Решение по делу № 02-6688/2024 от 31.03.2025

77RS0015-02-2024-007016-77

Дело 2-6688/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио

с участием истца, представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6688/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязании ответчиков фио, фио не чинить препятствий в пользовании истцом квартирой по адресу: адрес, определении порядка пользования спорным жилым помещением, выделении ФИО1 – комнаты площадью 14.1 кв.м.; ФИО3 – комнаты площадью 19.1 кв.м.; ФИО2, фио, фио – комнаты площадью 18.3 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности в квартире № 51 расположенной по адресу адрес на основании Договора передачи (приватизации) №040000-Д 10947 от 28.06.2023 (зарегистрировано 07.07.2023 за №77:04:0004028:7348-77/072/2023-3) и Договора дарения доли квартиры от 05.03.2024 года от ФИО3 1/12 доли в праве общей доли собственности квартиры. ФИО2 (далее по тексту - Ответчик 1) является собственником 1/6 доли в праве собственности в квартире 51 расположенной по адресу адрес, на основании Договора передачи (приватизации) №040000-Д 10947 от 28.06.2023 (зарегистрировано 07.07.2023 за №77:04:0004028:7348-77/072/2023-3).

фио, паспортные данные, является собственником 1/6 доли в праве собственности в квартире 51 расположенной по адресу адрес, на основании Договора передачи (приватизации) №040000-Д 10947 от 28.06.2023 (зарегистрировано 07.07.2023 за №77:04:0004028:7348-77/072/2023-3).

фио, паспортные данные, является собственником 1/6 доли в праве собственности в квартире 51 расположенной по адресу адрес, на основании Договора передачи (приватизации) №040000-Д10947 от 28.06.2023 (зарегистрировано 07.07.2023 за №77:04:0004028:7348-77/072/2023-3).

ФИО3 является собственником А доли в праве собственности в квартире 51 расположенной по адресу адрес, на основании Договора передачи (приватизации) №040000-Д 10947 от 28.06.2023 (зарегистрировано 07.07.2023 за №77:04:0004028:7348-77/072/2023-3) и на основании договора Дарения от 09 ноября 2023 года от фио 1/6 доли в праве общей доли собственности квартиры (зарегистрировано в реестре №77:04:0004028-77/072/2023-10 от 13.11.2023 г.)

В 2002 году, по договору социального фио получил спорную квартиру, в которой фактически проживали сам фио, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 С момента заселения в квартиру, по согласию между членами семьи, был определен порядок проживания в квартире. Каких-либо споров, притязаний с чьей-либо стороны по порядку пользования жилыми комнатами, помещениями общего пользования в квартире – кухней, ванной, санузлом, прихожей, двумя лоджиями, не было.

Коммунальные услуги оплачивал фио

В 10.04.2007 года брак между ФИО1 и фио был расторгнут, после чего истец ФИО1 временно проживала по другому адресу. В 2016 году фио временно съехал из квартиры, но по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. ФИО2 в настоящий момент проживает вместе с супругой в спорной квартире. От совместного брака у них двое несовершеннолетних детей.

Таким образом, с 2016 г. истец лишена возможности пользоваться и проживать в спорной квартире.

Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, обеспечила явку представителя фио по доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам иска и письменных объяснений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в адрес суда от фио не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По смыслу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Названные юридически значимые обстоятельства, связаны с вопросом о нуждаемости каждого из сособственников в спорном имуществе и наличии реальной возможности его совместного использования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорным является жилое помещение, представляющее собой квартиру, общей площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности в квартире № 51 расположенной по адресу адрес на основании Договора передачи (приватизации) №040000-Д 10947 от 28.06.2023 (зарегистрировано 07.07.2023 за №77:04:0004028:7348-77/072/2023-3) и Договора дарения доли квартиры от 05.03.2024 года от ФИО3 1/12 доли в праве общей доли собственности квартиры. ФИО2 (далее по тексту - Ответчик 1) является собственником 1/6 доли в праве собственности в квартире 51 расположенной по адресу адрес, на основании Договора передачи (приватизации) №040000-Д 10947 от 28.06.2023 (зарегистрировано 07.07.2023 за №77:04:0004028:7348-77/072/2023-3).

фио, паспортные данные, является собственником 1/6 доли в праве собственности в квартире 51 расположенной по адресу адрес, на основании Договора передачи (приватизации) №040000-Д10947 от 28.06.2023 (зарегистрировано 07.07.2023 за №77:04:0004028:7348-77/072/2023-3).

В 2023 г. истцом ФИО1 была предпринята попытка освобождения комнаты в спорной квартире, однако ответчики данному процессу воспрепятствовали.

В досудебном порядке сторонам не удалось урегулировать спор, о чем свидетельствует представленное в материалы дела письмо фио, фио в адрес истца ФИО1 с предложением разрешения спора в рамках судебного разбирательства.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, имеет в нем долю в праве собственности, однако у нее отсутствует возможность фактического проживания в данном помещении в результате действий ответчиков, суд полагает необходимым удовлетворить требования в обязания ответчиков не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с экспликацией и поэтажным планом спорное жилое помещение состоит из трех комнат: изолированная с лоджией 19,1 кв.м., изолированная с балконом 14,1 кв.м., изолированная 18,3 кв.м., кухня 10,7 кв.м., санузел раздельный.

Порядок пользования квартирой между сособственниками не сложился, поскольку истец в квартире не проживает, а ответчики фактически пользуются всей квартирой.

В силу разъяснений Конституционного Суда РФ в определениях от 20.11.2008 N 831-О-О и от 03.11.2006 N 455-О, при рассмотрении данной категории споров судам следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ст. 17 Конституции РФ) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Кроме того, суд учитывает, что исковые требования в полном объеме признаны ответчиком, о чем свидетельствует письменное заявление ответчика фио, представленное в материалах дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

О признании иска ответчиком заявлено добровольно, что прямо оговорено в вышеуказанном заявлении ответчика, оснований полагать иное у суда не имеется. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику ФИО3, как это следует из письменного заявления, разъяснены и понятны.

Установив данные обстоятельства, суд считает возможным принять признание ответчиком ФИО3 иска.

При таких обстоятельствах, с учетом признания одним из ответчиков исковых требований, учитывая взаимоотношения сторон, суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО1 подлежит выделению комната площадью 14.1 кв.м., в пользование ФИО3 подлежит выделению комната площадью 19.1 кв.м., в пользование ФИО2, фио, фио подлежит выделению комната площадью 18.3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) не чинить ФИО1 (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 51, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование:

ФИО1 – комнату площадью 14.1 кв.м.;

ФИО3 – комнату площадью 19.1 кв.м.;

ФИО2, фио, фио – комнату площадью 18.3 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кухня, уборная, ванная – определить в совместное пользование ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года

Судья Е.Н. Стратонова