Дело № 2- 2744/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при секретаре Симоновой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. С учетом положений ст.ст. 209, 304, 244, 247, 252 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу г.Липецк, ул.<адрес>, кадастровый номер № путём выделения в личное пользование ФИО1 комнаты №5, площадью 16.1 кв.м. с балконом, а ФИО2 комнаты №4 и №6, площадью 20.2 кв.м. и 13.1 кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, туалет и ванную с туалетом оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

П. 2 ст. 288 ГК РФ определено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что брак между истцом ФИО1 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства, подтверждаются свидетельством о расторжении брака.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 имеют от брака общих несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Данные обстоятельства, подтверждаются свидетельствами о рождении детей.

Указанные двое несовершеннолетних детей зарегистрированы и проживают с матерью ФИО1 по адресу г. Липецк, ул. <адрес>

В квартире, расположенной по адресу г.Липецк, ул.<адрес>, в настоящее время зарегистрирован и проживает только ответчик ФИО2

Указанная квартира была приобретена истцом и ответчиком в период брака по договору купли-продажи от 03.09.2018г.

Судом также установлено, что истец ФИО1, является собственником 36/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу г.Липецк, ул.<адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 83.3 кв.м., этаж 3.

В соответствии со вступившим в законную силу решением Правобережного районного суда г.Липецка от 28.12.2023 года по гражданскому делу №2-2036/2023 постановлено «Признать за ФИО2 право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу г.Липецк, ул.<адрес>, на 56/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры, за ФИО1 право собственности на 36/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры, за несовершеннолетними детьми ФИО12. право собственности по 4/100 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры».

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Липецкой области общая площадь данной квартиры составляет 83.3 кв.м. Квартира состоит из трёх жилых комнат площадью 20.2 кв.м., 16.1 кв.м., 13.1 кв.м. Жилая площадь составляет 49.4 кв.м.

Истец в иске указывает, что на идеальную долю ФИО1 36/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры приходится 30 кв.м., из них 17.8 кв.м., жилой площади, на идеальную долю ФИО2 56/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры приходится 46.6 кв.м., жилой площади 27.7 кв.м. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется и не имеется сложившегося порядка пользования жилым помещением.

Истец в иске также указывает, что в данной квартире иногда ночуют двое несовершеннолетних детей, препятствий в пользовании квартирой у детей не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению.

При этом суд соглашается с вариантом определения порядка пользования квартирой, предложенным истцом, который ответчиком не был оспорен.

С учетом анализа материалов дела, суд определяет порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу г.Липецк, ул.<адрес>, кадастровый номер №, путём выделения в личное пользование ФИО1 комнаты №5, площадью 16.1 кв.м. с балконом, а ФИО2 комнат №4 и №6, площадью 20.2 кв.м и 13.1 кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, туалет и ванную с туалетом оставить в общем пользовании.

В силу ст. 98 ГПК РФ взыскать сФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины сумму 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу г.Липецк, ул.<адрес>, кадастровый номер №, путём выделения в личное пользование ФИО1 комнаты №5, площадью 16.1 кв.м. с балконом, а ФИО2 комнат №4 и №6, площадью 20.2 кв.м и 13.1 кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, туалет и ванную с туалетом оставить в общем пользовании.

Взыскать сКамынина Юрия Владимировича в пользу ФИО1 возврат госпошлины сумму 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) О.М. Аристов

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025