Дело № 2- 651/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес, ЧР 12 сентября 2023 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики
в составе: председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики к ФИО3 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Гудермесского муниципального района ЧР обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Бацаева, <адрес>, приведя в обоснование следующие доводы.
Во исполнение Решения Администрации Гудермесского муниципального района от 20.05.2022г. № «Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории Гудермесского поселения Чеченской Республики» ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Гудермесского муниципального района была проведена плановая проверка на предмет соблюдения правил пользования земельными участками на территории Гудермесского муниципального района. В ходе которого было выявлено, что гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЧИАССР, зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бацаева, 3.
Из представленной информации Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Чеченской Республике следует, что указанный земельный участок на основании Распоряжения Администрации Гудермесского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность гражданке ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из Распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представленные земельные участки под дачи площадью 600 кв.м. члены садового общества «,Лотос» обязаны произвести оформление земельных участков в установленном законом порядке. После чего гражданка ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер.Бацаева, №.
В дальнейшем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пер. Бацаева, 3, перешло к гражданину ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако, распоряжение Администрации Гудермесского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № является недействительным.
Из представленной информации отделом муниципального архива администрации Гудермесского муниципального района следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Бацаева, 3, гражданке ФИО3 не предоставлялся.
Также, в ходе проверки выявлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Бацаева, 3, был предоставлен гражданке ФИО4 на основании Распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Позже Постановлением Администрации Гудермесского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное распоряжение внесено изменение с целью регистрации право собственности земельного участка гражданкой ФИО4
Таким образом, Администрацией Гудермесского муниципального района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бацаева, 3, в собственность гражданке ФИО3, не предоставлялся. Исходя из изложенного, <адрес> считает, что право собственности на земельный участок у гр. ФИО2 возник не правомерно.
При надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела истец в судебное заседание представителя не направил. Представил в суд ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования он поддержал полностью, просил удовлетворить, при этом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
При неоднократном надлежащем извещении о дате и месте разбирательства дела ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело без истца (его представителя), просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Также вправе суд рассмотреть дело и в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд дважды извещал ответчиков ФИО3 и ФИО2 по месту их фактического проживания о дате и месте разбирательства дела, однако, в судебные заседания они не явились.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, руководствуясь положениями ст.6.1 и ст.233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике и ФИО4 своего представителя в судебные заседания дважды не направили, о причинах своей неявки суд не известили, о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просили.
Исследовав письменные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании выписки из распоряжения <адрес> Чеченской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600,0 кв.м. по пер. Бацаева, <адрес>, закреплен за ФИО4, ранее выделенный и используемый с 1997 года на праве аренды сроком на сорок девять лет с правом последующего выкупа, для садоводства и производства сельскохозяйственной продукции, расположенный северной части <адрес> садовом обществе «СМУ-11» Категория земель- земли поселений.
Согласно постановления Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики № от 23.12.2022г., в распоряжение <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения- пункт 1 изложить в следующей редакции-«Предоставить в собственность земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» <адрес> общей площадью 600,0 кв.м. для ведения дачного хозяйства члену садового общества «Лотос» гр. ФИО4, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СО «Лотос», пер. Бацаева, 3» Пункт 2 изложить в следующей редакции: «Гр. ФИО4 в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обеспечить государственную регистрацию права собственности земельным участком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике (Росреестр)». Пуднкт 3 исключить из распоряжения.
Из выписки из распоряжения <адрес> Чеченской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600,0 кв.м. по пер. Бацаева, <адрес>, предоставлен ФИО3 как члену садового общества «Лотос».
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 20:04:0401066:2260, расположенный по адресу: 366209, Чеченская Республика, <адрес>, СО «Лотос», пер. Бацаева, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требование администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО3 и ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО3 и ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чеченской Республики, гражданина Российской Федерации, паспорт 96 07 № выдан 05.12.2007г., Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: 20:04:0401066:2260, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Бацаева, <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: 20:04:0401066:2260, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Бацаева, 3.
Прекратить осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 20:04:0401066:2260, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Бацаева, 3.
Признать распоряжение <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Признать все сделки, связанные с земельным участком, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Бацаева, 3, совершенные ФИО3, недействительными с применением последствия недействительности сделки.
Ответчик вправе подать в Гудермесский городской суд ЧР заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения (получения) копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Р.Б.Хамзатов