47RS№-86
Дело 2-2367/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года <адрес>
Тосненский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Леоненко Е.А.
при помощнике судьи ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее-истец) обратилась в суд с иском к к администрации муниципального образования <адрес> (далее –ответчик) о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, которым на случай его смерти из имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а именно, земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, Тарасовское сельское поселение, <адрес> завещает истцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Настоящее завещание удостоверено ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт- Петербург ФИО8 и зарегистрировано в реестре за № С-1281 2-i.06.2014 года. Истцом было подано нотариусу Санкт-Петербурга ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по завещанию, на которое получен отказ в совершении нотариального действия, поскольку дедом не было зарегистрировано право собственности на жилой дом. Истцом фактически наследство было принято. Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Имущественные права и обязанности наследодателя ФИО1 перешли к истцу, как к наследнику по завещанию, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.
Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, ходатайство об отложении дела не поступало.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес> на праве постоянного бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.15)
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда ФИО5 сельсовета <адрес> ленинградской области на 1955-1960 год значится на 1958-1960г. жилой дом, 1947 года возведения (л.д.16)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 составлено завещание на жилой дом в дер.ФИО5 сельского ФИО3 <адрес> на имя ФИО1., которое заверено в реестре №, ФИО3 сельского ФИО3 депутатов трудящихся. Завещание не отменено.
ФИО1 скончался и после его смерти открыто наследственное дело №, наследниками по которому являются ФИО4, ФИО10, которая отказалась от принятия наследства, ФИО11, которая отказалась от принятия наследстваДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО8, на имя ФИО4 на земельный участок, жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д.9)
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 31,7 кв.м., жилой 15,0 кв.м.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела следует, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован нотариусом, истец является единственным наследником, принявшим наследство, поэтому истец вправе претендовать на имущество (жилой дом), которое было подарено наследодателем.
Как правильно указал суд первой инстанции, договор дарения является действительным, в судебном порядке не оспорен, сделка зарегистрирована с соблюдением норм законодательства, действовавшего на момент ее заключения. То обстоятельство, что договор в последующем не был зарегистрирован в ЕГРП после смерти наследодателя, юридического значения не имеет, поскольку жилой дом не был оформлен надлежащим образом.
При принятии решения судом принимается во внимание, положения ст. ст. 1112, 1153 ГК РФ, а также то, что земельный участок был предоставлен наследодателю на законным основании, на котором возведено строение-жилой дом, который находится в пользовании и владении истца, который осуществляет за ним уход, к нотариусу обратился в установленный срок и получил свидетельства о праве собственности по наследству на иное имущество наследодателя. С учетом вышеизложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: Санкт<адрес>, лит.А, <адрес>, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Тарасовское сельское поселение <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: Е.А.Леоненко