Решение по делу № 02-7819/2025 от 04.12.2025 - о признании незаконными действий, связанных с осуществлением расчета начисления за тепловую энергию, обязании осуществить перерасчет, по встречному иску ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7819/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-010765-54) по иску ФИО1 к ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» о признании незаконными действий, связанных с осуществлением расчета начисления за тепловую энергию, обязании осуществить перерасчет, по встречному иску ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации», в котором просит:

- признать незаконными действия административного ответчика, связанные с осуществлением расчета начисления за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) за период с февраля по май 2023, произведенному по нормативу потребления коммунальных услуг, и включением в размер задолженности штрафных санкций (пеней),

- обязать административного ответчика осуществить перерасчет коммунальных услуг «отопление» и «подогрев для ГВС» по фактическим объема потребленных ресурсов за период с февраля по май 2023 без применения штрафных санкций.

В обоснование требований истец указывает на то, что между ФИО1 и ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» заключен договор безвозмездного пользования помещением от 10.01.2022 № 87, расположенным по адресу: адрес. 20 июня текущего года получено уведомление от 16.06.2025 об оплате задолженности за тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с февраля по май 2023 и счет № 188 от 16.06.2025, исходя из содержания которых по состоянию на 09.06.29025 за указанные услуги образовалась неоплаченная им задолженность в размере сумма, в том числе отопление – сумма, горячее водоснабжение – сумма Согласно представленному должностным лицом Центра расчету начисления за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) 10.07.2025 ему стало известно, что определение размера задолженности осуществлялось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, более того выставленный счет содержит скрытые штрафные санкции в размере сумма Помещение № 97 находится в здании, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии. Помещение № 97 оборудовано индивидуальным прибором учета ГВС, прошедшим соответствующую сертификацию (поверку). Сведения о фактических показаниях потребленной им объеме ГВС зафиксированы в представленной им в ООО «Волхонка» информации – за февраль 2023 – 1 013,0 куб. м. и платежном документе управляющей компании ОАО «РЭУ-20» - за июнь 2023 – 1 034,95 куб.м. с учетом оплаченных ресурсов, потребленных с июне 2023, что указывает на потребление в период с февраля по май 2023 ресурсов в объеме 21,95 куб.м.

ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии» обратилось со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма, обосновывая свои требования тем, что между ФИО1 и ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» заключен договор безвозмездного пользования помещением от 10.01.2022 № 87, расположенным по адресу: адрес. В период с февраля 2023 по май 2023 предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, а именно тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения. По состоянию на 09.06.2025 за указанные услуги образовалась неоплаченная задолженность в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ответчика ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии» по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в возражениях на иск. Настаивал на удовлетворении встречного иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ФИО1 и ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» заключен договор безвозмездного пользования помещением от 10.01.2022 № 87, расположенным по адресу: адрес.

ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» является организацией, которой на праве оперативного управления принадлежит задние, расположенное по адресу: адрес.

Истец указывает на то, что занимаемое им помещение находится в здании, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии. Помещение № 97 оборудовано индивидуальным при бором учета ГВС, прошедшим соответствующую сертификацию (поверку).

Указанные обстоятельства о приборах учета подтверждаются материалами дела (л.д.24-37).

Истец указывает на то, что сведения о фактических показаниях потребленном объеме ГВС зафиксированы (отражены) в представленной им в ООО «Волхонка» информации – за февраль 2023 года: 1013,0 кв.м. и платежном документе управляющей компании ОАО «РЭУ-20» - за июнь 2023 года: 1034,95 куб.м. с учетом оплаченных ресурсов, потребленных в июне 2023, что указывает на потребление им в период с февраля по май 2023 ресурсов (ГВС) в объеме 21,95 куб.м. Ответчиком для расчета количества потребленной тепловой энергии по горячему водоснабжению применен норматив 4,745 куб.м./чел. ежемесячно, что исходя из его состава семьи составляет 14,235 куб.м. в месяц, то есть в период с февраля по май 2023 – 56,94 куб.м., что на 34,99 куб.м. больше фактически потребленных. В период с февраля по май 2023 ответчиком способ управления зданием не выбран, обязанность по выставлению платежных документов нанимателям должна быть возложена на ответчика, однако этого сделано не было.

