Дело № 2-339/2025
УИД 42RS0019-01-2024-005340-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Будасовой Е.Ю.
при секретаре Суздаленко Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
28 ноября 2025 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный Застройщик «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный Застройщик « ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» о защите прав потребителей.
Просит с учетом уточненных требований взыскать с ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» в пользу ФИО1 расходы по необходимому устранению недостатков в размере 238884 руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока устранения недостатков (выплаты денежных средств на устранение) в размере 1097393,20 руб.; компенсацию морального вреда в размере 65000 руб., судебные расходы: на оплату услуг юриста по подготовке досудебной претензии в размере 5 000 рублей; на оплату услуг юриста по подготовке искового заявления в размере 10 000 рублей; на оплату услуг экспертной компании по проведению строительно-технической экспертизы в размере 30000 рублей; на проезд для приемки квартиры и участия в экспертных мероприятиях (авиабилеты) в размере 47 722 рубля, почтовые расходы, штраф.
Требования мотивированы тем, что между ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1 договора застройщик обязался: построить многоквартирный дом на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу <адрес>, корпус 1, этап 1; после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать по акту приема-передачи в собственность участника долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру с условным номером №, имеющую следующие характеристики: общая приведенная площадь 53,28 кв.м., этаж 5; участник долевого строительства в свою очередь обязался оплатить цену договора в размере 7599029 руб. (разд. 2.1 договора). Участник долевого строительства свои обязательства по оплате цены договора исполнил в установленном размере и в согласованный срок, что подтверждается п.2 акта приема-передачи. В свою очередь, застройщик исполнил взятые на себя обязательства не надлежащим образом, передал квартиру участнику долевого строительства со строительными дефектами (недостатками). После ввода в эксплуатацию, объекту долевого строительства присвоен муниципальный адрес: <адрес>, Всеволжский муниципальный район, Заневское городское поселение <адрес> В силу п.5.1 договора застройщик обязался передать квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В силу того, что в квартире имеются многочисленные строительные дефекты, по инициативе участника долевого строительства ООО «Центр экспертных заключений» ДД.ММ.ГГГГ. провело строительно-техническую экспертизу на факт выявления общестроительных дефектов (недостатков). Согласно заключению комиссии экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира имеет ряд нарушений строительных норм и правил. Стоимость устранения дефектов (недостатков) составляет 328441,20 руб. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ. (отправлена ДД.ММ.ГГГГ.) истец потребовал от застройщика выплаты денежных средств, которая осталась без удовлетворения (претензия получена ДД.ММ.ГГГГ.).
Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены:
ООО «ИнСиПро» ОГРН <***>;
ООО «Мастерская Алюминиевых Конструкций» ОГРН <***>;
ООО «НПО Промет» ОГРН <***>;
ООО «Окна Форте» ОГРН <***>;
ООО «СК БРИКСТОУН» ОГРН <***>;
ООО «СК Гефест» ОГРН <***>;
ООО «ССК Индустрия», ОГРН <***>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.
Третьи лица ООО «ИнСиПро», ООО «Мастерская Алюминиевых Конструкций», ООО «НПО Промет», ООО «Окна Форте», ООО «СК БРИКСТОУН», ООО «СК Гефест», ООО «ССК Индустрия» о слушании дела извещены, представители в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.1 ст.12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).
Согласно пп. «в» п.1 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком.
В случае уклонения участника долевого строительства от осмотра до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик вправе по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (абз.2 пп.Н п.1 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2380).
В силу п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный Застройщик «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №
Согласно п.1.1 застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением подрядных организаций построить (создать) многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (корпус 1. Этап 1), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №), общей площадью 37882 кв.м. и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок установленный настоящим договором, передать участнику долевого строительства следующее жилое помещение в объекте: двухкомнатная квартира, расположенная в строительных осях: <данные изъяты> на 5-ом этаже в 1 секции объекта, тип 2, имеющая условный № (далее квартира), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в порядке и на условиях настоящего договора и принять указанную квартиру с оформлением соответствующих документов.
Квартира передается участнику долевого строительства с выполнением следующих работ:
- стены внутренние: выполнена штукатурка и шпатлевка;
- стены внутренние в санузлах и ванных комнатах: без отделки, за исключением стен, выполненных из кирпича, где выполняется штукатурка;
- потолок: выполнена штукатурка и шпатлевка;
- потолок в санузлах и ванных комнатах: без отделки;
- произведена стяжка пола;
- выполнена обмазочная гидроизоляция в санузлах (пол, стены частично);
- выполнен вывод сантехнических труб в санузле;
- установлены счетчики холодной и горячей воды;
- выполнена разводка труб теплоснабжения;
- маскировка инженерных коммуникаций не производится;
- установлены радиаторы отопления;
- выполнена разводка электроснабжения по квартире;
- установлены розетки и выключатели;
- установлены окна с поворотно-откидным механизмом пластиковые с двухкамерными стеклопакетами;
- установлена входная металлическая дверь.
