Решение по делу № 02-3819/2023 от 04.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3819/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес согласно права собственности 77:17:0120316:46579-77/060/2021-1 от 20.08.2021.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения.

22.08.2017 между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, в соответствии с которым, как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

15.07.2022 брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут на основании решения Заводского районного суда адрес.

16.10.2022 ФИО1 в адрес УВД по ТиНАО ГУ МВД России по адрес было направлено заявление, о том, что 16.12.2021 ФИО1 с несовершеннолетним сыном была вынуждена покинуть свою квартиру, расположенную по адресу: адрес, так как ФИО2 в состоянии алкогольного опьянения избил её на глазах у ребенка, а 15.10.2022 ФИО2 прислал ФИО1 текстовое сообщение с угрозой убийством.

По состоянию на 16.10.2022 бывший супруг ФИО2 сменил замки на входной двери и захватил квартиру, расположенную по адресу: адрес., которая принадлежит ФИО1 на праве собственности.

ФИО1 направила в адрес фио досудебное требование о выселении. ФИО2 данное требование не исполнил.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из занимаемого им жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец: ФИО1 в заседание не явился, своего представителя не направил.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание явился, возражал по заявленным исковые требованиям.

Суд, заслушав ответчика, выслушав мнение прокурора, исследовав и оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 адрес ст. 34 адрес РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес согласно права собственности 77:17:0120316:46579-77/060/2021-1 от 20.08.2021.

15.07.2022 брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут на основании решения Заводского районного суда адрес.

По состоянию на 16.10.2022 бывший супруг ФИО2 сменил замки на входной двери и захватил квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая принадлежит ФИО1 на праве собственности.

ФИО1 направила в адрес фио досудебное требование о выселении. ФИО2 данное требование не исполнил.

В силу ч. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в соответствии с договором № МС-К3-К-371/ИП/А от 24.05.2019 об участие в долевом строительстве жилого дома и кредитным договором <***> от 24.05.2019, согласно акту приема-передачи, приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно права собственности 77:17:0120316:46579-77/060/2021-1 от 20.08.2021, ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с брачным договором 50АА9864286 от 12.08.2017 и соглашением 77АГ1278172 от 24.05.2019 о внесении изменений в брачный договор за ФИО1, как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, вблизи адрес, уч. 2).

Вышеуказанные обстоятельства полностью опровергают доводы ответчика фио о том, что спорное жилое помещение является общей совместной собственностью супругов.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес ФИО2 зарегистрирован с 09.09.2021 в спорном жилом помещении и фактически там проживает.

Вместе с тем, из искового заявления следует, что с 16.12.2021 ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

ФИО1 указывала на наличие конфликтных отношений с бывшим супругом, который злоупотребляет алкоголем, что привело к распаду семьи.

Также, в ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами не было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, таким образом, не имеется предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения ответчик отказывается. При указанных обстоятельствах, суд признает фио утратившим право пользования жилым помещением и удовлетворяет исковые требования ФИО1 об выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение служит основанием для сотрудников МО МВД России "Коммунарский" адрес для снятия с регистрационного учета ФИО2 в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

А.В. Борискина