В судебном заседании истец пояснил, что сведения о потребленной тепловой энергии они направляли коменданту на электронную почту. В материалах настоящего дела имеется письмо о том, по какому адресу электронной почты нужно отправлять показания потребленной тепловой энергии. По этому адресу как обычно он направлял сведения о потребленной энергии.

Представитель ответчика на вопросы суда пояснил, что ответчик рассчитывал задолженность по оплате тепловой энергии и водоснабжения по нормативу потребления, так как истец не передавал сведения о потребленной тепловой энергии и водоснабжению. Они не извещали жильцов дома о том, кому нужно передавать сведения по оплате тепловой энергии и водоснабжения, у них нет такой обязанности извещать жильцов.

На вопрос суда о том, как жители дома должны были узнать о том, кому передавать сведения о потребленной энергии, представитель ответчика не смог дать пояснения. Комендантов сменилось много.

В возражениях на иск представитель ответчика указывает на то, что в отношении здания, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на 01.02.2023 способ управления не был выбран, между ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии» и ООО «УК «Шемрок» 06.02.2023 заключен Договор № 1 на временное управление до выбора способа управления конкурентным способом. В соответствии с п.4.9 и п.9.3 Договора управления, требований закона Управляющая организация обязана осуществлять начисления за потребленную тепловую энергию ссудополучателям, самостоятельно с последующим перечислением поступивших денежных средств в адрес ПАО «МОЭК», а также оплачивать расходы на общедомовые нужды. У Управляющей организации отсутствовали препятствия во взимание платы с ссудополучателей за поставленную тепловую энергию и теплоноситель. Действия Управляющей организации можно расценивать как самоустранение от выполнения обязанностей по Договору управления.

Решением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 20.03.2025 взыскан с ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» долг в размере сумма, пени в размере сумма

Из вышеуказанного решения следует, что задолженность за поставленные энергоресурсы образовалась за период с 11.03.2023 по 06.03.2024 в размере сумма по объекту, расположенному по адресу: адрес.

Из пояснений истца следует, что он готов оплатить коммунальные услуги с учетом расчета по приборам учета.

На основании вышеизложенного, учитывая, что в здании, в жилом помещении истца имелись индивидуальные приборы учета тепловой энергии, ГВС, истец сведения о потребленной электроэнергии передавал коменданту общежития, как и в предыдущие периоды, но в это время (на 01.02.2023) способ управления не был выбран, ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» был заключен договор на временное управление до выбора способа управления конкурентным способом с ООО «УК «Шемрок», сам ответчик оценивает действия Управляющей организации как самоустранение от выполнения обязанностей по Договору управления, в то же время ответчик рассчитывал задолженность по оплате тепловой энергии и водоснабжения по нормативу потребления, указав, что истец не передавал сведения о потребленной тепловой энергии и водоснабжению, при таких обстоятельствах, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить, признать незаконными действия ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации», связанные с осуществлением расчета начисления за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) за период с февраля по май 2023, произведенному по нормативу потребления коммунальных услуг, и включением в размер задолженности штрафных санкций (пеней), обязать ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» осуществить перерасчет коммунальных услуг «отопление» и «подогрев для ГВС» по фактическим объема потребленных ресурсов за период с февраля по май 2023 без применения штрафных санкций.

Оснований для удовлетворения встречного иска суд не усматривает, поскольку, как следует из пояснений истца, он не отказывается от уплаты коммунальных услуг, готов оплатить коммунальные услуги с учетом показаний приборов учета, нарушений прав истца по встречному иску судом не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» в пользу истца, оплаченную при подаче иска государственную пошлину, в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации», связанные с осуществлением расчета начисления за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) за период с февраля по май 2023, произведенному по нормативу потребления коммунальных услуг, и включением в размер задолженности штрафных санкций (пеней).

Обязать ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» осуществить перерасчет коммунальных услуг «отопление» и «подогрев для ГВС» по фактическим объема потребленных ресурсов за период с февраля по май 2023 без применения штрафных санкций.

Взыскать с ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении встречного иска ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лефортовский районный суд адрес.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2026 года.

Судья С.В. Федюнина