№2-800/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрация Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица нотариус ФИО3, нотариус ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав требования следующим. ...г. умер ФИО5. К имуществу умершего ФИО5 нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 заведено наследственное дело .... Наследниками ФИО5, обратившимися к нотариусу являются: истец - ФИО1 по завещанию, удостоверенному специалистом Верхнеподпольненской сельской администрации Аксайского района Ростовской области, реестровый ... от 24.02.2000г., и дочь ФИО6 в части обязательной доли в порядке ст.1149 ГК РФ. Размер обязательной доли ФИО6 составляет 1/6, рассчитывается исходя из наличия трех наследников (ФИО1, ФИО6, ФИО7). ФИО6 умерла 27.02.2022г. К имуществу ФИО6 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело ..., истец ФИО2 является единственным наследником ФИО6 Наследство умершего ФИО5 состоит из жилого дома общей площадью 73 кв.м. и земельного участка площадью 2700кв.м., расположенных по адресу: ...., земельная доля сельскохозяйственного назначения. Жилой дом общей площадью 73 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51 кв.м. был построен ФИО5 в 1968г на предоставленном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства. В установленном на момент строительства жилого дома порядке данные о жилом доме были внесены в похозяйственную книгу сельской администрации Верхнеподпольненского сельского поселения. Право собственности на жилой дом подтверждается записями в похозяйственной книге сельской администрации №...-1995гг. и Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения ..., стр.68, лицевой счет ......-2011гг. С момента строительства с 1968г. по день своей смерти 15.03.2011г., ФИО5 проживал в указанном жилом доме, владел и пользовался земельным участком с расположенным на нем жилом доме и хозяйственными постройками. Совместно с ним проживал и до настоящего времени проживает истец ФИО8 А,И. Земельный участок площадью 2700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал ФИО5 на праве пользования, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения. При жизни ФИО5 не обращался в установленном порядке за регистрацией своего права собственности на жилой дом и земельный участок. Нотариусом ФИО3 не могут быть выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в связи с отсутствием регистрации прав в Управлении Росреестра.

Обращаясь в суд, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят включить земельный участок площадью 2700 кв.м. и жилой дом площадью 73 кв.м., расположенные по адресу: ..., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ...г., признать за ФИО9 5/6 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 1/6 долю на земельный участок площадью 2700 кв.м. и жилой дом площадью 73 кв.м. расположенных по адресу: ..., в порядке наследования.

Истцы, будучи извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просят удовлетворить уточненные исковые требования и рассмотреть дело в отсутствие.

Администрация Верхнеподпольненского сельского поселения, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом, направила заявление о рассмотрение дела без участия представителя ответчика.

Третьи лица, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

В отношении неявившихся в судебное заседание лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом ...г. умер ФИО5. (л.д.23)

К имуществу умершего ФИО5 нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 заведено наследственное дело ...(л.д.44-85)

Наследниками ФИО5, обратившимися к нотариусу являются: истец -ФИО1 –по завещанию, удостоверенному специалистом Верхнеподпольненской сельской администрации Аксайского района Ростовской области, реестровый ... от 24.02.2000г., и дочь ФИО6 в части обязательной доли в порядке ст.1149 ГК РФ.

Размер обязательной доли ФИО6 составляет 1/6, рассчитывается исходя из наличия трех наследников (ФИО1, ФИО6, ФИО7).

ФИО6 умерла ...г. (л.д.22)

К имуществу ФИО6 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело ..., истец ФИО2 является единственным наследником ФИО6

Наследство умершего ФИО5 состоит из жилого дома общей площадью 73 кв.м. и земельного участка площадью 2700кв.м., расположенных по адресу: ...., земельная доля сельскохозяйственного назначения.

Жилой дом общей площадью 73 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51 кв.м. был построен ФИО5 в 1968г на предоставленном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства. В установленном на момент строительства жилого дома порядке данные о жилом доме были внесены в похозяйственную книгу сельской администрации Верхнеподпольненского сельского поселения. Право собственности на жилой дом подтверждается записями в похозяйственной книге сельской администрации №...-1995гг. и Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения ..., стр.68, лицевой счет ......-2011гг., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения ... от 17.10.2024г (л.д.13).

Земельный участок площадью 2700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал ФИО5 на праве пользования, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения. (л.д.13)

При жизни ФИО5 не обращался в установленном порядке за регистрацией своего права собственности на жилой дом и земельный участок от 05.04.2024г (л.д.14).

В связи с отсутствием регистрации прав в Управлении Росреестра нотариусом не могут быть выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано: в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (т.е. в течение шести месяцев после открытия наследства согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьями 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 № 18-КГ20-91-К4 разъяснил, что если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации».

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества, после смерти ФИО5, умершего 06.03.2011г., подлежит включению земельный участок площадью 2700 кв.м. и жилой дом площадью 73 кв.м. расположенные по адресу: ...,

Исходя из доли наследников наследодателя ФИО5, истцу ФИО1 принадлежит 5/6 долей, истцу ФИО2, как праввопреемнику ФИО6 – 1/6 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежавшие умершему ФИО5

Учитывая, что истцы, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то за истцами подлежит признанию право собственности в 5/6 долей истцу ФИО1, 1/6 доли истцу ФИО2, как правопреемнику ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежавшие умершему ФИО5

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрация Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица нотариус ФИО3, нотариус ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 2700 кв.м. и жилой дом площадью 73 кв.м. расположенные по адресу: ..., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ...г.

Признать за ФИО1, ... рождения (паспорт ...), 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м. и жилой дом площадью 73 кв.м. расположенных по адресу: ..., в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ... рождения (паспорт ...) 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м. и жилой дом площадью 73 кв.м. расположенных по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 года.

Председательствующий М.В.Чимидов