Дело № 2-5078/2025 УИД:23RS0059-01-2025-008423-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 05 ноября 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,
с участием: истцов ФИО1, ФИО2, помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 ча к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в котором просили суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 С.чу, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) квартира, назначение: жилое, площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.07.2025г. № №.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, что подтверждается Единым жилищным документом № от 28.07.2025г., выданным Департаментом городского хозяйства Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
ФИО3 была прописана в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики длительное время не проживают в данной квартире, с 1998 года по настоящее время. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают до настоящего времени. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать с нами какие-либо отношения, все контакты с ними прекращены. В связи с тем, что ответчики предположительно находятся и проживают в другом государстве, добровольно сняться с регистрационного учета не могут. Истцы как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире, существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд требования удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили.
В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.
Представители третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав доводы истцов, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 С.чу, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) квартира, назначение: жилое, площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.07.2025г. № КУВИ-001/2025-138985528.
В данной квартире также зарегистрированы: 1) ФИО3, ФИО4, что подтверждается Единым жилищным документом № от 28.07.2025г., выданным Департаментом городского хозяйства Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
ФИО3 была зарегистрирован по указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики длительное время не проживают в данной квартире, с 1998 года по настоящее время. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают до настоящего времени. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать с нами какие-либо отношения, все контакты с ними прекращены. В связи с тем, что ответчики предположительно находятся и проживают в другом государстве, добровольно сняться с регистрационного учета не могут. Истцы как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире, существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Доказательств обратному суду не представлено.
Суд считает установленным, что регистрация ответчиков в жилом помещении истцов лишает их права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие им права на распоряжение имуществом, следовательно, истцы вправе требовать устранения нарушения его права.
В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленного, снятие ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 ча к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов