Дело № 2-3374/2022
64RS0045-01-2022-006157-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года г. Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Девятовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федотовым А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой квартал» к ФИО1 ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой квартал» (далее - ООО «Управляющая компания «Жилой квартал», управляющая организация) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 735, 64 руб., пени в размере 31 165, 54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2657, 04 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по адресу: находится у управлении истца. ФИО1 ФИО является собственником жилого помещения – , расположенной в указанном доме.
С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец просит взыскать ФИО1 ФИО задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 50 735, 64 руб., пенив размере 2678, 68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1802 руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума № 25) по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 постановления Пленума № 25).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 постановления Пленума № 25).
Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в Волжский районный суд г. Саратова в связи с неполучением адресатом.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Волжского районного суда г. Саратова (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).
Суд приходит к выводу, что ответчик была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения общей площадью 31,4 кв.м, расположенного по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ФИО, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации №.
ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , .
Материалами дела подтверждается, что в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года оплата жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире ответчиком производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно уточненному расчету ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года составляет 50 735, 64 руб., на которую истцом начислены пени с учетом действующего моратория в размере 2678, 68 руб.
Ответчиком ранее в материалы дела были представлены письменные возражения на исковое заявление с приложением доказательств проведенных оплат.
Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг частично в силу следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно расчету ФИО1 ФИО, ею оплачена сумма задолженности за спорный период в общем размере 36 321, 95 руб., что подтверждается платежными документами.
В соответствии с п. 3 ст. 319.1. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
В силу разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Из представленных ответчиком квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг усматривается, что не во всех из них указаны конкретные периоды, за которые произведена оплата.
Так, из платежных квитанций следует: за январь 2019 года сумма платежа составила 2695, 26 руб. (оплата произведена на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и была учтена истцом), за февраль 2019 года сумма платежа составила 2179 руб. (на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом учтена), за март 2019 года в размере 2229, 60 руб. (на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется указание на расчетный период), за апрель 2019 года в размере 2430, 56 руб. (на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется указание на расчетный период), за май 2019 года в размере 961, 04 руб. (на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется указание на расчетный период), в размере 954, 93 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу), за июль 2021 года в размере 1187, 24 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, за август 2019 года в размере 1125, 10 руб. на основании платежного поручения № от 23 сентября 2019 года, имеется указание на расчетный период, в размере 1328, 39 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу), в размере 1699, 68 руб. на основании платежного поручения № от 16 декабря 2021 года (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу), в размере 3512, 88 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу), в размере 4314, 50 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу), в размере 1328, 39 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу), за май 2020 года в размере 2174, 80 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 965, 43 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу), в размере 954, 93 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу), в размере 3512, 88 руб. на основании чека от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период отсутствует согласно платежному документу).
При этом суд не принимает во внимание оплату в размере 1096, 62 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на расчетный период - июнь 2021 года), в размере 1620, 72 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно назначению платежа указан расчетный период май 2021 года, т.к. указанные периоды к взысканию истцом не заявлены.
Судом произведен расчет задолженности ответчика перед управляющей организацией исходя из тех сумм, платежные документы по которым содержат данные о периоде взыскания, т.е. на сумму 14 982, 60 руб., поскольку в силу ранее возникшей задолженности у ФИО1 ФИО исполненное со стороны управляющей организации было засчитано за те периоды, по которым не было осуществлено исполнение.
Так, задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных оплат (в размере 14 982, 60 руб.) составила 35 753, 04 руб. (50735, 64-14982,60).
В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности следует отказать.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая наличие задолженности у ответчика, с нее подлежат взысканию пени.
Истцом представлен расчет пени.
Суд, проверив представленный расчет, считает его правильным.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Определяя размер неустойки, суд принимает во внимание несоизмеримость размера неустойки последствиям нарушения обязательств, а также сумму основного обязательства, своевременно не выплаченную должником, период нарушения обязательств, баланс между последствиями ненадлежащего исполнения обязательств и примененной мерой ответственности, компенсационную природу неустойки направленную на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и не являющуюся средством обогащения.
Исходя из вышеуказанных норм права, суд считает возможным снизить размер пени до 2000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в общем размере 37 753, 04 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований частично, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб., государственная пошлина в размере 854, 61 руб. подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 35753, 04 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой квартал» государственную пошлину в размере 854,61 руб.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Н.В. Девятова
Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2022 года.
Судья Н.В. Девятова