Решение по делу № 2-112/2023 от 14.06.2023

УИД: 19RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск 14 июня 2023 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-112/2023 г. по исковому заявлению ООО «ЦЕНТР РК» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЦЕНТР РК» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ФИО3, ФИО1., ФИО2. с 23.10.2019г. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли в собственности у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - несовершеннолетние, их законным представителем является мать ФИО3.

Должник длительное время не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего 01.09.2017 г. по 31.05.2019 г. образовалась задолженность в размере 69 771 руб. 86 коп., пени по 20.03.2023 г. в размере 20 045 руб. 99 коп., а всего 89 817 руб. 85 коп.

Расчет пени произведен исходя из ставки 7,5%, учитывая; что задолженность образовалась 10.06.2019г., путем умножения на количество дней просрочки, периоды определены с учетом действовавших мораториев о которых написано ниже.

Расчет задолженности на каждую долю:

Общая сумма основного долга составляет 69 771 руб. 86 коп., 1/3 доля = 69 771 руб. 86 коп. : 3 доли = 23 257 руб. 29 коп.

Сумма пени составляет 20045,99 руб., 1/3 доля = 20045 руб. 99 коп.: 3 доли = 6 681 руб. 99 коп.

Сумма юридических расходов составляет 10000 руб. 00 коп., 1/3 доли = 10000,00 : 3 доли = 3 333 руб. 33 коп.

Сумма оплаченной государственной пошлины составляет 4266 руб. 00 коп., 1/3 доли = 2895 : 3 доли = 965 руб.

Понесены судебные расходы в виде почтовых расходов по отправлению документов ответчикам в размере 75 руб. 00 коп. - стоимость одного почтового конверта, отправлено 1 письмо, в подтверждение к иску приложена квитанция о покупке конвертов. В подтверждении отправки письма к иску приложен почтовый реестр.

1/3 доли =75 : 3 доли = 112 руб. 50 коп.

Таким образом общая задолженность составляет:

ФИО3 в размере 23 257 руб. 29 коп., пени в размере 6 681 руб. 99 коп., судебные расходы (написание искового заявления) в размере 3 333_руб. 33 коп., гос. пошлина 965 руб.;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО3 задолженность в размере 23 257 руб. 29 коп., пени в размере 6 681 руб. 99 коп., судебные расходы (написание искового заявления) в размере 3 333 руб. 33 коп., гос. пошлина 965 руб.;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО3 задолженность в размере 23 257 руб. 29 коп., пени в размере 6 681 руб. 99 коп., судебные расходы (написание искового заявления) в размере 3 333 руб. 33 коп., гос. пошлина 965 руб.

МУП «Сорские тепловые системы» являлась единой ресурсоснабжающей организацией (по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению) в г. Сорске в период с 01.09.2017г. по 31.05.2019г. Так как предприятие приступило к осуществлению деятельности с 01.09.2017г., то были применены тарифы для ранее действовавшей на территории г.Сорска теплоснабжающей организации МУП «Коммунальные системы».

При начислении МУП «СТС» руководствовалось тарифами, утвержденными Министерством экономического развития Республики Хакасия в том числе:

- приказом №15-к от 18.05.2018 г. «О внесении изменений в приказ Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 14.12.2017 г. №150-к «Об установлении льготных тарифов для населения в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в муниципальных образованиях Республики Хакасия на 2018 год»;

- приказом №7-т от 18.05.2018 г. «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения для МУП «СТС» на 2018-2021 годы;

- приказом №12-в от 17.04.2018 г. «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение и утверждении производственных программ для МУП «СТС», осуществляющего холодное водоснабжение и водоотведение, на 2018-2021 годы.

Ответчиком 30.12.2022 г. был отменен приказ от 07.12.2020 г. по делу № 2-5705/2020 задолженность МУП «Сорские тепловые системы» на сумму 80 693 руб. 94 коп.

Считает, что должники необоснованно уклоняются от исполнения обязанностей по оплате оказанных ему услуг.

