Решение по делу № 2-335/2022 от 03.08.2022 | Йошкар-Олинский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г.Йошкар-Ола 03 августа 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Аюповой А.А.,

при прокуроре Сушковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО21 ФИО20, ФИО22. обратились в суд с иском к ФИО23., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО24. и ФИО25., в котором просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома по указанному адресу. Ответчик с несовершеннолетними детьми собственниками не являются, но зарегистрированы и проживают в нем, при этом членами семьи истцов по жилищному законодательству не являются, соглашение о предоставлении жилого помещения с ответчиками не заключалось.

Определением суда от постановлено прекратить производство по делу в части исковых требований ФИО20 к ФИО26., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО27. и ФИО28. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

С учетом уточнения исковых требований ФИО29., ФИО20 в окончательно сформулированных требованиях просили выселить ФИО2, ФИО30., несовершеннолетних ФИО31., ФИО32. из жилого помещения по указанному адресу, признать ФИО2, ФИО33. и ФИО34., прекратившими право пользования данным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы, их представитель ФИО17 поддержали заявленные требования, пояснили, что в результате договора мены от являются собственниками 1/4 доли каждый в праве собственности на указанный жилой дом. Другая 1/2 доля принадлежит ФИО20 Фактически между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому ФИО20 пользуется левой частью жилого дома (согласно техническому паспорту ), в пользовании истцов находится правая половина жилого дома с мансардой (согласно техническому паспорту ). Данные части фактически являются изолированными друг от друга отдельными жилыми помещениями, имеют отдельные входы и независимое инженерное оборудование. Раздел дома в натуре не произведен. Ответчик ФИО35., являющийся сыном истцов, вместе с супругой ФИО36. и их детьми ФИО37. и ФИО38 были вселены истцами в указанный жилой дом (в соответствующую часть, находящуюся в их пользовании). Истцы проживают в . В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики не пускают истцов в указанный дом. Общее совместное хозяйство не ведется, помощь друг другу не оказывается.

Ответчики ФИО9 ФИО39. и ФИО40., являющиеся законными представителями несовершеннолетних ФИО41. и ФИО42., их представитель ФИО18 возражали против иска, указали, что фактически они также являются собственниками части жилого дома, поскольку он приобретался за счет их денежных средств. Кроме того, другой сособственник ФИО20 не возражает против проживания ответчиков в указанном доме. Подтвердили порядок пользования жилым домом, согласно которому ФИО20 пользуется левой частью жилого дома, ответчики проживают в правой половине жилого дома, фактически они являются изолированными друг от друга отдельными жилыми помещениями. Указали, что стороны находятся в конфликтных отношениях, с августа 2021 года ответчики не пускают истцов в жилой дом.

Третье лицо ФИО20 возражала против иска, подтвердила, что между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, по которому она пользуется левой частью жилого дома (согласно техническому паспорту ), в пользовании истцов находится правая половина жилого дома с мансардой (согласно техническому паспорту ). Данные части фактически являются изолированными друг от друга отдельными жилыми помещениями, имеют отдельные входы и независимое инженерное оборудование. Раздел дома в натуре не произведен. Пояснила, что не возражает против проживания ответчиков в части дома, которая принадлежит истцам. Возражает против проживания ответчиков в своей части жилого дома.

Представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл в суд не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора ФИО16, полагавшей, что иск о выселении подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО43 и ФИО44 заключили с ФИО20 договор мены, согласно которому квартира по адресу: (принадлежащей ФИО3) перешла в собственность ФИО20, в свою очередь 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: , принадлежавшая ФИО20 (другая 1/2 доля осталась в собственности последней), перешла к ФИО3 и ФИО45 – по 1/4 доли каждому.

Право собственности истцов зарегистрировано .

Таким образом, указанный жилой дом по адресу: , с кадастровым номером 12:05:0501007:169, находится в общей долевой собственности ФИО47. (1/4 доля), ФИО46 (1/4 доля), ФИО20 (1/2 доля).

Исходя из технического паспорта, пояснений сторон и третьего лица ФИО20, указанный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга частей:

(на 1 этаже: кухня площадью 13 кв.м, коридор 10,1 кв.м, ванная 2,0 кв.м, туалет 1,2 кв.м, котельная 4,0 кв.м, кладовка 3,9 кв.м, гараж 16,9 кв.м; на 2 этаже: жилая комната 20,9 кв.м, туалет 2,2 кв.м, ванная 5,3 кв.м, жилая комната 14,5 кв.м, коридор 6,9 кв.м; помещения мансардного этажа);

(на 1 этаже: кухня площадью 13,2 кв.м, коридор 10,1 кв.м, ванная 2,1 кв.м, туалет 1,2 кв.м, гараж 21,9 кв.м, котельная 4,0 кв.м; на 2 этаже жилое помещение 24,4 кв.м, жилое помещение 26,2 кв.м).

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пояснениям сторон между собственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым помещением: находится во владении и пользовании ФИО48. (1/4 доля), ФИО9 З.В. (1/4 доля), находится во владении и пользовании ФИО20 (1/2 доля).

Из пояснений сторон также следует, что после приобретения истцами по договору мены от права собственности на указанные доли в были вселены и проживают до настоящего времени ответчики ФИО9 ФИО50. (сын истцов), ФИО49. (жена ФИО51.) с несовершеннолетними детьми (ФИО52., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО53. ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

ФИО9 ФИО54., ФИО9 ФИО55., ФИО9 ФИО56 с также зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: . ФИО9 В.Б. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .

Сами истцы в указанном жилом доме не проживают.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 установлено, что в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из пояснений сторон следует, что взаимоотношения между сторонами (истцами как собственниками и ответчиками как членами семьи собственников, вселенными в жилое помещение) носят конфликтный характер, истцы фактически в доме не проживают, ответчики препятствуют истцам в пользовании имуществом, с августа 2021 года не пуская тех в жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

Таким образом, общее хозяйство сторонами не ведется, совместный бюджет отсутствует, их семейные отношения не характеризуются ни взаимным уважением, ни взаимной заботой членов семьи, ни общими интересами. Доказательств обратного сторонами в материалы дела не представлено, напротив данные обстоятельства они не оспаривали.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению.

Ссылка ответчиков на то, что третий сособственник ФИО20 не возражает против проживания ответчиков в части дома, находящейся во владении истцов, не принимается судом во внимание, поскольку из обстоятельств дела следует, что ответчики вселены в находящуюся с учетом пояснений сторон в пользовании истцов часть жилого дома ( согласно техническому паспорту), как члены семьи истцов, а не третьего лица ФИО20 Следовательно, утрата ими такого статуса, влечет прекращение права пользования жилым помещением независимо от волеизъявления ФИО20 Суд также учитывает, что ФИО20 не согласна на проживание ответчиков в своей части дома.

Доводы ответчиков о том, что они также являются собственниками жилого дома по адресу: отклоняются судом как несостоятельные, поскольку из материалов дела это не следует, доказательств обратного ответчиками не представлено. Суд также принимает во внимание, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от по делу , оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от , в удовлетворении иска ФИО57. и ФИО58 к ФИО3, ФИО59. о признании права собственности на доли в праве на указанный жилой дом, прекращении права собственности отказано в полном объеме.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков ФИО60., ФИО61. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО62. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО6, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 из жилого помещения по адресу: .

Признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 08.08.2022.

Решение09.08.2022