Мотивированное решение составлено 29.08.2025

УИД 67RS0007-01-2025-001499-88

Дело № 2-1324/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново Смоленской области 18 августа 2025 г.

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вайцещук И.С.,

при секретаре Таракановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, признании права собственности муниципального образования на земельный участок,

установил:

администрация муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, признании права собственности муниципального образования на земельный участок, в котором просила признать отсутствующим у общества с ограниченной ответственностью «СтройОптТорг-С» (далее ООО «СтройОптТорг-С») право собственности на долю в размере 347/1000 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> км.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области на долю в размере 347/1000 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> км.м., расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: строительство придорожного сервиса (АЗС, кафе).

В обоснование заявленных требований указано, что на территории Холм-Жирковского муниципального округа имеется спорный земельный участок, находящий в общей долевой собственности. 347/1000 доли указанного земельного участка находится в собственности ООО «СтройОптТорг-С», в отношении которого дд.мм.гггг в ЕГРЮЛ об исключении данного юридического лица в связи с внесением записи о недостоверности. С момента исключения ООО «СтройОптТорг-С» прошло более пяти лет. Ответчики ФИО1 и ФИО2, являющиеся учредителями ООО «СтройОптТорг-С», во время и после проведения процедуры ликвидации общества на протяжении 5 лет не изъявили желание распорядится указанным земельным участком в соответствии с законодательством. В течение 5 лет, на данный момент данный земельный участок никак не используется, что указывает на то, что он фактически бесхозный. Поскольку собственник земельного участка исключен из ЕГРЮЛ дд.мм.гггг, следовательно, дд.мм.гггг истек трехгодичный срок исковой давности для возможного оформления права собственности участника общества (его акционеров) на земельный участок. Наличие в ЕГРН записи о собственнике земельного участка - ООО «СтройОптТорг-С» существенно нарушает не только права и законные интересы истца, но и публичные интересы, поскольку земельный участок является брошенным, не обрабатывается, земельный налог в бюджет муниципального образования не платится в течение длительного времени, а также препятствует реализации прав органов местного самоуправления на распоряжение земельным участком. Иным способом восстановить нарушенные права, кроме как путем признания отсутствующим права собственности ООО «СтройОптТорг-С» на земельный участок и признании права муниципальной собственности на него невозможно.

Протокольным определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Ропат».

Представитель истца – администрации муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области, ответчики – ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц – Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее Управление Росреестра по Смоленской области), Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ООО «Ропат», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца в представленном в суд письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчики в переданных в суд телефонограммах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области в представленном в суд ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО «Ропат» в представленном в суд письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражал. От ответчиков, представителей третьих лиц возражений на заявленные требования в суд не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «СТРОЙОПТТОРГ-С» было создано дд.мм.гггг, его учредителями являлись ФИО1, ФИО2 дд.мм.гггг юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности (л.д. 6-11).

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится в общей долевой собственности ООО «Строй-Опт-Торг-С», 347/1000, собственником 653/1000 доли является ООО «Ропат» (л.д. 12-14).

Как следует скриншота сайта "Сведения из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридического лица, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности", скриншота сайта "Сведения об арбитражных делах, содержащихся в информационной системе "Картотека арбитражных дел", скриншота сайта Единого федерального реестра сведений о банкротстве, скриншота сайта Федресурс (банкротство), скриншота сайта Федресурс, на момент исключения из ЕГРЮЛ юридического лица - ООО «Строй-Опт-Торг-С» отсутствовали кредиторы, и правопритязания иных лиц на имущество общества, оставшееся после прекращения юридического лица.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ООО «Строй-Опт-Торг-С», которое исключено из ЕГРЮЛ дд.мм.гггг. В связи с отсутствием у титульного собственника правопреемников, которым могло быть передано спорное имущество, указанный земельный участок является фактически бесхозяйными, что существенно нарушает права муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области на пользование им, владение и распоряжение.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что собственник спорного земельного участка в настоящее время отсутствует, земельный участок по целевому назначению не используется, является брошенным, что влечет ухудшение качественных характеристик земель, в течение длительного времени земельный налог за участок не уплачивается. Лица, заинтересованные в приобретении прав на земельный участок и в его использовании, отсутствуют, какие-либо правопритязания на земельный участок в ходе судебного разбирательства не заявлены.

Наличие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности ООО «Строй-Опт-Торг-С» на спорный участок препятствует реализации прав органа местного самоуправления на распоряжение земельным участком. При этом иным способом восстановить нарушенные права муниципального образования кроме как признания отсутствующим права собственности ООО «Строй-Опт-Торг-С» на земельный участок и признании права муниципальной собственности на него невозможно.

Как установлено в ходе судебного разбирательства спорный земельный участок находился на территории Холм-Жирковского муниципального округа.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области, как органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, о признании отсутствующим права собственности ООО «Строй-Опт-Торг-С» на спорный земельный участок и о признании на него права муниципальной собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области удовлетворить.

Признать отсутствующим у общества с ограниченной ответственностью «СтройОптТорг-С» (ОГРН <***>) право собственности на долю в размере 347/1000 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> км.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области (ОГРН <***>) на долю в размере 347/1000 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> км.м., расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: строительство придорожного сервиса (АЗС, кафе).

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.С. Вайцещук

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области: И.С. Вайцещук