Между МУП «Сорские тепловые системы» и ООО «Центр РК» (цессионарий) заключен договор уступки права N 1 от 21 сентября 2020г., в соответствии с которым МУП «Сорские тепловые системы» уступил ООО "ЦЕНТР РК" дебиторскую задолженность физических лиц по оплате коммунальных услуг (право требования) на сумму 40 523 819 (сорок миллионов пятьсот двадцать три тысячи восемьсот девятнадцать) рублей 14 копеек за оказанные коммунальные услуги.

Согласно договора цессии №1 от 21.09.20 Права Кредитора к Должникам переходят к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств, а также другие связанные с требованием прав, в том числе право на неуплаченные проценты, судебные расходы.

ООО «Центр РК» имеется лицензия № 019000156 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Хакасия выданную Минстроем Хакасии. ООО «Центр РК» числится в сводном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Также ООО «Центр РК» является ресурсоснабжающей организацией.

В подтверждение статуса ресурсоснабжающей организации, оказывающей услуги по ресурсоснабжению в р.п. Усть-Абакан ООО «Центр РК» представлен действующий договор аренды недвижимого имущества (скважины), типовой договор на оказание услуг с населением р.п. Усть-Абакан, типовой договор с юридическими лицами.

ООО «Центр РК» имеет следующие виды деятельности: 35.30 Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционированного воздуха; 36.00.1 забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд;3 6.00.2 распределение воды для питьевых и промышленных нужд; 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Таким образом, правопреемником МУП «СТС» по вопросу взыскания задолженности за коммунальные услуги и пеню является ООО «Центр РК».

Ответчиком не представлено заявления о снижении размера неустойки с доказательствами ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Неплатежи за оказанные услуги привели к банкротству МУП «Сорские тепловые системы».

В рамках данного дела истцом были понесены судебные расходы: 1) заключение договора возмездного оказания услуг с ИП ФИО4. В рамках данного договора исполнитель осуществила подготовку искового заявления о взыскании с ответчиков задолженности. Стоимость услуг составила 10 000 руб. 00 коп., которые были оплачены платежным поручением. Факт оказания услуг подтверждается актом об оказании услуг.; 2) расходы в виде почтовых расходов по отправлению документов ответчику в размере 75 руб. 00 коп. (75 руб. 00 коп. - стоимость одного почтового конверта); 3) на оплату государственной пошлины в размере 2895 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, просит: 1) взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр РК» задолженность в размере 23 257 руб. 29 коп., пени в размере б 681 руб. 99 коп., судебные расходы (написание искового заявления) в размере 3 333_руб. 33 коп., гос. пошлина 965 руб. 00 коп.; 2) взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр РК» задолженность в размере 23 257 руб. 29 коп., пени в размере 6 681 руб. 99 коп., судебные расходы (написание искового заявления) в размере 3 333_руб. 33 коп., гос. пошлина 965 руб.; 3) взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр РК» задолженность в размере 23 257 руб. 29 коп., пени в размере 6 681 руб. 99 коп., судебные расходы (написание искового заявления) в размере 3 333 руб. 33 коп., гос. пошлина 965 руб.; 4) с 21.03.2023 г. производить начисление неустойки на сумму задолженности, согласно правил с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, от невыплаченной суммы: с ФИО3 в размере 23 257 руб. 29 коп., с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в размере 23 257 руб. 29 коп., с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в размере 23 257 руб. 29 коп.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело без ее участия. Также от нее поступил отзыв на возражения ответчика, из которого следует, что судебный приказ о взыскании задолженности вынесен 07.12.2020г. Отменён 30.12.2022г. Исковое- заявление подано 21.03.2023г. Срок исковой давности по всем заявленным требованиям не пропущен, поскольку после отмены судебного приказа Истец обратился в суд с иском в шестимесячный срок. В части начисления пени Истец соблюдал мораторий и пени начислены до 05.04.2020г., что видно из предоставленного расчета пени в исковом заявлении. Мораторий был введен постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 и устанавливает запрет на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги перед поставщиками коммунальных ресурсов, в период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года. Оплата по договору цессии произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 15.09.2020 г. № 235, от 22.09.2020 г. № 237. У ООО «Центр РК» имеется договор аренды недвижимого имущества (скважины), заключенный 01.06.2020 с ООО «Усть-Абаканский завод Железобетонных конструкций» с дополнительными соглашениями, типовой договор на ресурсоснабжение.

