УИД 58RS0028-01-2025-001439-73

№ 2-1141/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кондоль «11» сентября 2025 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Кривозубова С.А.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пензенского района Пензенской области к ФИО1 А.в. о взыскании задолженности по пени,

установил:

Администрация Пензенского района Пензенской области в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что между Администрацией Пензенского района (далее – администрация) и ФИО3 (далее – ответчик) сроком на 10 лет был заключен договор аренды от 13.01.2020 №2 (далее-договор). По заключенному договору администрация предоставила ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 539 кв.м, расположенный по следующему ориентиру: Российская Федерация, <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок. Согласно акту приема-передачи от 13.01.2020 администрация передала ответчику арендованный земельный участок. В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 Договора арендная плата составляла 28 984 (двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 20 копеек., которая должна была вноситься ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца платежами в размере 2 415 (две тысячи четыреста пятнадцать) рублей 35 копеек. 14.07.2023г. было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от 13.01.2020г. Вместе с тем ответчик в нарушение заключенного Договора, в период с 13.01.2020 по 14.07.2023гг, не исполнил свои обязательства по оплате неустойки (пени) в размере 104 062 руб. 98 коп. Пунктом 2.5 Договора установлена неустойка в размере 0,3% за каждый день просрочки на основании письменного требования. 22.10.2024 года администрацией в адрес ответчика направлено предупреждение с требованием об исполнении обязательства по плате задолженности по арендной плате, а так же с требованием об уплате неустойки (пени) в размере 104 062 рубля 98 копеек с 13.01.2020 по 14.07.2023гг. Данное предупреждение оставлено без внимания, что послужило основанием для обращения в суд.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Администрации Пензенского района Пензенской области задолженность по начисленной неустойки (пени) в размере 104 062 (сто четыре тысячи шестьдесят два) рубля 98 копеек за период с 13.01.2020 по 14.07.2023гг.

Представитель истца Администрации Пензенского района Пензенской по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, посчитав доказательства, представленные стороной истца, достаточными, с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из ч. 1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, между администрацией Пензенского района в лице первого заместителя главы администрации ФИО5, «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, «Арендатор», с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка от 13.01.2020 №2, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование земельный участок площадью 539 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения (п.1.1 Договора). Настоящий договор заключен сроком на 10 лет с даты заключения настоящего договора по 12.01.2030г. (п.1.2 Договора).

Участок передан по акту приема-передачи земельного участка от 13.01.2020, подписанному сторонами. В акте определена площадь предоставляемого в аренду участка - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 539 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения.

Согласно п. 2.1. Договора аренды земельного участка, арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в размере 28984 руб. 20 коп. в год, в месяц – 2 415 руб. 35 коп.

Согласно п. 2.2. Договора аренды земельного участка, Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет соответствующего отделения Федерального казначейства, указанный в п. 2.4. Договора.

Согласно п. 2.5. Договора аренды земельного участка, за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени 0,3% за каждый день просрочки на основании письменного требования Арендодателя.

Разрешая требование о взыскании договорной неустойки (пени), суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2.5. Договора аренды земельного участка, за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени 0,3% за каждый день просрочки на основании письменного требования Арендодателя.

22.10.2024г. Администрацией Пензенского района Пензенской области в адрес ФИО3 было направлено предупреждение об установлении срока уплаты задолженности по арендной плате, которое было оставлено ФИО3 без внимания.

14.07.2023г. между Арендодателем – Администрацией Пензенского района Пензенской области и Арендатором – ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от 13.01.2020г. и передачи земельного участка с кадастровым номером № площадью 539 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения Арендодателю – Администрации Пензенского района (акт приема-передачи земельного участка от 14.07.2023г.).

Согласно расчету задолженности, проверенного судом, за ответчиком числится задолженность по начисленной неустойки (пени) в размере 104 062 руб. 98 коп. за период с 13.01.2020 по 14.07.2023.

Сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования заявлению Администрации Пензенского района Пензенской области к ФИО1 А.в. о взыскании задолженности по пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ((Дата) года рождения, уроженец <...>, паспорт № в пользу администрации Пензенского района Пензенской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по начисленной неустойки (пени) в размере 104 062 (сто четыре тысячи шестьдесят два) рубля 98 копеек за период с 13.01.2020 по 14.07.2023гг.

Взыскать с ФИО3 ((Дата) года рождения, уроженец <...>, паспорт №) государственную пошлину в местный бюджет в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Кривозубов