Решение по делу № 2-1236/2025 от 15.12.2025 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов (третьи лица без самостоятельных исковых требований: УМВД России по <адрес> в лице ОВМ, ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>»).

Дело №

УИД 27RS0№-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15.12.2025 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов (третьи лица без самостоятельных исковых требований: УМВД России по <адрес> в лице ОВМ, ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>»),

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, указав в качестве третьего лица УМВД России по <адрес> в лице ОВМ. В обоснование иска истец ссылается на то, что вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> руб.; обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: Хабаровский кр., <адрес>, ш.Восточное, <адрес>, кадастровый №, определен способ реализации указанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью в размере <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом. В данной квартире зарегистрированы и проживают заявленные ответчики, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено ввиду обращения взыскания истца на нее и реализацией спорной квартиры путем передачи ее в собственность истца, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку истец является собственником спорной квартиры, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, законных оснований для продолжения пользования ответчиками спорной квартирой не имеется. Истец просит: признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Хабаровского кр., ш.Восточное, <адрес>, с указанием в решении суда на то, что решение, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета; выселить ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб..

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) привлечено ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» (как лицо, осуществляющее фиксацию сведений о регистрации граждан).

Согласно ч.ч.1, 2.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Информация о движении дела размещена на сайте суда в сети Интернет.

Стороны и третьи лица, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца (без указания на то, что истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства).

Судебные извещения из адреса ответчиков возвращены в суд.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчики за получением заказной корреспонденции не явились, о смене места жительства суду не сообщили, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает их извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Согласно сведениям ЗАГС – информация о смерти заявленных ответчиков отсутствует.

Возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование ответчики и третьи лица суду не представили.

Принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлялось, и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчиков в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ).

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободное использование пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено исковые требования удовлетворить: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. государственной пошлины, обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: Хабаровский кр., <адрес>, ш.Восточное, <адрес>, определив способ реализации указанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб..

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> и <адрес> ФИО5 о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ – спорное имущество передано взыскателю – Банк ВТБ (ПАО) как нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене десять процентов ниже его стоимости, указной в постановлении об оценке.

Истцом также представлен и акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ему спорного имущества.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из выписки из поквартирной карточки ООО «ЕРКЦ <адрес>» следует, что в жилом помещении по адресу: Хабаровский кр. <адрес>, ш.Восточное, <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (прежний владелец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (прежний жилец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, пунктами 1 и 2 ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства.

Таким образом, истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в силу вышеуказанных норм права принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

Доказательств того, что ответчики заключили с истцом соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, суду в нарушение положения ст.ст.12, 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится…на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением».

Учитывая изложенное, данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Рассматривая требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.3 ЖК РФ - жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, законности нахождения ответчиков в спорном жилом помещении, либо его освобождении суду стороной ответчиков не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что суд признал ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют и законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в жилом помещении, указанном в иске.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требование Банка ВТБ (ПАО) о выселении ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Восточное, <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Истец также просит о взыскании с ответчиков госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> руб..

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Несение истцом расходов на уплату государственной пошлины в заявленном размере подтверждено представленным истцом платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> руб..

Исходя из того, что исковые требования Банка ВТБ (ПАО) судом удовлетворены в полном объеме, а ответчики, согласно сведениям ЗАГС являются супругами, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявленные требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №) - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Восточное, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения (подача такого заявления облагается налогом в виде государственной пошлины в размере № рублей).

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (подача апелляционной жалобы облагается налогом в виде государственной пошлины в размере 3 000 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц).

Срок составления мотивированного решения 25.12.2025.

Председательствующий судья Л.А. Митчина