Ответчик ФИО3, действующая как в своих интересах, так и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, ранее от нее поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что исковые требования незаконны, суммы необоснованно завышены. В 2017 г. она оказалась в тяжелой финансовой ситуации, в связи с болезнью ребенка, на лечение которого требовались большие финансовые средства, поэтому взносы за услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению вносились не в полном объеме. Ранее в отношении собственника ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в пользу истца, по которому были с ее счета судебными приставами были удержаны денежные средства. Исковые требования о взыскании начисленных пени, которые образовались до 1 января 2021 г., не подлежат удовлетворению в связи с Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 до 1 января 2021 г., которым приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Соответственно, задолженность по пени исчисляется с 1 января 2021 г. Просит исковые требования удовлетворить частично, применить срок исковой давности, а также запрет на начисление неустоек.

Суд, изучив материалы дела, позицию сторон, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.10.2019 г. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли в собственности у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1. и ФИО2 являются несовершеннолетними, их законным представителем является мать ФИО3.

Из разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

МУП «Сорские тепловые системы» являлась единой ресурсоснабжающей организацией (по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению) в г. Сорске в период с 01.09.2017 г. по 31.05.2019 г. Так как предприятие приступило к осуществлению деятельности с 01.09.2017г., то были применены тарифы для ранее действовавшей на территории г. Сорска теплоснабжающей организации МУП «Коммунальные системы».

- приказом №15-к от 18.05.2018г. «О внесении изменений в приказ Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 14.12.2017 г. №150-к «Об установлении льготных тарифов для населения в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в муниципальных образованиях Республики Хакасия на 2018 год»;

По утверждению стороны истца, ответчиком 30.12.2022 г. был отменен приказ от 07.12.2020 г. по делу № 2-5705/2020 задолженность МУП «Сорские тепловые системы» на сумму 80 693 руб. 94 коп., однако, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, данное определение суду не представлено.

Как следует из материалов дела, между МУП «Сорские тепловые системы» и ООО «Центр РК» (цессионарий) заключен договор уступки права N 1 от 21 сентября 2020г., в соответствии с которым МУП «Сорские тепловые системы» уступил ООО «Центр РК» дебиторскую задолженность физических лиц по оплате коммунальных услуг (право требования) на сумму 40 523 819 (сорок миллионов пятьсот двадцать три тысячи восемьсот девятнадцать) рублей 14 копеек за оказанные коммунальные услуги.

Согласно указанного договора, права Кредитора к Должникам переходят к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств, а также другие связанные с требованием прав, в том числе право на неуплаченные проценты, судебные расходы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 388 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (п. 2 ст. 168, п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Продажа имущества должника-банкрота на стадии конкурсного производства осуществляется в соответствии с требованиями ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). При этом продажа прав требования должника-банкрота регламентирована ст. 140 Закона о банкротства. В силу п. 2 ст. 140 Закона о банкротстве продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены ст. 139 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования.

В соответствии с п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством РФ к ограниченно оборотоспособному. В этом случае продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному.

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" дано определение ресурсоснабжающей организации - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод). Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

26 июля 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон от 26 июля 2019 года N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

Согласно части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Исходя из положений вышеприведенной нормы жилищного законодательства, договор уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным при условии заключения его с лицом, не выполняющим виды жилищно-коммунальных услуг, за которые имеется кредиторская задолженность, в том числе кредитной организацией или лицом, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Указанные положения ЖК РФ направлены на защиту прав и законных интересов граждан, являющимися потребителями коммунальной услуги, и являются специальными по отношению к Закону о банкротстве.

При разрешении коллизии между ч. 18 ст. 155 ЖК РФ и положениями законодательства о банкротстве, устанавливающими порядок реализации имущества в деле о банкротстве должника, необходимо руководствоваться положениями ЖК РФ как специального федерального закона, регулирующего отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дебиторская задолженность должника-банкрота, в случае если она является задолженностью граждан за коммунальные услуги, по смыслу требований ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, может быть реализована только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, оказывающей услуги управления именно тем многоквартирным домом, у жителей которого образовалась такая задолженность либо ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку соответствующего коммунального ресурса в те дома, в которых образовалась задолженность.

