мотивированное решение составлено 03 октября 2022 года

66RS0002-02-2022-001820-10

Дело № 2-1493/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Черепановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от 03 марта 2018 года в размере 1 104 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04 апреля 2018 года по 16 августа 2021 года в размере 192 750 рублей 71 копейка, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 683 рубля 75 копеек.

В обоснование иска указано, что 03 марта 2018 года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. Согласно п. 3 данного договора стоимость земельного участка составила 1 204 000 рублей, из которых 100 000 рублей были оплачены покупателем при его подписании, оставшуюся сумму в размере 1 104 000 рублей покупатель обязался уплатить в течение 12 календарных месяцев ежемесячными равными платежами не позднее 03 марта 2019 года, размер ежемесячного платежа - 92 000 рублей. Ни одного платежа ответчиком не произведено, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, также как и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Стороны, извещенные с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим образом о времени и месте судебного заседания – заказной почтовой корреспонденцией по адресу места жительства (л.д. 38), от получения которой ответчик уклонилась (л.д. 48), в суд не явились, представитель истца в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, ответчик об уважительности причин неявки до начала судебного заседания суд не уведомил, об отложении не просил.

Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Порядок рассмотрения дела в отсутствии ответчика при надлежащем его извещении регламентирован главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы которой, содержащиеся в ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяют суду рассмотреть дело в порядке заочного производства при наличии согласия на это со стороны истца.

С учетом того, что истцом было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечено право ответчика на участие в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ст. 454 данного Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 03 марта 2018 года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, д. Гусева, мкр. Александрия, ул. Первый проезд, д. 22 (л.д. 10-11).

Согласно п. 3 данного договора стоимость земельного участка составила 1 204 000 рублей, из которых 100 000 рублей были оплачены покупателем при его подписании, оставшуюся сумму в размере 1 104 000 рублей покупатель обязался уплатить в течение 12 календарных месяцев ежемесячными равными платежами по 92 000 рублей не позднее 03 марта 2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 06 марта 2022 года, кроме того, по указанному адрес с 08 декабря 2020 года ответчик зарегистрирована по месту жительства, что в совокупности подтверждает факт исполнения истцом обязательств по договору купли-продажи от 03 марта 2018 года.

Вместе с тем, ответчиком доказательств исполнения своих обязательств по оплате денежных средств по договору в полном объеме и в установленные сроки в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению.

Последствия неисполнения обязательств по договору займа предусмотрены гражданским законодательством.

Так, согласно п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Солгано представленному истцом расчету (л.д. 13-14) проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи за период с 04 апреля 2018 года по 16 августа 2021 года составляют 192 750 рублей 71 копейка. Указанный расчет истцом проверен, признан арифметически верным, ответчиком контррасчета не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 14 684 рубля, что подтверждается чеком-ордером от 23 ноября 2021 года (л.д.6).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, понесенные истцом расходы подлежат возмещению ответчиком также в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии <номер>) в пользу ФИО1 (паспорт серии <номер>) сумму задолженности по договору купли-продажи от 03 марта 2018 года в размере 1 104 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 апреля 2018 года по 16 августа 2021 года в размере 192 750 рублей 71 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 683 рубля 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Белоярский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Коняхин