Пунктом 1.6 договора установлен гарантийный срок на квартиру – 5 лет. Течение гарантийного срока начинает с момента передачи квартиры участнику долевого строительства.
В силу п.3.1.1 договора застройщик обязан построить (создать) объект в предусмотренный настоящим договором срок и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и полной уплаты участником долевого строительства, обусловленный настоящим договором цены в соответствии с п.2.1 настоящего договора, передать квартиру участнику долевого строительства.
Участник долевого строительства обязан принять от застройщика по акту приема-передачи квартиру в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления от застройщика. При уклонении участника долевого строительства от принятия квартиры по акту приема-передачи в срок, установленный в п.3.2.2 настоящего договора или при отказе участника долевого строительства от принятия квартиры при отсутствии в ней дефектов и/или недоделок с отражением их в акте о несоответствии, застройщик, по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного п.3.2.2, 3.1.7, 1.5 договора, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (п.3.2.2, 3.2.4 договора).
В случае, если квартира построена (создана) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (п.4.11 договора).
ДД.ММ.ГГГГ. квартира была передана ФИО1 по одностороннему акту приема-передачи <адрес>, что не оспаривалось сторонами.
В ходе эксплуатации квартиры истцом был выявлен ряд строительных недостатков. По инициативе истца была проведена экспертиза.
Согласно заключению комиссии экспертов ООО «Центр экспертных заключений» № от ДД.ММ.ГГГГ. переданный объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным требованиям действующего законодательства, перечисленных в главе «нарушенные строительные нормы и правила, своды правил» выше. Стоимость выполнения работ и услуг, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет округленно до 2-х знаков: 143192,40 руб., стоимость материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет округленно до 2-х знаков: 185248,80 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием о выплате денежных средств, необходимых для устранения недостатков, а также компенсировать расходы на подготовку заключения комиссии экспертов.
ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на претензию, ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в квартиру для осмотра и фиксации недостатков ДД.ММ.ГГГГ. в 14.00 час. доступ в квартиру предоставлен не был, что подтверждается актом комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования истца выполнены не были со стороны ответчика.
С целью проверки качества выполненных строительных работ и наличия недостатков в квартире, по ходатайству ответчика по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЭКСПЕРТ-ДЕПО»: в <адрес>, имеются недостатки, являющиеся нарушением условий договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., требований строительных норм и правил, а также иных требований. Причиной возникновения выявленных недостатков (дефектов) является ненадлежащее выполнение работ по строительству объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов), имеющихся в <адрес>, определены в Локальной смете № (приложение № к настоящему заключению), стоимость таких работ составляет 238884 руб.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Назначенная судом судебная строительно-техническая экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Судебный эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Заключение составлено экспертом, имеющим необходимые специальные познания, что подтверждено соответствующими дипломами и сертификатами соответствия.
В заключении эксперта подробно и последовательно изложены ход экспертного исследования; примененные методы исследования, анализ представленных материалов и документов, выводы эксперта не противоречат установленным фактам.
Выводы судебного эксперта являются последовательными и достаточно обоснованными, и судом под сомнение не ставятся, как сделанные на основании проведенных соответствующих исследований, содержащие анализ и необходимые вычисления, позволяющие основываться на них суду, в связи, с чем не доверять судебной экспертизе у суда оснований не имеется.
Кроме того, экспертом ФИО3 были даны письменные ответы на вопросы истца по заключению эксперта.
Представленную истцом рецензию на заключение эксперта № суд оценивает критически, поскольку данная рецензия носит исключительно частное мнение конкретного лица, рецензия не обладает принципами объективности и беспристрастности, и не может быть принята в качестве достоверного доказательства по делу.
Принимая во внимание указанные выше правовые нормы, результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании денежных средств в счет устранения выявленных недостатков.
Таким образом, общая стоимость устранения недостатков в квартире истца, составляет 238884 руб.
На основании ст. 9 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные ст. 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.
В соответствии с п. 2 ст. 477 Гражданского кодекса Российской федерации, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
Таким образом, гарантийный срок на объект недвижимости не истек на момент предъявления претензии истцом к продавцу, в связи с чем истец вправе предъявлять требование о возмещении расходов на их устранение к ответчику.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд, исходя из того, что имеющиеся в квартире истца строительные недостатки выявлены в течение гарантийного срока, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» в пользу истца расходов на устранение недостатков в сумме 238884 руб.