ООО «Центр РК» имеет следующие виды деятельности: 35.30 Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционированного воздуха; 36.00.1 забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд;36.00.2 распределение воды для питьевых и промышленных нужд; 68.32.ГУправление Эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Таким образом, законодательный запрет по уступке права (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам (ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), вступил в силу с 26 июля 2019 г., а договор об уступке права требования заключен между МУП «Сорские тепловые системы» и ООО «Центр РК» 21.09.2020 г., то есть после вступления названной нормы в законную силу.

В подтверждение статуса ресурсоснабжающей организации, оказывающей услуги по ресурсоснабжению в р.п. Усть-Абакан ООО «Центр РК» представлен договор аренды недвижимого имущества (скважины), заключенный между ООО «Усть-Абаканский завод Железобетонных конструкций» и ООО «Центр РК». Срок действия договора с 01.06.2020 г. по 31.12.2020 г. Дополнительным соглашением от 31.12.2020 г. срок действия договора продлен до 30.11.2021 г., а дополнительным соглашением № 2 от 30.11.2021 г. срок действия договора продлен до 31.12.2022 г.

Согласно п. 1.3 арендатор имеет право использовать скважину для добычи подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Также стороной истца предоставлен типовой договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) от 01.07.2020 г., заключенный между ООО «Центр РК» ФИО5, согласно которому ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные ресурсы (горячую воду и тепловую энергию) в жилое помещение по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абакан, ул. Совхозная, д. 18.

Также сторона истца в подтверждение статуса ресурсоснабжающей организации, оказывающей услуги по ресурсоснабжению в р.п. Усть-Абакан ООО «Центр РК» ссылается на типовой договор па оказание услуг с населением р.п. Усть-Абакан, однако данный документ суду не представлен.

ООО «Центр РК» имеет следующие виды деятельности: 35.30 Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционированного воздуха; 36.00.1 забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд;36.00.2 распределение воды для питьевых и промышленных нужд; 68.32. Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части ограничения оборотоспособности права (требования) об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги направлены на защиту прав и законных интересов граждан, выступающих потребителями коммунальной услуги, которые должны получать ее после ее оплаты в будущем специализированной и имеющей лицензию организацией.

Поскольку на момент заключения вышеуказанного договора уступки права требования в законе был установлен запрет уступки прав требования задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, то данный договор считается ничтожным, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.

Не состоятельны утверждения стороны истца о том, что ООО «Центр РК» является профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией и не подпадает под признаки коллекторского агентства, в связи с чем, исходя из цели данного правового регулирования, указанный запрет на него не распространяется независимо от его территориальной деятельности (предоставления коммунальных услуг в конкретном многоквартирном домом и вида поставляемого им коммунального ресурса). Дебиторская задолженность должника-банкрота в случае, если она является задолженностью физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по смыслу требований части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть реализована только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, оказывающей услуги управления именно тем многоквартирным домом, у жителей которого образовалась такая задолженность.

Между тем доказательств того, что ООО "Центр РК» является такой управляющей организацией именно дома № 31 по ул. Кирова в г. Сорске Республики Хакасия, оказывает ему жилищно-коммунальные услуги, стороной истца не предоставлено. Договоры, представленные стороной истца, об оказании жилищно-коммунальных услуг указывают лишь на то, данные услуги оказываются домам, расположенным на территории п. Усть-Абакан Республики Хакасия.

Наличие лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Хакасия, а также то, что дополнительным видом деятельности ООО «Центр РК» является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционированного воздуха; забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, не свидетельствует о том, что данное предприятие фактически осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг жилому дому № 31 по ул. Кирова в г. Сорске Республики Хакасия.

Таким образом, исковые требования ООО «Центр РК» не подлежат удовлетворению. Также не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов.

Доводы стороны ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности и неверно произведено начисление неустойки, не имеют значения при рассмотрении данного дела, поскольку вышеуказанная сделка об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является ничтожной и не порождает юридических последствий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЦЕНТР РК» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 года.

Председательствующий Козулина Н.Ю.