Дело №2-102/2023 г.
Решение
Именем Российской Федерации
г. Саранск 13 февраля 2023 г.
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
в составе председательствующего Полубояровой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Гришиной И.А.,
с участием в деле:
истицы ФИО1,
представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск - ФИО2, действующего на основании доверенности № от 28 ноября 2022 г., со сроком действия на один год,
соответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указывает на то, что 5 февраля 1987 г. на основании ордера № она получила трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> По данному ордеру в квартиру вселились: она ФИО1 – <данные изъяты>
Она проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Ордер выдан ей как члену жилищно-строительного кооператива №128. Паевые взносы за данную квартиру выплачены в полном объеме 17 июня 1988 г.
26 марта 2007 г. ЖСК №128 ликвидирован, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись регистрации №2071327006518.
22 июля 2022 г. истица обратилась в Управление Росреестра по Республике Мордовия по вопросу регистрации права собственности на указанное жилое помещение, которая была приостановлена в связи с отсутствием регистрации ЖСК №128 в Едином государственном реестре юридических лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>
Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 января 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено Управление Росреестра по Республике Мордовия, в качестве соответчиков привлечены: ФИО3 .._.._... рождения, ФИО4 .._.._.. г. рождения.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Управления Росреестра по Республике Мордовия не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой.
В судебное заседание соответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против требований ФИО1 не возражает, просит удовлетворить, о чем представлено письменное заявление от 25 января 2023 г., приобщенное к материалам дела.
Судом дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц в порядке положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. Суду пояснила, что данная квартира совместно нажитым имуществом супругов не является, поскольку паевые взносы за неё она выплатила из личных средств, с ФИО5 у них был раздельный бюджет и совместного хозяйства они не вели.
В судебном заседании соответчик ФИО3, исковые требования признал, просил удовлетворить, суду пояснил, что ФИО1 его мать.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск - ФИО2, просил вынести решение по усмотрению суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и, оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную кооперативную квартиру, общей площадью 64 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Из материалов дела усматривается, что на основании Решения № от 17 апреля 1986 г. Исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов, при Саранском производственном управлении жилищного хозяйства создан жилищно-строительный кооператив №128, для строительства 72-квартирного жилого дома на выделенной площадке №16 в 3 микрорайоне северо-западной части города, согласно генплану.
8 февраля 1987 г. ФИО1, как члену ЖСК №128, на основании решения исполкома Саранского городского Совета народных депутатов от 31 января 1987 г. Пр.№1, выдан ордер № на право занятия с семьей из четырех человек: её ФИО1 - гл. семьи, мужа – ФИО5, сына - ФИО4 и сына – ФИО3 трехкомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается его ксерокопией.
Согласно выписке из домовой книги № от 24 августа 2022 г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: гл. семьи ФИО1 .._.._.. г. рождения, сын – ФИО3 .._.._.. г. рождения, с 10 апреля 1987 г. по настоящее время. Бывший муж – ФИО5 был зарегистрирован по данному адресу 10 апреля 1987 г., снят с регистрационного учёта 8 марта 2022 г. <данные изъяты>
Материалами дела установлено, что 17 июня 1988 г. ФИО1 внесла паевой взнос в размере 10 250 руб. 99 коп., что подтверждается ксерокопией справки № от 2 ноября 2006 г., выданной председателем жилищно-строительного кооператива №128 <данные изъяты>
Таким образом, паевые взносы за указанную квартиру в сумме 10 250 руб. 99 коп. выплачены полностью 17 июня 1988 г.
В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является, в том числе, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.
Часть 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
В настоящее время права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, о чем свидетельствует сообщение № от 19 января 2023 г. Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» и сведения из Единого государственного реестра недвижимости № от 19 января 2023 г.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 2 статьи 13 Закона Российской Советской Федеративной Социалистической Республики "О собственности в Российской Советской Федеративной Социалистической Республики" от 24 декабря 1990 года N 443-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации" было установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 20 Кодекса о браке и семье Российской Советской Федеративной Социалистической Республики было установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Таким образом, на вышеназванное имущество распространялся режим общей совместной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 34, статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что паевые взносы за спорную квартиру полностью внесены 17 июня 1988г., на момент выплаты паевых взносов ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, следовательно, паенакопления в ЖСК №128, а следовательно и квартира <адрес>, являются общей собственностью супругов.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).
Соглашение о разделе имущества между ФИО1 и ФИО5 заключено не было.
.._.._.. ФИО5 умер, о чем составлена .._.._... запись акта о смерти №, место государственной регистрации № Отдел регистрации смерти Управления записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия, что подтверждается ксерокопией свидетельства о его смерти № от 14 марта 2022 г.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Из содержания копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего .._.._.. г. следует, что после его смерти наследство принято наследниками первой очереди: сыновьями - ФИО3 и ФИО4.
В тоже время, в процессе оформления наследства, права наследников на спорную квартиру не были оформлены нотариусом ввиду отсутствия надлежаще зарегистрированного за умершим ФИО5 права собственности на неё.
ФИО3 и ФИО4 исковые требования о признании за их матерью ФИО1 права собственности на указанную квартиру признали, просили исковые требования удовлетворить.
Других наследников первой очереди к имуществу ФИО5 не имеется.
Учитывая изложенное, за ФИО6 следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии с заявлением истицы ФИО1 от 13 февраля 2023 г. суд не распределяет расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,
решил:
исковые требования ФИО1 № к Администрации городского округа Саранск (ИНН <***>), ФИО3 №), ФИО4 №), о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия, с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья -