Решение по делу № 2-163/2023 от 10.04.2023 - о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Дело № 2-163/2023

УИД 22RS0068-01-2022-004224-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула, ФИО6, Калинину Александру Ананиевичу, Калинину Алексею Александровичу о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г. Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула, ФИО6, Калинину А.А., Калинину А.А. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указали, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., согласно данным Росреестра, имеет общую площадь 147,5 кв.м.. Земельный участок, расположенный по тому же адресу принадлежит ФИО6, ФИО5 и ФИО1 на основании договора аренды земельного участка и соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировали только ФИО5 и ФИО1. Остальные собственники не могут зарегистрировать право по разным основаниям. ФИО5 является собственником 5/27 долей жилого дома, общей площадью 147,5 кв.м. на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 5/27 доли дома, общей площадью 147,5 кв.м. на основании решения Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). ФИО1, ФИО16, ФИО17, ФИО2 получили 10/27 доли в доме на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ранее использовались разные измерительные приборы для замеров площадей, или истцы допускают, что имеется описка в приведенной площади дома, далее считают общую площадь дома только 147,5 кв.м..

ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ. Так как право собственности на спорный дом не зарегистрировано, наследственные права не оформлены. После смерти ФИО17 открыто наследственное дело № и наследственным имуществом является 10/108 (или 40/432) доли в доме. Согласно справке нотариуса, наследниками по закону являются отец ФИО1, мать ФИО16 супруга ФИО4, сын ФИО3. Каждый из наследников получил по 10/432 доли дома. После смерти ФИО16 открыто наследственное дело №, наследственным имуществом является 50/432 (или 150/1296) доли жилого дома. Согласно справке №, наследниками по закону являются супруг ФИО1, сын ФИО2 и внук ФИО3. Каждый из наследников получил по 50/1296 доли дома.

Таким образом, в настоящее время собственниками в праве общей долевой собственности на дом являются: ФИО1 – 10/108 доли (120/1296 доли) по приватизации и 10/432 доли (30/1296 доли) наследование по закону после смерти супруги ФИО7, что в совокупности составляет 200/1296 долей дома; его сын ФИО2 – 10/108 доли (120/1296 доли) по праву приватизации и 50/1296 доли по праву наследования после смерти матери ФИО7, что в совокупности составляет 170/1296 доли жилого дома. Внук ФИО3 получил право наследования по закону после смерти отца (Дмитрия Алексеевича) 10/432 (30/1296 доли) и после смерти ФИО7, что в совокупности составляет 80/1296 доли. Сноха ФИО4 приняла наследство после смерти мужа ФИО8 – 10/432 доли (30/1296) доли жилого дома. Судом установлен факт принадлежности Калинину Александру Ананиевичу регистрационного удостоверения. Истцы обращались в администрацию Центрального района г. Барнаула с заявлением об окончании реконструкции жилого дома, поскольку строительство велось без получения разрешительной документации, получен отказ от 21.03.2022. В настоящее время в результате перепланировки, переустройства и самовольного пристроя (А2) площадь дома увеличилась с 147,5 кв.м. до 167,5 кв.м.. Жильцы дома своими силами и за свой счет возвели пристрой (Литер А2) и выполнили переустройство и реконструкцию (Литер А).

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», состояние строительных конструкций соответствует СП 55:13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой (Литер А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. В справке от ДД.ММ.ГГГГ эксперт сделал вывод, что по результатам обследования фактически кратчайшие расстояния от обследуемого жилого дома (Литер А,А1,А2) по .... до наиболее приближенных жилых домов на соседних участках составляет: по отношению к детскому садику № по адресу: Радужная, 4 5,0 кв.м., что не соответствует СП 4.13130.2013 (не менее 6м.); до жилого .... расстояние составляет 2,5 м., что не соответствует требованиям (не менее 6м.); до жилого .... расстояние составляет 28,0 кв.м., что не соответствует требованиям. Также эксперт отмечает, что при нормальной эксплуатации .... Литер А,А1,А2 не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ не предъявлено документов на Литер А2. Таким образом, ранее жилой дом (Литер А,А1) был сдан в эксплуатацию. В связи с этим, нет необходимости уведомлять собственников ..... ППК «Роскадастр» выдана справка, согласно которой объект (Литер А,А1,А2) относится к основному виду разрешенного использования территориальной зоны (Ж-4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. В соответствии с положениями ст.ст.12,212,222 ГК РФ возможно сохранить .... в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии. Между истцами и ответчиками спора по занимаемым помещениям нет.

На основании изложенного, просят сохранить жилой дом (Литер А,А1,А2), общей площадью 167,5 кв.м., жилой площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: ...., в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии. Признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО1 - 288/953 долей, за ФИО2 – 113/953 долей, за ФИО3 – 53/953 долей, за ФИО4 – 20/953 долей в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, общей площадью 167,5 кв.м., жилой площадью 98,5 кв.м.. Признать за ФИО5 право собственности на 158/953 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., общей площадью 167,5 кв.м., жилой площадью 98,5 кв.м.. Признать право собственности за ФИО6, Калининым А.А., Калининым А.А. по 107/953 долей за каждым на жилой дом в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде по адресу: ...., общей площадью 167,5 кв.м., жилой площадью 98,5 кв.м..

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ФИО1 – ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно представитель пояснила, что ответчиками Калиниными к дому был возведен пристрой Литер А2, в результате площадь дома увеличилась на 18,2 кв.м. и в настоящее время составляет 167,5 кв.м.. Переустройство семья Калининых произвела за свой счет. Переустройство затрагивает часть дома Литер А. Истцы не могут зарегистрировать право собственности, так как увеличилась площадь дома. Перепланировка произведена в Литере А.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Калинин А.А., Калинин А.А., не явились, извещены. Представили заявления, в которых просили удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Центрального района г. Барнаула, администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены. Представили отзывы на исковое заявление, в которых возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ...., МБДОУ Детский сад № в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., фактически состоит из трех жилых помещений (квартир), в которых проживают семьи Гаращенко, Калининых, Н-вых.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нерудной ГРП и ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность, в соответствии с которым, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 передана в совместную собственность квартира (10/27 доли панельного дома), площадью 147,6 кв.м. по адресу: .....

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации .... ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства, в соответствии со статьей 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, после смерти ФИО17 открылось наследство в виде 10/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО17 обратились наследники по закону первой очереди: отец ФИО1, мать ФИО16, супруга ФИО4, сын ФИО3. Нотариусом заведено наследственное дело №.

ФИО1, ФИО16, ФИО4, ФИО3 совершили действия по принятию наследства, открывшегося после смерти ФИО17 фактически приняли наследство.

С учетом изложенного, после смерти ФИО17 доли в жилом доме между членами семьи Гаращенко распределены следующим образом:

ФИО1 50/432 долей (10/108 приватизация и 10/432 наследование после смерти ФИО17);

ФИО16 - 50/432 долей (10/108 приватизация и 10/432 наследование после смерти ФИО17);

ФИО2 – 10/108 долей (приватизация);

ФИО4 – 10/432 долей (наследование после смерти ФИО17);

ФИО3 – 10/432 долей (наследование после смерти ФИО17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС по Центральному району г. Барнаула управления юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО16 открылось наследство, состоящее из 50/432 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Согласно справке нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО16 нотариусом заведено наследственное дело №. Наследниками по закону ФИО16 являются супруг ФИО1, внук ФИО3, сын ФИО2.

С учетом изложенного, после смерти ФИО16 доли в жилом доме между членами семьи Гаращенко распределены следующим образом:

ФИО1 - 200/1296 долей (10/108 приватизация, 10/432 наследование после смерти ФИО17, 50/1296 наследование после смерти ФИО16);

ФИО2 – 170/1296 долей (10/108 приватизация, 50/1296 наследование после смерти ФИО16);

ФИО4 – 10/432 долей или 30/1296 долей (наследование после смерти ФИО17);

ФИО3 – 80/1296 долей (10/432 наследование после смерти ФИО17 и 50/1296 наследование после смерти ФИО16).

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к КЖКХ г. Барнаула о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворены. Признано в порядке приобретательной давности за ФИО1 право на 5/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (дело №2-6221/2021).

Из пояснений сторон следует, что ранее 5/27 доли в доме принадлежали ФИО19.

Таким образом, ФИО1, дополнительно к 200/1296 долей, на основании решения суда является собственником 5/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Семья Калининых, ФИО5 проживают в других двух квартирах дома по адресу: .....

Как установлено судом, на основании регистрационного удостоверения МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Калинину Александру Анатольевичу, Калинину Алексею Александровичу предоставлено 7/27 доли дома, по адресу: ...., общей площадью 147,6 кв.м. на основании Приказа Неурдной ГРП от ДД.ММ.ГГГГ, договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991.

Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Калинину Александру Ананиевичу регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ на имя Калинина Александра Анатольевича (дело №2-5228/2010).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 5/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... Право собственности ФИО5 на данное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: ...., имеет площадь 147,5 кв.м.. Собственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: ФИО1 – 5/27 доли, ФИО5 – 5/27 доли.

Таким образом, в отношении иных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом права участников общей долевой собственности в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1473 +/- 13 кв.м. находится во владении ФИО6, ФИО5, ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы Гаращенко, ФИО5 просят признать право общей долевой собственности на дом: ФИО1 – 288/953 долей, ФИО2 – 113/953 долей, ФИО3 – 53/953 долей, ФИО4 – 20/953 долей, ФИО5 – 158/953 долей, ФИО6 – 107/953 долей, Калинин А.А. – 107/953 долей, Калинин А.А. – 107/953 долей с учетом перепланировки, реконструкции жилого дома.

Согласно выписке из технического паспорта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома по адресу: ...., объект имеет отметки о самовольной перепланировке Литера А, самовольном пристрое Литер А2. Общая площадь домовладения составляет 167,5 кв.м., из них жилая площадь – 98,5 кв.м., подсобная площадь – 69 кв.м..

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения – установление, замена или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенные при отсутствии установленных законом оснований, - могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству в жилом доме (Литер А) и строительству пристроя (Литер А2).

Возведен пристрой (Литер А2) общей площадью 18,60 кв.м., в том числе жилой 11,00 кв.м.. В пристрое (Литер А2) размещены: туалет поз.2 площадью 4,00 кв.м., коридор поз.6 площадью 2,20 кв.м., тамбур поз.8 площадью 1,40 кв.м., жилая комната поз.9 площадью 11,00 кв.м.. В туалете поз.2 площадью 4,00 кв.м. установлены унитаз и раковина.

В жилом доме (Литер А) выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

демонтирован дверной блок в наружной стене коридора поз.3 площадью 3,90 кв.м., дверной проем заложен кирпичом;

демонтирован встроенный шкаф поз.2 площадью 0,60 кв.м. в коридоре поз.3 площадью 3,90 кв.м.;

демонтирован оконный блок в наружной стене кухни поз.4 площадью 7,60 кв.м., демонтирована подоконная часть стены, образован дверной проем;

в кухне поз.4 площадью 7,60 кв.м. демонтирована раковина;

выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.1 площадью 16,80 кв.м. и коридор поз.4, площадью 7,60 кв.м..

В результате проведенного осмотра и инструментального контроля жилого дома (Литер А) и пристроев (Литер А1,А2) установлено. При обследовании фундаменты жилого дома и пристроев не вскрывались. Судя по состоянию стен, фундаменты жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1) находятся в работоспособном состоянии, пристроя (Литер А2) в исправном состоянии. Наружные стены не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкций в целом. Общее состояние стен жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1) работоспособное, пристроя (Литер А2) исправное. Элементы перекрытий жилого дома и пристроев не имеют видимых и скрытых повреждений. Общее состояние перекрытий жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1) работоспособное, пристроя (Литер А2) исправное.

Стропильные конструкции крыши, кровля жилого дома и пристроев без видимых повреждений. Общее состояние крыши и кровли жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1) работоспособное, пристроя (Литер А2) исправное.

Естественное освещение жилых комнат, кухонь и подсобных помещений выполняется через пластиковые с тройным стеклопакетом оконные блоки. Состояние внешних сливных устройств и уплотнений работоспособное. Вентиляция жилых комнат, кухонь и подсобных помещений осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 п.9.6.. Водоснабжение холодной водой осуществляется централизованно от городской сети. Подключение установленных сантехнических приборов выполнено путем соединения сетью центрального водоснабжения. Подключение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществляется в индивидуальную выгребную яму. Отопление газовое.

