Дело № 02-1683/2025

УИД: 77RS0024-02-2024-018280-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.В. Кабановой, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1683/2025 по иску ФИО1 к Префектуре адрес о признании права на компенсацию, о выплате компенсации за снос гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Префектуре адрес, в котором просит, признать фио, лицом, имеющим право на получение денежной компенсации в связи со сносом гаража по адресу: адрес ФИО2, вл.18; взыскать с Префектуры адрес (денежную компенсацию за снос гаража в размере сумма, ссылаясь на то обстоятельство, что гаражный бокс № 24 (далее - гараж), принадлежащий ФИО1, находящийся по адресу: адрес ФИО2, вл.18 (автостоянка МГСА 154) был снесен 12 августа 2024 года по решению адрес «Нагатино-Садовники» на основании принятого решения Градостроительно-земельной комиссии адрес (далее – адрес Москвы) от 29.04.2021 г. (протокол № 16, п.89), освобождение территории адрес в связи с благоустройством территории в рамках программы адрес. Изъятие земли под гаражами не было связано с государственными нуждами. Данной комиссией было принято решение о выплате компенсаций владельцам гаражей МГСА 154 за снос их гаражей. Ранее 01 февраля 2023 года истец обратился с заявлением в Управу адрес, где указал о своем намерении получить компенсацию за снос гаража, к заявлению были приложены правоустанавливающие документы на гараж. Истцом был получен ответ из Управы за № НС-21-10/3 от 10.02.2023 об отказе в принятии заявления о заключении соглашения на выплату компенсации, поскольку их прием осуществлялся до 17.09.2022 г. В письме за № НС-21-234/2 от 17.11.2022 г. Управы содержится информация о том, что по состоянию на 10.10.2022 г. было подписано 15 соглашений из 85-ти. «Ввиду отсутствия подписанных соглашений в установленный срок владельцами 70-ти оставшихся гаражей на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории адрес в рамках Постановления Правительства Москвы от 02.11.2012 № 614-ПП было принято решение о демонтаже объектов без компенсации во внесудебном порядке». В связи с изложенным, истец полагает, что отсутствие подписанных соглашений в установленный срок не может являться основанием для признания остальных гаражей самостроем согласно Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2012г. № 614-ПП и лишить владельцев гаража выплаты компенсаций, выделенных им от ГЗК адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Префектуры адрес и адрес Нагатино-Садовники адрес в судебное заседание по доверенности фио явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворения иска по основаниям, приведённым в письменных пояснениях на иск.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Порядок осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес установлен постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 г. № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес».

Согласно п. 4.7 Постановления, выплата денежной компенсации производится префектурой соответствующего административного округа в случаях, предусмотренных п. 1.7 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории, после принятия Градостроительно-земельной комиссией решения об осуществлении выплаты компенсации и выделения бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по освобождению территории в целях благоустройства такой территории за счет средств бюджета, а также в иных случаях в соответствии с принятыми решениями Градостроительно-земельной комиссии.

Префектура - территориальный орган исполнительной власти адрес, подведомственный Правительству Москвы, осуществляющий свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом, законами и иными правовыми актами адрес, в рамках возложенным полномочий, установленных постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. №157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 являлся владельцем гаража № 24, находящегося по адресу: адрес ФИО2, вл.18 (автостоянка МГСА 154), что подтверждается регистрационным паспортом машино-места, членским билетом МГСА серии МГ-12 № 11730.

Гаражный бокс был снесен 12 августа 2024 года по решению адрес «Нагатино-Садовники» на основании принятого решения Градостроительно-земельной комиссии адрес (далее – адрес Москвы) от 29.04.2021 г. (протокол № 16, п.89), освобождение территории адрес в связи с благоустройством территории в рамках программы адрес.

Данной комиссией было принято решение о выплате компенсаций владельцам гаражей МГСА 154 за снос их гаражей.

Как следует из представленных документов, в своем письме от 24.03.2022 г. № НС-16164/2 Управа адрес информировала председателя 1-го отделения РОО МГСА по адрес фио, о том, что на заседании комиссии ГЗК от 29.04.2021 г. № 16 принято решение о демонтаже 4-х автостоянок МГСА с выплатой денежных компенсаций владельцам гаражных боксов, в том числе, автостоянки МГСА № 154, расположенной по адресу: адрес ФИО2, вл.18.

В связи с изложенным было предложено провести мероприятия по сбору списков владельцев гаражей (с приложением копий членских книжек и паспортов), а также подписанных соглашений (с приложениями).

Согласно заявлению от 14.04.2022 г. на имя Главы адрес Нагатино-Садовники адрес были переданы списки владельцев гаражных боксов МГСА № 154 для дальнейшей работы по подписанию соглашений. Доказательств обратного суду не представлено.

Сумма выплаты денежной компенсации за сносимый индивидуальный гараж определена Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 29.01.2020 года № 10-ПР «О внесении изменений в приказ от 11.08.2017 № 164-ПР «Об утверждении методики определения денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража» и составляет: сумма - в случае, если материал стен индивидуального гаража - кирпич, камень, железобетон, пеноблок, шлакоблок, керамзитоблок, газоблок; сумма - в случае, если материал стен индивидуального гаража имеет иной состав (металлические листы, профилированные листы, сэндвич-панели, дерево и пр.)".

01 февраля 2023 года истец обратился с заявлением в Управу адрес, где указал о своем намерении получить компенсацию за снос гаража, к заявлению были приложены правоустанавливающие документы на гараж. Истцом был получен ответ из Управы за № НС-21-10/3 от 10.02.2023 об отказе в принятии заявления о заключении соглашения на выплату компенсации, поскольку их прием осуществлялся до 17.09.2022 г. В письме за № НС-21-234/2 от 17.11.2022 г. Управы содержится информация о том, что по состоянию на 10.10.2022 г. было подписано 15 соглашений из 85-ти. «Ввиду отсутствия подписанных соглашений в установленный срок владельцами 70-ти оставшихся гаражей на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории адрес в рамках Постановления Правительства Москвы от 02.11.2012 № 614-ПП было принято решение о демонтаже объектов без компенсации во внесудебном порядке».

Таким образом, истец, в соответствии с законом, подала заявление, в котором выражала свое волеизъявление на получение денежной компенсации за гараж.

Доказательств о том, что ФИО1 отказывался от получения компенсации за снесенный гараж, материалы дела не содержат.

Таким образом, истцу подлежит выплата компенсации по соглашению в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории в размере сумма. Оснований для взыскания компенсации в размере сумма суд не находит, поскольку указанный размер заявлен вопреки положениям Приказа от 29 января 2020 г. N 10-ПР.

При таких обстоятельствах суд приходит к вводу о частичном удовлетворении исковых требований фио

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Префектуры адрес в пользу ФИО1 компенсацию за снесённый гараж, расположенный по адресу: адрес. ФИО2, вл.18, в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Судья