14RS0014-01-2023-000607-14
Дело №2-519/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 12 июля 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Петуховой О.Е.,
при секретаре Усатовой О.А.,
истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципальному образованию «Город Ленск» (далее АМО «город Ленск») о признании права собственности, указав, что постановлением главы Ленского улуса [НОМЕР] от 01.11.2001 истцам разрешено строительство двухквартирного жилого дома по [АДРЕС], взамен пришедшего в негодность от наводнения дома. На основании данного постановления были заключены договоры на возведение индивидуального жилого дома [НОМЕР] от [ДАТА] на две квартиры. Также был выделен земельный участок, общей площадью ___ кв.м. Срок строительства установлен до 03.11.2005. Строительство двухквартирного дома истцы завершили в течение года, ФИО3 проживает в квартире [НОМЕР] истец ФИО1 в квартире [НОМЕР]. Истцы приняли меры по надлежащему оформлению объекта, однако ответчик отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома и присвоении адресов, в связи с тем, что дом не обладает признаками двухкомнатной квартиры, так как между квартирами имелся дверной проем. Просят суд признать право собственности ФИО3 на квартиру [НОМЕР] в жилом доме по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., признать право собственности ФИО1 на квартиру [НОМЕР] в жилом доме по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м.
В судебном заседании истец ФИО3, ответчик не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Истец ФИО1, Представитель истца ФИО1 - ФИО2 иск поддержали в полном объеме.
В отзыве на исковое заявление представитель МО «Город Ленск» ФИО4 указала, что признание за истцом право собственности на жилой дом не нарушает права и интересы МО «Город Ленск», не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Судом установлено, что постановлением главы Ленского улуса [НОМЕР] от 01.11.2001 ФИО1 и ФИО3 разрешено строительство нового дома по [АДРЕС], а именно двухквартирного жилого дома взамен старого, пришедшего в негодность от наводнения 2001 года по [АДРЕС] на дома, земельном участке, общей площадью ___ кв.м.
На основании данного постановления были заключены договоры о возведение индивидуального жилого дома [НОМЕР] и [НОМЕР] от 03.11.2001 на две квартиры. Срок строительства установлен до 03.11.2005.
Из технических паспортов домовладения и технических паспортов жилых помещений от [ДАТА] по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] следует, что двухквартирный дом, 2001 года постройки, одноэтажный, является объектом капитального строительства.
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером [НОМЕР], по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.
Из выписки ЕГРН следует, что на кадастровом учете стоит двухквартирный жилой дом с кадастровым номером [НОМЕР] по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., год завершения строительства [ДАТА]. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
20.02.2023 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в связи с тем, что после истечения срока строительства 03.11.2005 не оформлено разрешение на строительство двухквартирного жилого дома, а также здание не обладает признаками двухквартирного дома.
В судебное заседание не представлено доказательств нарушения строительных норм и правил при строительстве спорного объекта, как и доказательств того, что сохранение данного жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент строительство двухквартирного жилого дома завершено, объект построен на земельном участке, предоставленном по договору с соответствующим видом разрешенного использования, чьих-либо прав и интересов не нарушает.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений относительно иска со стороны ответчика, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Ленск, [АДРЕС].
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Ленск, [АДРЕС].
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п Петухова О.Е.
Копия верна.