поселение» для перезаключения (заключения) договора социального найма. Выяснилось, что договор социального найма с матерью истца не заключался, а спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 в связи с трудовыми отношениями с Министерством обороны СССР, что подтверждается ордером № от 25.02.1991 г., в котором присутствует актовая запись, содержащая информацию о составе семьи в количестве двух человек, а также предоставляемая площадь жилого помещения на семью. Однако в актовой записи ошибочно он записан по фамилии матери, а именно, как ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не позволяет ему беспрепятственно заключить договор социального найма. Истец с рождения проживает в спорном жилом помещении, на сегодняшний день несет бремя содержания имущества (оплата электроэнергии, содержание и ремонт жилья). Отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает права и законные интересы истца. Другой жилого помещения у него нет. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; обязать администрацию Приамурского городского поселения поселить заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Суду дополнил, что он вселен и проживает в спорном жилом помещении с рождения, других жилых помещений у него не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, спорное жилое помещение по договору социального найма гражданам не предоставлялось, считают возможным удовлетворить исковые требования, о чем имеется письменное заявление.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1, ей неизвестно, чтобы предъявлялись претензии по поводу его проживания со стороны третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).

По смыслу положений ст. ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что квартира внесена в реестр муниципального имущества МО «Приамурское городское поселение» ЕАО, о чем имеется выписка из казны муниципального имущества № от 22 июня 2022 года.

Согласно копии паспорта № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец зарегистрирован по месту жительства по адресу: с 28.01.2003 года.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Приамурское городское поселение» от 22.06.2022г. №, следует, что сведения о признании жилого помещения, расположенного по адресу: непригодным для проживания в администрации МО «Приамурское городское поселение» отсутствуют.

В материалы дела представлена копия свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся ФИО6, ФИО7

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру № от 25 февраля 1991 года квартира, расположенная по адресу: была предоставлена ФИО7, с учетом члена семьи сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ЕАО» от 16.08.2022г. за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизированного жилого помещения на территории г. Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского районах ЕАО не значится, права собственности на иные объекты недвижимости до 02.02.1998 года не зарегистрированы.

Указанные выше обстоятельства не ставят под сомнение законность вселения ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: , поскольку впоследствии собственником требования об освобождении данного жилого помещения истцом, не предъявлялись, с исками о его выселении в суд никто не обращался. Иного в суд не представлено.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Приамурского городского поселения, в установленном на тот момент порядке, истцу было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда он был вселен, и зарегистрирован. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что ФИО1 самовольно вселился в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истца, третьих лиц в жилое помещение по адресу: .

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при его вселении также не выявлено.

Таким образом, длительное проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, исполнение им обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у него права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Приамурского городского поселения заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева