Дело 2-307/2022

55RS0029-01-2022-000484-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 21 июля 2022 года

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего Носачевой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Герасева К.В.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: . Ответчик ФИО3 приходится им сыном и зарегистрирован в данной квартире, однако фактически по месту регистрации не проживает более десяти лет. В принадлежащей им квартире никакого имущества и личных вещей ФИО3 не имеется. В связи с территориальной удаленностью и занятостью ФИО3 не может сняться с регистрационного учета, а его регистрация препятствует им свободно распоряжаться жилым помещением. ФИО3 действует вопреки их интересам, как собственников квартиры.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его в регистрационного учета по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик приходится ей сыном. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, по 1/2 доли у нее и у супруга. Участие в приватизации ответчик не принимал, зарегистрирован в квартире после её безвозмездной передачи в собственность истцам, ранее проживал совместно с матерью мужа. После смерти свекрови, супруг продал жилой дом, затем они ответчика зарегистрировали в своей квартире. Сын давно совместно с ними не проживает, добровольно выехал выехал еще в 2011 году, личных вещей в квартире не имеет. Постоянно проживает в <...> вместе со своей семьей. Бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, финансовую помощь им не оказывает.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснить по какой причине не желает добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: , не смог. Указал, что выехал из квартиры добровольно, личных вещей в ней не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, давно проживает по другому адресу. После выезда из квартиры сначала проживал по месту службы в , затем в , где проживает и в настоящее время совместно со своей супругой и двумя несовершеннолетними детьми. Съем жилья работодатель ему компенсирует. Жилого помещения на право собственности не имеет. Выразил безразличие к факту снятия с его с регистрационного учета со спорного жилого помещения.

Выслушав истцов, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Судом установлено, что 16.02.2005 СПК «Ольгинский» передал на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в долевую собственность ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доли) квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: (л.д. 48).

Согласно представленным на запрос суда Управлением Росреестра по Омской области Межмуниципальный Азовский отдел правоустанавливающих документов на квартиру №, расположенную по адресу: , а также из представленным на запрос суда БУ «Омский центр КО и ТД» справки о наличии права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и копии инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: , ответчик участие в приватизации не принимал, на момент заключения истцами договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в составе семьи К-вых отражен не был.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: , по ? доли в общей долевой собственности (л.д. 16-19).

Согласно справке администрации Ольгинского сельского поселения Полтавского муниципального района от 09.06.2022, по адресу: , зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится истцам сыном (л.д. 20).

Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги администрации Ольгинского сельского поселения от 11.07.2022 № 663 (л.д. 63).

В копии лицевого счета № 7 лицевого счета № 35 указан следующий состав семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: : ФИО2 (записан первым), ФИО1 (жена), ФИО3 (сын) – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).

Из справки администрации Ольгинского сельского поселения Полтавского муниципального района от 11.07.2022 № 152 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имел регистрацию по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основание выдачи: домовая книга с. Ольгино за 1994-2000. (л.д. 64).

Согласно копии паспорта и адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Полтавскому району, ответчик с 02.11.2007 зарегистрирован по адресу: (л.д. 76).

В соответствии с ответом на запрос суда филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области) по состоянию на 18.07.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО3 на территории Омской области.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина утратившим право на жилую площадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

Из искового заявления, пояснений истцов и ответчика, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик участие в приватизации спорного жилого помещения не принимал, добровольно выехал из него, проживает со своей семьей по другому адресу по месту службы, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось.

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Носачева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2022.