№2-374/2022
УИД: 25RS0033-01-2022-000799-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 04 июля 2022 года
Черниговский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Бурик Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Идиятуллиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Черниговскому району Управления ФССП России по Приморскому краю ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование указав, что у него на исполнении находятся материалы исполнительного производства №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам по исполнительному документу в виде исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 430457 рублей 18 копеек с ФИО3 В ходе совершения исполнительных действий по исполнительному производству №, в результате проверки имущественного положения должников было установлено, что за должником ФИО3 на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью 2442,58 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В целях удовлетворения требования взыскателей по исполнительному производству №-ИП, истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику ФИО3, площадью 2442,58 м2, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, кадастровый №.
Истец судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Черниговскому району Управления ФССП России по Приморскому краю ФИО2, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО3, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд сообщению, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
На основании частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Часть 2 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» устанавливает, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
В частях 3 и 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» определено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Обращение взыскания на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, определенному в части 1 статьи 78 Федерального закона N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (судебный акт, исполнительный лист, исполнительная надпись нотариуса) в установленном статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.
Согласно часть 1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В судебном заседании установлено, что судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по Черниговскому району Управления ФССП России по Приморскому краю ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа в виде исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. Должником является ФИО3, чья задолженность перед ПАО Банком БТБ по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 430457 рублей 18 копеек, которым был установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
В связи с не исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, во исполнение указанного исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по Черниговскому району Управления ФССП России по Приморскому краю было принято решение о наложении ареста на земельный участок площадью 2442,58 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается актом о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный земельный участок, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Приморского края, регистрационный №, принадлежит на праве собственности ФИО3
Согласно п.1 ч.3 ст.68 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника.
В силу ч.4 ст.69 этого же закона, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Поскольку должником ФИО3 добровольно не исполнено требование по исполнительному документу - исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства у должника отсутствуют, взыскание обращается на земельный участок, принадлежащий ответчику.
По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Обратить взыскание на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2442,58 кв.м, адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес отриентира: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО3.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Судья Ю.В. Бурик