Статьей 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с ч. 2 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Учитывая, что судом установлен факт нарушения прав истца при исполнении ДДУ, истец до сих пор не может в полной мере использовать переданное ответчиком ему жилое помещение, указанное обстоятельство является основанием для взыскания компенсации морального вреда.
При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает объем нарушенных прав истца, степень вины ответчика, не удовлетворившего до настоящего времени законные требования потребителя. В связи с этим, с учетом характера нравственных страданий, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей личности истца, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в общей сумме 50000 рублей.
Кроме того истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока устранения недостатков (выплаты денежных средств на устранение) в размере 1097393,20 руб., а также штрафа в размере 50% от удовлетворенных требований.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).
Согласно требованиям п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с положениями п. 1, 2 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в редакции на день вынесения решения судом, неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.
В указанное постановление внесены изменения, пролонгирующие указанный период, согласно которым, в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 925, срок действия моратория в настоящее время продлен до ДД.ММ.ГГГГ
Особенности, установленные пунктами 1 и 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3).
С учетом изложенного, принимая во внимание, что защите подлежит только нарушенное право, суд полагает, что в условиях действия моратория, исключающего взыскания с застройщика штрафных санкций, в удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, поскольку данное требование было предъявлено после вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326.
Также не подлежат удовлетворения требования истца о взыскании штрафа, поскольку истец обращался к застройщику с требованием о выплате суммы в счет устранения недостатков ДД.ММ.ГГГГ., само обращение с иском в суд также последовало в период после ДД.ММ.ГГГГ. (исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. в период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024г. №.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом удовлетворения требований истца, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг специалиста 30000 руб. Несение указанных расходов подтверждено квитанциями.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Вопросы применения судами законодательства, регулирующего порядок возмещения судебных расходов, разъяснены Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Согласно разъяснениям, изложенным в названном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1). Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 12). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда) (п. 21).
Истцом заявлено о возмещении документально подтвержденных расходов на оплату юридических услуг: 5000 руб. – составление претензии, 10000 руб. – составление иска.
Принцип разумности, установленный ст. 100 ГПК РФ предполагает оценку объема, характера правовой помощи, сложности, исхода дела, вне зависимости от формальной стоимости юридических услуг.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем участия представителя в деле, соотношение расходов с объемом защищенного права, и руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление претензии в сумме 5000 руб., расходы на составление искового заявления в сумме 10 000 руб.
Также истцом заявлены требования о взыскании расходов на проезд для приемки квартиры и участия в экспертных мероприятиях (авиабилеты) в размере 47722 руб.
Согласно ст.94 ГПК РФ: к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.
В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Вместе с тем, представленные в материалы дела доказательства не содержат сведений, позволяющих установить как факт их несения ФИО1, так и взаимосвязь всех понесенных транспортных расходов с настоящим гражданским делом в части приемки квартиры от застройщика. Действительно истцом осуществлялся выезд в <адрес> для обеспечения доступа эксперта в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем суд признает транспортные расходы для проведения экспертных мероприятий в виде перелета (Новокузнецк-Казань- Санкт-Петербург и обратно) взаимосвязанными с настоящим гражданским делом, однако суду представлены доказательства несения истцом расходов на данный перелет только на сумму: 13200+6339=18698 руб. Данные расходы суд признает доказанными и взаимосвязанными с настоящим гражданским делом, в остальной части взыскания транспортных расходов следует отказать, т.к. не подтверждена их взаимосвязь с рассматриваемым гражданским делом.
Также, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, которая, с учетом удовлетворения имущественных и неимущественных требований истца, в связи с тем, что истец был освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, составит 11166,52 рублей.
Кроме того, стоимость судебной экспертизы составила 60000 руб., бремя оплаты которой также должно быть в полном объеме возложено на ответчика, как следует из определения Центрального районного суда <адрес> 50 000 руб. ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» были внесены на депозит суда, которые подлежат перечислению экспертной организации, следовательно, 10 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «ЭКСПЕРТ ДЕПО».
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) стоимость устранения недостатков в сумме 238884 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., транспортные расходы в сумме 18698 руб., расходы на заключение специалиста в сумме 30 000 руб. расходы на составление претензии в сумме 5 000 руб., расходы на составление искового заявления в сумме 10 000 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) госпошлину в сумме 11 166, 52 руб. в местный бюджет
Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>)в пользу ООО «ЭКСПЕРТ ДЕПО» (ИНН <***>) оплату судебной экспертизы в сумме 10 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2025 г.
Председательствующий Е.Ю.Будасова