В результате перепланировки, переустройства в жилом доме (Литер А) и строительства пристроя (Литер А2) общая площадь строения увеличиламь с 147,50 кв.м. до 167,50 кв.м..

После переустройства, перепланировки в жилом доме (Литер А) и строительства пристроя (Литер А2) общая площадь строения составляет 167,50 кв.м., в том числе жилая – 98,50 кв.м..

Самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме (Литер А) по .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (Литер А2) по .... соответствует СП 55.1330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой Литер А2 пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (т.1 л.д.41-57).

Как следует из справки Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, фактические кратчайшие расстояния от обследуемого жилого дома (Литер А,А1,А2) по .... до наиболее приближенных жилых домов на соседних земельных участках составляют: до жилого .... – 2,5 м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 6м.); до детского сада по .... (II степень огнестойкости) – 5,0 м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 6м.); до жилого .... (IV степень огнестойкости) – 28,0 кв.м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 8м.)

Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом (Литер А,А1,А2), расположенный по адресу: ...., при нормальной эксплуатации не создает угрозы жизни и здоровью граждан (т.1 л.д. 58-60).

Согласно Градостроительной справке ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 61 Правил объект (Литер А,А1,А2) относится к основному виду разрешенного использования территориальной зоны (Ж-4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городским и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), пунктом 4.15 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных Постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдержано нормативное расстояние (3м) от возведенного жилого пристроя (ФИО221) до границы соседнего приусадебного земельного участка по ..... Градостроительных ограничений на жилой дом с пристроем (Литер А,А2) не установлено (т.2 л.д. 12-18).

Само по себе нарушение нормативных расстояний не свидетельствует о нарушении чьих-то прав.

Собственник соседнего земельного участка МБДОУ «Детский сад №» (....) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Каких либо возражений по существу исковых требований не заявлено.

Нарушение нормативного расстояния до дома № по .... имеется от планового .... (Литер А,А1), в связи с чем, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске.

Отсутствие разрешения на самовольное строительство также не является основанием для отказа в иске, тем более, что попытка получения такого разрешения имела место, что подтверждено представленными в материалы дела документами.

При указанных обстоятельствах, поскольку существенных нарушений строительных правил и норм при самовольной перепланировке, строительстве пристроя не допущено, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется, имеются основания для признания права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Калинина А.А., Калинина А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: .... (ФИО22,А1,А2), общей площадью 167,5 кв.м с учетом выполненной перепланировки и реконструкции.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что в результате самовольного строительства пристроя Литер А2, самовольной перепланировки Литера А, изменения долей собственников в связи с принятием наследства, доли между участниками общей долевой собственности должны быть распределены следующим образом: ФИО1 - 288/953 долей, ФИО2 - 113/953 долей, ФИО3 - 53/953 долей, ФИО4 - 20/953 долей, ФИО5 - 158/953 долей, ФИО6 - 107/953 долей, Калинин А.А. - 107/953 долей, Калининым А.А. - 107/953 долей.

Спор по изменению долей между участниками долевой собственности отсутствует, возражений от ответчиков относительно заявленных требований не поступило.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, суд считает возможным изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (Литеры А,А1,А2) и признать право общей долевой собственности: за ФИО1 на 288/953 долей, за ФИО2 на 113/953 долей, за ФИО3 на 53/953 долей, за ФИО4 на 20/953 долей, за ФИО5 на 158/953 долей, за ФИО6 на 107/953 долей, за Калининым А.А. на 107/953 долей, за Калининым А.А. на 107/953 долей.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Калинина Александра Ананиевича, Калинина Алексея Александровича на жилой дом, расположенный по адресу: .... (Литеры А,А1,А2), общей площадью 167,5 кв.м с учетом выполненной перепланировки и реконструкции.

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (Литеры А,А1,А2).

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (Литеры А,А1,А2) общей площадью 167,5 кв.м: за ФИО1 на 288/953 долей, за ФИО2 на 113/953 долей, за ФИО3 на 53/953 долей, за ФИО4 на 20/953 долей, за ФИО5 на 158/953 долей, за ФИО6 на 107/953 долей, за Калининым Александром Ананиевичем на 107/953 долей, за Калининым Алексеем Александровичем на 107/953 долей.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна:

судья Н.Ю.Пчёлкина

секретарь В.В. Ширяева