УИД: 77RS0006-02-2025-002159-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Москва
Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего Александренко И.М.
при секретаре Сальниковой Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2821/25 по иску ФИО1 * к АО «СпецВысотСтрой» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к АО «СпецВысотСтрой», в котором просит признать право собственности на машиноместо *
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 приобрела право на получение в собственность спорных нежилых помещений на основании заключенного договора уступки прав (требований) № *
Согласно п. 3.1 Договора уступки с момента подписания настоящего договора и согласования его с компанией к правообладателю переходит право требования на оформление в собственность машиноместа в порядке, установленном действующим законодательством.
Истец в установленный договором срок и в полном объеме выполнила обязательства по оплате машиноместа № 47а, здание, в котором находится спорное машино-место, на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением полностью построено. Спорное машино-место на сегодняшний день является обособленным объектом строительства и существует в натуре, потребитель им пользуется и несет его бремя содержания, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями на оплату коммунальных платежей.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
26.03.2023 года между *. и ФИО1 заключен договор уступки прав требований ДВ-ГС2/206-02у.
Согласно п. 3.1 Договора уступки с момента подписания настоящего договора и согласования его с компанией к правообладателю переходит право требования на оформление в собственность машиноместа в порядке, установленном действующим законодательством.
Истец в установленный договором срок и в полном объеме выполнила обязательства по оплате машиноместа * что подтверждается актом о взаиморасчетах от 25.03.2016 года, а также распиской *. о получении денежных средств в общем размере * руб.
Здание, в котором находится спорное машино-место, на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением полностью построено. Спорное машино-место на сегодняшний день является обособленным объектом строительства и существует в натуре, Потребитель им пользуется и несет его бремя содержания, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями на оплату коммунальных платежей.
Вместе с тем в отношении здания с кадастровым номером 7*разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено, право собственности за истцом в ЕГРН не зарегистрировано.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
Таким образом, учитывая, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения в полном объеме платы за объекты недвижимости, истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении им обязательства - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности.
В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21, 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 * право собственности на машино-место *.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машино-место в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15 января 2026 года.
Судья И.М.Александренко