РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24 октября 2022 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9163/22 по иску ГБУ адрес Нагатино-Садовники» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, а именно, квартиры № 172, расположенной по адресу: адрес. Совместно с ФИО1 зарегистрирована ФИО2
ГБУ адрес Нагатино-Садовники» является управляющей организацией дома, где расположена вышеуказанная квартира.
Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 01.08.2022 г. у них образовалась задолженность в размере 98 047,39. Ответчики предупреждались о необходимости уплаты коммунальных платежей, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.
В связи с чем, истец обращается в Симоновский районный суд адрес с настоящим иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 01.08.2022 г. в размере 98 047,39., а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, суду пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав ответчика ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности приходит к следующим выводам.
В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно положениям ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения 551041521 от 15.11.2006 г. выданного ДЖП и адрес Москвы.
Совместно с ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, а также несовершеннолетние фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом.
По состоянию на 01.08.2022 г. ответчиками не вносилась (вносилась не полностью) оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 98 047,39., из которых: холодное водоснабжение – сумма, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения – сумма, горячее водоснабжение – сумма, водоотведение – сумма, обращение с ТКО – сумма, отопление – сумма, содержание и ремонт – сумма
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании документов. При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ч. 2 ст. 55 ЖК РФ истец ежемесячно предоставлял ответчикам платежные документы, необходимые для внесения платы за жилищные услуги, оказываемые истцом, а также за коммунальные услуги.
На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Сумма задолженности ответчиков по состоянию на 01.08.2022 г., составляет 98 047,39., что подтверждается представленными истцом расчетами по квартплате и коммунальным услугам.
В настоящее время задолженность не погашена, факт наличия задолженности ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Однако, ответчиками не предоставлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также неправильность произведенных им расчетов, равно как и доказательств погашения образовавшейся задолженности.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Нагатино-Садовники» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес Нагатино-Садовники» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на 01.08.2022 г. в размере 98 047,39., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья О.Н. Захарова