К делу № 2-7194/2023
УИД 23RS0047-01-2023-006248-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 15 сентября 2023 года
Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Сапрыкиной С.П., с участием прокурора Лобашовой Е.А., истца ФИО1 и ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного помещения. Ответчик приходится истцу бывшей женой, ДД.ММ.ГГГГ брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут.
В период времени с 22.06.2022 года ответчик освободила спорное жилое помещение, собрав все свои вещи, переехала проживать по другому адресу, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, что нарушает права истца как собственника на распоряжение своим имуществом. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления, сообщил, что ответчик выехала из квартиры добровольно, проживает по другому адресу.
Ответчик в судебном заседании против доводов искового заявления возражала, полагала возможным удовлетворение иска при выплате ей компенсации в размере 700 000 рублей.
Прокурор, участвующий в деле, Лобашова Е.А. дала заключение, согласно которого имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что у нее имеются права пользования спорной квартирой.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно положениям п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано в п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 237 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 03.04.2023, вступившим в законную силу и не оспоренным сторонами, расторгнут брак между Истцом и Ответчиком, заключенный 11.03.2006.
Спора о разделе имущества между сторонами не имеется.
Истец приобрел спорную квартиру на основании инвестиционного договора от 25.01.2005 № Г/З/ФЛ-25/05, исследованного в судебном заседании. Право собственности на завершенный строительством инвестиционный объект согласно выписке из ЕГРН № от 21.10.2021 года зарегистрировано за Истцом в размере 16/18 долей, а также его детьми ФИО4 в размере 1/18 доли, ФИО5 в размере 1/18 доли, дата регистрации права - 06.07.2021 г.
Следовательно, по отношению к истцу, ответчик членом семьи собственника не является. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета № от 15.06.2023 № 357. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника жилого помещения.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности гражданского судопроизводства, стороной ответчика не представлено доказательств наличия права пользования квартирой истца. Судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства, не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявляет, членом семьи собственника жилого помещения не является.
Возражения ответчика о необходимости выплаты ей компенсации за снятие с регистрационного учета не основаны на требованиях закона, самостоятельные требования на эту сумму ответчиком не выдвигались в суд она с ними не обращалась. В связи с изложенным, они не являются основанием для отказа в иске.
В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о признании Ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Поскольку Ответчик признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту регистрации – <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2023 года.
Судья: